在澳洲投资买房需要注意哪些陷阱-法师兄

在澳洲投资买房需要注意哪些陷阱

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:22:20 59 人看过

1、以“一劳永逸”的态度对待投资

股票是很好的长期投资策略，因为随着时间的推移，可以从拥有的资产中获得资本增值，还有可能的分红收入和享有长期资本收益的低税率。

然而，从投资获取最好的结果，时机起着关键的作用。大多数人都知道，确定买进或卖出股票的时间是一个复杂和令人困惑的过程。

准确衡量市场可以说是非常耗时的过程，包括了解该公司相比同类企业的表现、整体市场的表现、以及定期监测股价及行业趋势。重要的是还要阅读所有来自该公司的信函，包括年度报告和报表，要特别留意任何收购信息。

2、认为房产投资风险较低

虽然房地产投资可能看起来像一个风险较低的投资选择，但仍然需要注意潜在的陷阱。

房产投资有较高的进入和退出成本，利率的改变会使房地产投资变成昂贵的选择。澳洲证券投资委员会称，专门投资于房地产是一个差劲的多元化战略，会增加投资风险，因为很多资金都投放在一个小的市场上。

另一个需要考虑的因素是租金收入是否足以支付房贷还款额及其它相关费用，当没有房客时，你自己是否能够负担得起所有费用。

这是一个常见的假设，房地产价格总是预计将会增加，然而，这非常依赖于房产所在位置。市场预测并不总是准确的，当房产价值下跌时，能使你面临的欠款超过房产的价值。

3、避免媒体炒作的影响

当谈及选择正确的股票投资，要避免围绕公司所作的任何媒体炒作，而应根据独立的调查和分析制定决策。

专业投资者选择股票时能提供有益的经验，具备深度专业知识，帮助引导正确的方向。有时候能为股东谋取最好利益的公司未必是最令人兴奋或光芒四射的公司。

公司推出首次公开募股时，会尽可能多利用媒体炒作来推动股票发售，以获取最佳利益。这些并没有真正反映出在市场上的地位或盈利预期，此时投资更应该谨慎。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

配套设施
首次购房注意哪些陷阱

一、首次购房注意哪些陷阱1、广告陷阱为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中大肆宣传楼盘的绿化环境，小区配套设施，然后在广告中告知价格超低实惠，有次就被一楼盘的低价所吸引，询问过后才发现只有那一套房的价格是广告中所标的低价房，而且是在二楼，这样的广告陷阱很容易误导购房者，从而达到一个广告效应。防陷绝招：要避免这种陷阱，在购房的时候应该清楚询问楼盘的价格，自己或委托亲友现场考察，不要被所谓的“低价房”所蒙骗。2、内部认购陷阱许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，而对于购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。防陷绝招：应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而大意。3、配套设施陷阱房子在预售的时候，销售处说的天花乱坠，小区的房屋规划和配套设施基本是看的设计图或者销售人员口头阐述，比如：业主可以在小区免费打球、健身、长期提供免费交通

2023-03-24

400人看过
配套设施
买房投资当心追高陷阱

与去年同期相比，今年元月本市商品房平均售价增长8.8%，2、3月房价又在此基础上继续攀升，个人购房的积极性也随着价格走势一路追高。然而，目前市场上一些房地产产品价格的非理性上涨，却很容易使部分置业者陷入追高投资的误区。陷阱一老产品按新成本销售去年以来的房价速升，很多业内人士的释都以新规则提升产品成本为由，但事实，很多已经在建甚至已经建成的“老”项目，在按照新的价格标准进行销售，对购房者言，这无疑是在花高价购买低成本产品。新建项目成本升高有三大因素，土地成、新型墙体材料的应用、配套设施升级。然，一些完全没有应用这些新成本的项目价却标高不亚于新开产品。红桥区有一个项目，三年多前以转让方拿到的土地，粘土砖混结构，配套设施也是标准级别。业内人士算过一笔账，该项目成本最高不超过2300元／平方米左右，平售价卖到2800元／平方米已经是比较理的销售状态。然而，去年以来，该项目价格认购期的2100元/平

2023-06-10

447人看过
物业管理费
新手买房需注意的广告陷阱

价格陷阱最低价、起价、均价看上去很美。位置陷阱常见表现形式广告上看距离市中心或CBD挺近，与绿地毗邻，轨道交通，乘车方便。真相1、以直代曲，以点代面，扭曲距离，给人错觉，以为地段极佳。2、只标大道，不画小巷，给人错觉，以为交通极佳;3、以理论时间为考量，实际经常交通堵塞;4、以为在某区域高尚地段，实际是邻近区域。应对策略1、注意图上细节，对照标准地图，睁大眼睛看仔细;2、眼见为实，实地考察一番。3、上下班高峰体验各种交通工具。文字图片陷阱常见表现形式广告图片美仑美奂，绿地开阔，景色宜人;文字描述如诗如画;园林天然河与××毗邻真相1、图片有可能是电脑合成，或经过精心绘制，即便实景拍摄，也经过加工;2、文字描述华而不实，空洞无物;3、园林可能不过指的是几棵树，景观有景却不能观或只有少数楼层才可以观，天然河有可能还是臭水沟，与××毗邻，说不定要步行10分钟以上，纯粹是傍大款。应对策略1、实地考察

2023-06-10

272人看过
银行贷款
买房都需要注意什么,签合同的陷阱又有哪些

1、前期准备有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2、贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。3、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。4、尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发，并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的！看房注意事项：1、避免

2023-03-30

167人看过

澳洲移民
澳洲移民买房注意事项有哪些

其实，澳洲移民买房应该遵循“三大黄金法则”，对于买房，地段是全球通用的黄金法则，哪怕买房只是为了移民，但是除了地段，还有一些法则是澳洲移民买房者应该知晓的。法则1：首选还是地头由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值或升值能力如何却无暇顾及。其实，“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房黄金法则，哪怕购房只是为了移民，也最好买好地段的房产比较有“揸拿”。法则2：必须货比三家在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在提供“一条龙”服务的便利之余，也不排除有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为“冤大头”。提醒投资者最好在当地货比三家，多找两家中介，多看几个项目，出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情，保障自身权益。选择有口碑有实

2023-05-05

101人看过
样板房
买房都有哪些陷阱需要提防

很多购房者在售楼处都会看到“人山人海”的大场面，但是这些人都是购房者吗?未必，这也许只是开发商专门为你营造的“大声势”，如果你产生了购房的紧迫感，那开发商的目的也就达到了。在售楼处看房了之后，一定不要急于下决定，要核实一下具体信息，或者最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。1、“赠送面积”真的是赠送的吗?很多楼盘都打出“赠送面积”的旗号，但是这真得是赠送吗?其实很多开发商是把公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等送了你，但并不见的是一件好事，为什么这么说呢?举例来说，把公摊面积当成赠送面积，这会降低容积率，空间密度会加大，影响居住舒适度，而且赠送面积是不会写入合同的，一旦发生纠纷，业主可能会吃亏。2、“特价房”是不是真特价?很多开发商打出“特价房”的噱头来吸引购房者，但是这里面究竟藏着多少猫腻呢?为什么这些房子会被推出来做“特价房”呢?有

2023-06-13

489人看过
商品房认购书
购房者在认购书中需要注意的陷阱

本文介绍了开发商在销售商品房时常常在认购协议书中对预售商品房的描述不够清晰，没有充分表达对买受人的重要承诺的问题。同时，文章指出开发商会明确表示买受人对商品房买卖合同及其补充协议已充分阅读，并规定由于购房者原因未能签订商品房买卖合同的，定金不予退还。因此，认购协议书应该充分表达开发商对买受人的重要承诺，以保障购房者的权益。(1)开发商在销售商品房时，常常在认购协议书中对预售商品房的描述不够清晰，没有充分表达对买受人的重要承诺。(2)在认购协议中，开发商会明确表示买受人对商品房买卖合同及其补充协议已充分阅读。(3)开发商在认购协议书中还规定，由于购房者原因未能签订商品房买卖合同的，定金不予退还。开发商承诺不兑现，商品房认购书成“空话”商品房认购书是开发商与购房者之间的重要法律文件，其中应载明开发商的承诺和权利义务。然而，在一些情况下，开发商可能承诺不兑现，导致商品房认购书成为“空话”。针对

2023-08-26

491人看过
合同条款
注意购买商品房“三陷阱”

一是“五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到房产证，商品房质量也得不到保障。二是签“老式”合同。消费者在签订购房合同时，要选择建设部与工商总局联合制定的《购买合同示范文本》，并尽可能到工商部门咨询或请律师参加合同条款的协商和签约。三是“瞒天过海”使消费者难以知情。当前，房屋面积“缩水”所致申诉纠纷非常突出，消费者购买时最好向销售商索取有关资料和测验报告。

2023-06-10

243人看过

不可抗力
注意这些陷阱

陷阱一：广告（含沙盘、售楼书等）开发商为了卖房，往往在售楼广告（含沙盘、楼盘）中描述绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施，销售手册等），但合同中没有写承诺。因此，当出现规划变更、绿地改为停车场、房子下面有大水泵、道路开放距离较远等情况时，购房者要求说明，但开发商以规划变更已获规划部门批准为由推卸责任，或者以合同约定不明确为由推诿，消费者难以获得赔偿。房地产开发商或代理商利用买家的假设，即广告内容将写入合同。因此，当发生纠纷或官司时，法官一般会根据合同条款而不是广告来判断是非。规避：应到现场调查，保留广告传单、销售手册等宣传资料，最好将所有广告内容载入正式合同。如果开发商今后不能兑现，这些数据可以作为追究其法律责任的有力证据。陷阱5：合同陷阱一般情况下，开发商（销售人员）会给客户一份拟签的合同，合同中会有很多空白的地方，有些地方需要双方确认后再注入

2023-05-08

260人看过
保险人
投保交通事故需注意的陷阱

误解2:投保全险就等于保险公司全赔。实际上,发生人为打砸致车受损、车辆零部件被盗等,保险公司将不承担赔偿。在投保过程中,需要综合考虑其他因素,如出险次数、事故责任比例、车辆品牌、车辆型号、投保时间等等,才能确保在出险时获得合理的赔付。超额投保并不一定意味着超额赔付。以下是对投保误区1的改写：误解1：提高车损险的保额就能获得更高的赔付。实际上，仅仅提高车损险的保额是不足以获得更高赔付的。在投保过程中，还需要考虑其他因素，如出险次数、事故责任比例、车辆品牌、车辆型号、投保时间等等。只有综合考虑，才能确保在出险时获得合理的赔付。实际上超额投保不等于超额赔付。2．投保全险等于保险公司全赔。实际上发生人为打砸致车受损、车辆零部件被盗等，保险公司将不承担赔偿。交通事故保险的五个常见误区交通事故保险是一种常见的保险类型,但是在实际应用中,很多人对保险条款和保险理赔存在一些误解和偏见。以下是我对交通事故保

2023-11-12

369人看过
业主
装修合同有哪些需要注意的陷阱

一、合同中的装饰材料往往含糊其辞有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个同，是同质量的还是同类材料的，却没写明。二、预算测量动手脚在每一笔装修订单中，大概有10％到20％利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。三、采取拆分报价忽悠业主为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，

2023-03-01

178人看过
仲裁协议效力
拆迁公司要注意哪些陷阱

一是夸大政策作用，模糊补偿标准。事实上，政策不等于法律，也不能违反法律。实践中许多地方政府制定的拆迁补偿政策严重违反相关法律规定，企业拆迁的各项标准、补偿金额不能完全按照政策执行。二是以谈判的名义知道被拆除的人的下划线，制定拆除战略。企业面对拆迁方时，不要贸然报价，要确定对方的真正意图。三是鼓励部分拆迁金，鼓励拆迁。四是打情感卡，利用“关系”谈补偿，实际上减少补偿。五是利用对企业的环境保护、消防等检查施加压力，促进拆迁。企业拆迁时不要盲目签字，应在专家指导下制定维权战略，获得合理补偿。进出口贸易需要注意这些“陷阱”从浙江省高院了解到，2010年至2014年，浙江省审结国际货物买卖合同纠纷案件305件，争议标的金额高达2．18亿元。审理中，我们发现很多国内企业对进出口贸易中的风险预估不足，特别在出口贸易中，低价竞争、恶性竞争的情况时有发生。浙江省高院民四庭庭长沈XX说，很多国内企业对进出口贸

2023-08-05

366人看过

承诺
购房签约时，需要注意的陷阱条款有哪些

在城市化进程加快的今天，很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购房时的相关问题作相应分析。购房签约时,需要注意的陷阱条款有哪些第一类，订购金陷阱。有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定商品房买卖合同时，就向购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。第二类，约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在合同中做这样的约定，使购房人利益受到损失。第三类是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损。如延期交房，按合同规定可以退房的，甚至有擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建

2023-02-22

195人看过
合同无效
签订买卖合同可能有哪些陷阱，需要注意哪些问题

一、当事人的名称姓名和住所陷阱：主要是合同主体资格问题，包括：1、合同当事人是否是合法的权利主体，这里面不仅涉及是否办理工商注册登记，还涉及是否具备协议执行资格（即是否具备执行协议主要目的经营范围、是否具备对应行业资质）；2、代理人是否有代理权限；3、合同另一方属于自然人的，还需关注自然人是否为本人等。如果主体不适格，将导致合同无效或者效力待定。应对方法：1、签订合同前，各合作方应当向对方提供相应资质资格证照复印件以及授权委托书，在正式签约前合作各方可以通过红盾网等网络查询资质资格证照等信息，确认真伪；2、正式签约时，签约各方应当将资质资格证照复印件作为协议附件归档保管。二、标的陷阱：1、利用当事人对产品的不熟悉，将成套产品拆零，以达到多计价或少发货目的；2、产品的牌号、商标不清楚，规格、型号混淆或缺失；3、产品以次充好，以低端产品代替高端产品等。应对方法：1、签订合同前一定要了解清楚产品

2023-02-18

494人看过