如果开发商延期交房怎么办-法师兄

如果开发商延期交房怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-30 17:40:20 296 人看过

一、如果开发商延期交房怎么办

如果开发商延期交房的解决办法如下：

1.与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2.向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。

3.向房屋管理机关反映。

4.进行诉讼。

二、开发商延期交房要支付违约金吗

开发商延期交房构成违约，应当按照合同约定支付违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三、延期交房可以退定金吗

1.如因开发商原因不能签订合同，开发商必须返还购房定金。它具有定金担保和惩罚的性质，也就是说，购房者先向开发商支付定金，然后签订正式的购房合同。如果成功签订购房合同，定金一般会折算成购房款；如果没有成功签订购房合同，那么购房定金将被区别对待。

2.如果由于不可归责于开发商或买方的原因导致合同无法签订，开发商必须返还购房定金。如果商品房买卖合同未能成功签订，但这不是开发商或买方造成的，换句话说，如果开发商和买方对未签订合同都没有过错，那么开发商也必须将购房定金全额返还给买方。

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