房屋质量问题去哪里鉴定
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-10 07:51:17 497 人看过

一、房屋质量问题去哪里鉴定如房屋存在质量问题需提起诉讼,业主可遵循以下具体步骤及要求:

在正式提起诉讼之前,业主应将起诉状提交至当地有权受理此案的人民法院,同时根据被告方的数量确定副本的份数。

在诉状中,必须详细记录以下事项:

(一)列明原告的身份信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位以及住所地,如原告为公司或企业等法人组织,还需记录其全称、注册地址及法定代表人或主要负责人的姓名、职位以及联络方式;

(二)详细注明被告方的身份信息,包括姓名、性别、工作单位、居住场所等基本情况,若被告为公司或企业等法人组织,同样需要详细提供有关其全称、注册地址和法定代表人或主要负责人的信息;

(三)详细阐释诉讼目的及其依据的事实以及理由;

(四)详细列举能够证明案件事实的关键性证据以及证据的来源,同时注明所有证人的姓名以及他们的实际居所。

民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

二、商品房质量问题怎么处理商品房质量问题的处理方式通常有以下两者:

1、购买商品房后发现质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。

2、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题去哪里鉴定”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第九章 买卖合同  第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月31日 13:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋质量存在哪些问题
    房屋质量问题:1、楼体不稳定,主要表现为楼体倾斜或者楼体有局部或全部坍塌隐患;2、房顶或墙面渗漏,主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。房屋质量问题如何投诉1、找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴
    2023-08-09
    383人看过
  • 鉴定房屋质量问题收费标准如何确定
    关于我司所提供的三类、二类及一类房屋鉴定服务所需之手续费,我司严格依据相关法规与规定,设定了相应的收费标准。针对面积不足或等同于60平方米的房屋类别,我司根据不同情况设定为每平米1.8元的固定收费标准;而对面积介于200平方米范围之内的各类房屋,我司则会根据其所属级别,分别设定为每平米2.25元及每平米2.7元的收费标准。需要特别指出的是,若某栋房屋内包含多种不同类型的房屋,我司将会按照各类型别分别计算并收取相应的费用。此外,对于非住宅用途的房屋安全鉴定业务,我司所提供的收费标准可在此基础之上再向上浮动20%。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-07-24
    221人看过
  • 房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的?
    购买房子可以说是人身第一件大事,因为房子的价格根据社会经济的发展也在不断的增长,很多人都在抱怨,房子每天都在涨价,但是人们的工资却没有增长,所以这里面就形成了一个差距,导致人们买房变得更加的艰难。那么关于房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的?一、房屋质量问题鉴定在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题,纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,房地产商可请专业机构验房鉴定。综上所述房屋出现质量问题,要看是否属于严重
    2024-02-02
    84人看过
  • 房屋质量问题投诉哪个部门最有效,房屋质量检测由哪个部门鉴定
    房屋质量问题投诉找开发商最有效,可以直接向开发商协商整改方案,其次也可以向建设工程质量监督机构等部门投诉;房屋质量检测应该找具备房屋质量鉴定资质的机构鉴定,才具有说服力。一、房屋质量问题投诉哪个部门最有效房屋质量问题投诉找开发商可能最有效,其次还可以到建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。最后也可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。需要到房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉房屋出现的质量问题。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。二、房屋质量检测由哪个部门鉴定房屋质量检测找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的,房屋可以请求解除房屋买卖合同和要求开发商赔偿损失;如果只是细小瑕疵,可以联系开发商进行维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
    2022-09-06
    360人看过
  • 质量问题房屋出售有哪些规定
    在涉及到房屋交易过程中出现的质量问题时,购房者可依据购房合同中所规定的条款内容,对房屋所呈现出的质量缺陷进行严格的对比与衡量,并根据合同规定向开发商提出相应的修复及损害赔偿请求。若房屋主体结构质量未能达到交付标准,或者在房屋交付之后,经过相关部门的验收核实,确认为主体结构质量不合格的情况下,购房者有权选择行使退房权。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
    2024-04-29
    111人看过
  • 房屋质量如何维权房屋质量问题包括哪些
    一、房屋质量问题包括哪些?根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电,隔音效果不达标等等。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,
    2023-03-23
    178人看过
  • 房屋质量问题分为哪些情况,出现房屋质量问题如何索赔
    (一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除合同并要求赔偿损失。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质,且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致,如双方协商不成应申请法院指定检测机构,否则单方委托的检测机构如果得不到另一方
    2023-12-04
    350人看过
  • 房屋质量问题检测鉴定流程有哪些法律规定
    一、房屋质量问题检测鉴定流程有哪些法律规定关于房屋质量问题的鉴定程序如下:首先需要向专业的鉴定机构或者当地的房屋质量监督管理部门提交明确的鉴定请求;其次,双方约定合适的时间进行现场勘测并获取精确的数据;鉴定机构根据实际情况出具完整详细的《质量鉴定报告书》;接下来,需对报告内容进行核实,若存在异议应及时向鉴定机关提出;鉴定机构将针对各项异议作出明晰易懂的解答和回应,即出具相应的解释函。《建筑法》第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。二、房屋质量问题怎么维权1、如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担终责任。开发商向购房
    2024-04-16
    409人看过
  • 房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
    一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,“在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此,居住房屋出现了质量问题,根据房屋年龄的不同,出现问题的部位不同,物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致,渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个,因此在大多数情况下,5年是一个分界点。2、五年内房屋质量有问题找开发商目前大多数新房由于施工要求的提高,严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例,如果电气管线、给排水管道在交房后2年内,渗漏水等问题5年内出现,物业在接到居民的报修后,会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位
    2023-02-20
    192人看过
  • 房屋质量有问题能否退房,房屋质量有问题能够退房吗
    律师解答:看情况。如果房屋主体结构质量不合格,经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房;如果是其他问题,在维修范围内的一般不会允许退房,可以要求开放商进行维修。《城市房地产开发管理条例质量》第16条房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定,承担相应的责任。
    2024-08-12
    205人看过
  • 邻里人家房屋质量问题怎么解决
    一、邻里人家房屋质量问题怎么解决在您购置住宅之后,若遇到质量上的困扰,首先应与开发者进行积极的协商。若是发现房屋整体构造基础存在严重瑕疵,则可选择退回该套房产。同时,倘若房屋交付后出现的质量问题严重干扰了日常生活使用,您同样有权提出退换要求。然而,对于一般性的质量问题,需要进行必要的修复工作,并且在保修期限之内,您可以向开发者明确要求其负责维修事宜。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、房屋质量问题怎么解决当房屋出现质量问题时,其解决方式有:1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不
    2024-07-26
    408人看过
  • 房屋质量问题有哪些,房屋质量检测标准有哪些
    一、房屋质量问题有哪些从总体上分,房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。(一)房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。(二)因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住,法律没有作出具体规定,司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决不影响正常居住,那么就属于一般质量问题,可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住,购房人可以解除合同并要求出卖
    2023-12-11
    460人看过
  • 在哪里投诉房子有质量问题
    房产出现质量问题,可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任,则可向当地住建局投诉,或者向消费者协会进行投诉。看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。一、购买房子后质量出问题了怎么办购买房屋后质量出现问题,可以先与开发商协商。如果是主体结构质量不合格,可以退房。如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住,也可以要求退房。一般的质量问题,需要维修,且在保修期内的,可以要求开发商维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、房产证被开发商拿去抵押贷款怎么办开发商是无权用您
    2023-04-04
    62人看过
  • 房屋可能有哪些质量问题
    根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电,隔音效果不达标等等。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损
    2023-03-03
    313人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋质量鉴定应该去哪里检测呢?
      山东在线咨询 2022-06-13
      房屋质量问题,也称房屋质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知,并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷,比如细微裂缝,非常微小的倾斜,如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内,则不构成质量问题,购房者只能容忍。
    • 房屋质量问题向哪个部门投诉,房屋质量问题应找哪个部门进行鉴定?
      海南在线咨询 2022-05-06
      房房屋质量问题向哪个职能部门投诉,一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损
    • 在哪里可以鉴定房屋质量
      西藏在线咨询 2021-12-04
      房屋交付使用前,可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年,可以找有正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定应找当地建设工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检验)。2、房屋质量,开发商开发的房屋在建筑材料设备使用或施工操作规程上不符合法定质量标准,是目前常见且容易引发纠纷的问题。纠纷未达到鉴定水平的,由物业管理鉴定。3、买受人购买的房屋存在质量问题,通过修复无法保证买受人
    • 房屋质量问题有哪些,哪些房屋质量问题可退房及赔偿?
      海南在线咨询 2022-10-30
      一、房屋质量问题有哪些房屋的质量问题有如下几种:(一)房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”,应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求,如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。(三)其他质量问题。如房屋渗水、
    • 房屋问题房子质量问题
      浙江在线咨询 2022-05-20
      常见的房屋质量问题,大致可以分为三类。 第一,如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。 第二类问题就是一些比较大型的质量问题,直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整