二手房交易买方缴纳的其他费用-法师兄

二手房交易买方缴纳的其他费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-11 08:50:27 165 人看过

1、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

2、测绘费：按各地区具体规定缴纳。

3、权属登记费及取证费：按各地区具体规定，一般情况是在200元内。

在二手房交易过程中，由于各地区对二手房交易的政策不同，缴纳的费用还应结合当地政策要求，并且及时了解。要注意的是，在二手房交易过程中，应确认好买卖双方合同上权利义务，避免发生纠纷。

一、房屋买卖怎样缴税

卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

二、商铺办房产证税费

商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

4、交易费：3元/平方米。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

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