一、夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字是否要钱
1.夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字是不动产的变更程序,房产注销另一个人名字,有两种方法,一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。两者都要缴纳房产证登记费和房产过户手续费,但相比较后者需要缴纳的费用更多。
2.法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条的规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
二、夫妻间房产更名的手续
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。更名手续如下:1、如果是要在房产证上添加配偶的姓名,需要向房管局提供证明,说明原因并允许将产权人变更为配偶的名字。2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字是否要钱香港在线咨询 2023-01-16夫妻离婚房产证上去除一个人的姓名是需要钱的。但一般只需要缴纳工本费、印花税等费用。且还需要提供本人的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料。
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夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字要钱吗北京在线咨询 2023-02-18办理夫妻更名手续只需缴纳房产证印花税,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权变更登记申请书》
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夫妻离婚房产证上必须去掉一个人的名字吗上海在线咨询 2023-05-14办理夫妻更名手续只需缴纳房产证印花税,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权变更登记申请书》
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房产证上夫妻二人名字去掉一个人安徽在线咨询 2023-02-19房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,
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夫妻离婚房产证怎么去掉一个人名字河北在线咨询 2023-03-031.抵押的情况下是无法去掉的。 2.两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关。 3.如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证户口本房产证到交易中心办理交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有。 4.如果只体现一人名字但房产要转