一、买房只写一个人的名字属于共同财产吗

关于房屋只署名一人之情况是否构成共同财产，需依据实际情形进行甄别：

若系夫妻缔结婚约后购置之住房：如夫妻俩于联手生活期间购买房屋，并未事先约定清楚，即便房产证书仅注明其中一方姓名，亦应视作双方共有的资产；

倘若房屋乃婚前所购：若房子为伴侣婚前购买，无论证书上显示一人名抑或二者合记之名，皆应判定为婚前个人所有物产，而非夫妻共同财富；

倘若父母出资购房：若婚后某一方父母给予其子女购置不动产，并将产权登载于赠与人子女名下，则此不动产可视作只为自身子女所独有，依法视为配偶的个人财产；

特定案例：倘若夫妇在婚后双方向各自父母借资购置不动产，并将产权登载于双方子女名下，那该不动产则被认定为由双方以各自父母的出资比例按份共有人共同所有，除非当事人另有书面协议。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、买房已经交了定金可以退吗

在诚信遵循并满足法律规定的前提条件下，购买房产时所支付的定金是具有可退还性的。

根据我国相关法律条文的明文规定，若付款人未能践行双方约定中的债务责任，则其无权请求返还已交付的定金；反观收款人为履行约定的债务责任而未能按期履约的话，则应向付款人双倍全额返还其先前收取的定金。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。