房子拆迁过程的怎样的-法师兄

房子拆迁过程的怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:12:20 63 人看过

一、房子拆迁过程的怎样的

（1）对建设单位的拆迁申请进行审查，符合条件的，核发拆迁许可证。

（2）发布拆迁公告，载明房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等主要内容。

（3）对拆迁人与被拆迁人之间的补偿安置问题进行裁决。

（4）根据已经作出的裁决实施强制拆迁或依法申请人民法院强制拆迁。

（5）对拆迁行为进行监督，对违法拆迁行为进行处罚。

二、拆迁过程中承租人有哪些义务

承租人应当承担如下义务：

1、履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订的拆迁协议书中约定的承租人应当承担的义务。

2、履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书中确定的义务。

3、履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务。

三、房屋拆迁承租人享有哪些权利

1、承租人有权选择评估机构，对评估机构的资质及评估报告的客观、合理性提出异议，并可就评估报告向房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。

2、有获得拆迁补偿安置并选择拆迁补偿安置方式的权利，尤其在与被拆迁人达不成补偿安置协议时，有权要求被拆迁人与拆迁人之间签订产权置换协议（前提是有可置换的房屋），还有权选择具体的过渡方式。

3、在拆迁人与被拆迁人之间签订的拆迁协议损害其合法权益时，承租人可以请求法院宣告有关的拆迁协议无效。

4、与拆迁人达不成补偿安置协议时，承租人有权向区、县房屋拆迁主管部门申请裁决。对拆迁人或者被拆迁人不按照其承诺履行补偿安置协议的，承租人有权向人们法院起诉。

5、对区、县房屋拆迁主管部门裁决不服或对政府有关部门的强拆决定不服的，承租人有权申请复议或者向人民法院起诉。

6、承租人有权对政府部门就拆迁所做的其他行政行为申请行政复议或者提起行政诉讼，也有权对拆迁过程中发生的其他民事侵权行为向法院起诉。

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