房贷计算器，有些朋友可能有听说过，但是不知道是什么，也不知道有什么用。大家平时有没有在看中一套房子时，用计算器在慢慢的计算自己的贷款利息，自己每月要还多少钱呢？是非复杂，其实这时候大家就可以选择房贷计算器，房贷计算器明细是什么？房贷计算器怎么算月供？

一、房贷计算器明细是什么

1、贷款计算器由商业银行提供，基于银行的网站平台，可信度很高。缺点是计算条件设置简单，理论计算是主要的，无论实际情况如何。例如，计算每日利率的公式通常为：每日利率＝年利率／360；银行提供的计算器一般按365计算，与实际有一定差别。

2、实时抵押贷款利率计算器由房地产提供，基于银行网站贷款计算器，几乎没有变化。缺点与上述类似。这种类型的计算器是完全可定制的参数计算器。计算结果与实际结果完全相同，为您的贷款决策、提供更实际的数据支持。

二、房贷计算器怎么算月供

1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击计算按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。

2、其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

3、二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

以上就是房贷计算器明细是什么？房贷计算器怎么算月供的全部内容，看过这篇文章的朋友，以后不会再那么复杂的用计算器算了吧，通过上文我们知道，房贷计算器不仅可以算出房贷的利息，每个月的月供，还能把每个月的明细都算出来，可谓是非常不错的，可以清清楚楚的了解自己的房贷账单。