根据《建筑工程质量保修期限法律规定》，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年。供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。
根据《建筑工程质量保修期限法律规定》，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年。供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。
建 筑 质 量 保 修 期 限 法 律 法 规 完 整 梳 理
建筑质量保修期限是指在建筑竣工验收合格后的一定时间内，由建设单位或房屋建筑所有人对建筑质量承担保修责任的期限。根据我国相关法律法规的规定，建筑质量保修期限可分为以下几种情况：
1. 地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限为保修期限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防潮层：设计文件规定的该工程合理使用年限为5年。
3. 电气管线、给排水管道、设备安装和供配电线路：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。
4. 设备安装和设备调试：设计文件规定的该工程合理使用年限为1年。
5. 管道堵塞、渗漏水和井漏水：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。
6. 地面空鼓开裂、起沙：设计文件规定的该工程合理使用年限为1年。
7. 室内环境污染：设计文件规定的该工程合理使用年限为6个月。
8. 供热与供冷系统：设计文件规定的该工程合理使用年限为2个采暖期、供冷期。
9. 电气设备安装：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。
10. 设备管道安装：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。
11. 供热与供冷设备安装：设计文件规定的该工程合理使用年限为2个采暖期、供冷期。
12. 电气设备安装：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。
13. 设备管道安装：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。
14. 供热与供冷系统：设计文件规定的该工程合理使用年限为2个采暖期、供冷期。
15. 电气管线、给排水管道、设备安装和供配电线路：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。
根据以上规定，建设单位或房屋建筑所有人应按照设计文件规定的保修期限对建筑质量承担保修责任。同时，保修期限自竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，若建筑质量问题出现，建设单位或房屋建筑所有人应负责修复或更换，并承担相应的费用。
根据《建筑工程质量保修期限法律规定》，建筑质量保修期限可分为以下几种情况。具体来说，地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防潮层的保修期限为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和供配电线路的保修期限为2年，设备安装和设备调试的保修期限为1年，管道堵塞、渗漏水和井漏水的保修期限为2年，地面空鼓开裂、起沙的保修期限为1年，室内环境污染的保修期限为6个月，供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期，电气设备安装和设备管道安装的保修期限为2年，供热与供冷设备安装和电气设备安装的保修期限为2年。在保修期限内，若建筑质量问题出现，建设单位或房屋建筑所有人应负责修复或更换，并承担相应的费用。
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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法律综合知识一、建筑工程质量保修的责任主体是谁1．房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。2．发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。3．保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。4．施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。5．保修费由质量缺陷的责任方承担。6．在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。二、工程质量保修的注意事项是什么工程质量保修的注意事项如下：1．工程保修责任2023-07-10324人看过 -
工程监理建筑工程质保期和保修期的区别有：1、依据和性质不同，质量保修期属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。2、质保期与保修期的期限不同，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。3、质保期与保修期的起算时间不同，质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。4、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由2023-07-05334人看过 -
法律综合知识建筑工程质量担保期：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；4、装修工程为2年。《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《建设工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。2024-05-01119人看过 -
法律综合知识一、违章建筑不得出租法律依据是什么根据我国现行有效的《商品房屋租赁管理办法》规定，任何单位或者个人不得将违章建筑出租用于居住用途。所谓违章建筑，系指违反国家相关法律法规以及政策原则，擅自在城市规划区域内进行未经许可或者不满足工程施工许可证规定要求的基建设施建造活动，亦或以欺骗手段获取批准文件并进行的在建、改建及扩建等工程实施行为。这类建筑不仅对城乡规划造成极大困扰，同时也是一种严重违法违规行为。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、违章建筑，拆迁后，可以获得赔偿吗在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行2024-07-30308人看过
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工程监理《建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。一、工程项目管理公司需要资质吗需要资质，注册一个建设工程项目管理公司条件：1、项目管理企业应当具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质。2、工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等企业可以在本企业资质以外申请其他资质。企业申请资质时，其原有工程业绩、技术人员、管理人员、注册资金和办公场所等资质条件可合并考核。3、从事工程项目管理的专业技术人员，应当具有城市规划师、建筑师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等一项或者多项执业资格。4、取得城市规划师、建筑师、工程师、建造师、监理工程师、2023-06-26349人看过 -
中标《建筑法》第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。一、前期物业管理招投标管理办法有哪些第一条为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。第二条前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理，适用本办法。第三条住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。国家提倡其他物业的建设单位通过招2023-06-2759人看过 -
法律综合知识违法建筑确认程序的法律依据是城乡规划法的第三十七条、第三十八条和第六十四条，它们分别对程序和管辖部门作出了具体规定。违法建筑的认定是没有经过准许同意的，也未领取相关的规划许可证的就擅自建筑的建筑物和构筑物。一、违法建筑确认程序的法律依据违法建筑确认程序的法律依据是根据《城乡规划法》第三十七、三十八条的规定，建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨和有偿使用土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，有县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。”因此县级以上地方人民政府城乡规划主管部门依法负有认定和处理违法建筑的职权。二、违法建筑是怎么认定的违法建筑的认定是未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅2022-07-06436人看过 -
在生活中，相信人们对“豆腐渣”工程并不陌生。究其原因，无非是某些商家、产家为了追求片面的效益而放弃了工程的质量。为适应发展的需要，中国每天都有成百上千的高楼大厦拔地而起。因此，如此庞大的工程量,必定需要相关的法制约束，你知道建筑工程质量保修期正确的是多少吗?看法律怎么说。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定一、第四十条(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单2023-04-19358人看过
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法律综合知识无还款期限的担保期限是主债务履行期限届满之日起六个月。法律规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。根据《民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。《民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者2024-05-18191人看过 -
主要法律问题1、建设单位未通知承包人进行保修，便直接安排第三方进行维修，或虽进行了通知，但无证据证明。此类法律问题是目前司法实践中最为常见题，建设单位要求施工单位承担维修费用的主张得不到法院的支持的原因也主要在此。笔者搜索的发包人的诉请被驳回的19个案例中，因建设单位不履行通知义务而被驳回的有18个。《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定，房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位在接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以维修。《房屋建筑工程质量保修办法办法》第十二条规定，施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应的责任。国家工商总局和国家住房和城乡建设部编制的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)和《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-202023-06-0884人看过 -
《中华人民共和国立法法》的立法依据是《中华人民共和国宪法》以及其他有关法律机关对立法权限的划分、立法程序、法律解释等问题作了原则规定。由于《中华人民共和国宪法》对立法权限的划分不够具体、不够明确，导致有些法规、规章与法律相抵触或者法规、规章之间相互矛盾、冲突，有些法规、规章的质量不高，存在着起草和制定过程中片面强化、扩大部门的权力，为本部门、本系统带来不应当有的审批权、发证权、收费权、处罚权；有的还超越职权，擅自解释法律、法规，或者各搞各的规章。立法原则有哪些，我国《立法法》规定的立法原则立法原则是创立法律的指导思想、基本方针和出发点。是统治阶级的立法意图和法律意识的概括。中国立法总的基本原则，可以从性质和内容的结合上区分为多种。其中，宪法原则、法治原则、民主原则、科学原则尤为重要。在坚持中国立法总的基一原则的前提下，中国各方面立法应注意坚持各自的具体原则。就国家或中央立法而论。《中华人民2023-07-11247人看过 -
国务院这个需要具体情况具体分析，在正常使用条件下，不同的建设工程的最低保修期限不一样；如果是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；如果是供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期；如果是电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。最低保修期限根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第六条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承2023-06-30455人看过
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不可抗力第一条为了加强建筑工程质量管理，维护工程建设各方和用户的合法权益，根据国家和本市有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于新建、改建、扩建的建设工程。凡在本市行政区域内施工的企业及有关单位均应按本办法执行。第三条市、区、县工程质量监督机构具体负责建筑工程保修工作的监督管理。第四条建筑工程实行质量限期保修制度。施工单位在建设工程竣工核定前，应与建设单位签订建设工程保修合同，并向用户提供《房屋使用说明书》和《保修服务卡》，否则质量监督机构不予进行竣工质量核定。施工企业向用户发放的《保修服务卡》中，应当公布保修负责人姓名、电话、办公地点，说明保修范围、内容、时间及保修承诺。保修工作由售房单位或房管部门组织完成，建筑工程保修期限内，施工单位必须及时保修，保证使用功能。第五条在正常使用条件下，建筑安装工程保修的范围和期限。(一)建筑工程1.屋面防水和外墙面渗漏，保修期为三2023-06-07163人看过 -
法律综合知识一、工程质量保修期限的法律责任和约束工程质量保修期限的法律责任和约束如下：1．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4．电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、解决工程质量纠纷需要多久的时间工程建筑2023-10-02242人看过
环境污染指自然的或人为的破坏，向环境中添加某种物质而超过环境的自净能力而产生危害的行为。由于人为因素使环境的构成或状态发生变化，环境素质下降，从而扰乱和破坏了生态系统和人类的正常生产和生活条件的现象。... 更多>
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