房屋验收交接步骤-法师兄

房屋验收交接步骤

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:14:40 373 人看过

首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，视同购房者同意交接。

其次，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。如果发展商的各项书面证明文件均已俱备，购房者也不要急于办理房屋交接手续，还必须先到现场检验房屋的质量、设计等情况。

最后，当购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时，就可放心地办理房屋交接手续了。如果房屋存在质量问题，则可以要求发展商修复后再办理相关手续，并将相关情况记录在案。相应的逾期交房责任，则应由发展商承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋验收相关文章

配套设施
商品房交房验收的步骤是怎样的

商品房交房有哪些验收的步骤在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商店里买东西时的开箱验货，把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房;草率验收，拿到手的可能就是个烫手“山芋”。一般来说，购房者只要把握下面三个环节就应无大碍。首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，视同购房者同意交接。其次，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。如果发展商的各项书面证明文件均已俱备，购房者也不要急于办理房屋交接手续，还必须先到现场检验房屋的质量、设计等情况。最后，当购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时，就可放心地

2023-04-17

459人看过
违约金
收楼验收详细步骤

首先总结一下，一般在建筑（）质量上主要的投诉集中在：1、电：包括总负荷，电线截面负荷是否符合标准要求，布线的问题可能在表面上是看不见了～2、水：供水的管道是否满缝无渗漏，可以采用加压测试；3、污：排污管道无渗漏4、质量：包括装修表面、收口效果（大多集中在墙体）5、发展商所提供装修中的各产品品牌、保修期，售后维护谁负责6、裂缝：裂缝包括建筑下沉和墙体收缩缝，但更多的是卫生间因为建筑裂缝而产生渗漏，造成天面渗漏免除收房伤痛从签合同开始为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。签合同时应明确各有关细节，包括收楼时间，收楼程序（如先验楼，无异议后再收等）；验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准（面积、地面、体墙、厨厕等等），最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。同时注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准

2023-06-10

447人看过
责任主体
验收程序及步骤

工程验收的程序大致如下：1、施工班组自检验收，在结束当天工程段之后开展的自查工作，并且要写明自查结果；2、项目部竣工自验收，这个阶段项目已经安装调试完毕，检查工程质量和设计是否符合要求；3、公司抽检验收，抽检验收按照一定比例进行，不用全部检验，如果检查到不合格的地方，会按照流程进行处理。人防工程验收程序有哪些？1、竣工验收申报程序（1）在参建各责任主体自验自评合格的基础上，建设单位提前7天向人防质监站提交竣工验收申请和验收资料；（2）人防质监站审查提交资料是否完整准确，并确定验收时间；（3）监督验收；（4）验收合格后出具《人防工程质量监督报告》。2、提交材料第一册1、人防工程质量验收申请报告（附件1）2、人防工程战时平面图（A3白图3张）3、建设单位：人防工程竣工验收报告4、设计单位：人防工程质量检查报告（附件2）5、施工单位：人防工程竣工验收报告（附件3）6、监理单位：人防工程质量评估报

2023-07-02

185人看过
法律综合知识
交房时的验房步骤有哪些

交房时的验房步骤步骤1：检查外面情况检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。步骤2：检查楼层高度看下楼层高度和合同上是否一致，最好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来，另外要检查下房顶，看是否有倾斜问题，可以在房顶随意取四五个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。步骤3：检查户内门窗和阳台一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。步骤4：检查防盗门防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的

2023-06-13

267人看过

房屋征收
国有土地上房屋征收步骤和补偿步骤

一、做出征收决定(一)做出征收决定前的工作1、组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。(对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。)2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。4、因旧城区改建征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。5、应当进行社会稳定风险评估。6、征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。(二)市县人民政府作出征收决定。(涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。)(三)公告征收决定。征收公告要载明两个内容：1、征收补偿方案(要明确补偿协

2023-02-08

110人看过
房屋验收
签署“房屋交接证书”应在房屋验收完成后

如何先收二手房，仔细检查设施设备。首先，房子本身的状况就是房子的年代。银行在审核二手房贷款时，房龄是一个重要的参考指标。一般来说，房龄越长，贷款越难，额度越低。所购二手房已装修使用的，在销售时，双方约定部分装修及设备计入总房价。然后，在签订房地产买卖合同时，要明确这些设施设备的品牌、型号、质量、数量和正常使用情况。交货时，买方可严格按照合同约定的清单逐一核对。不仅如此，购房人收到房屋后，还必须亲自到相关单位核实原业主是否已将房屋的所有服务费，包括水、电、气、电话、电视、网络、物业管理费等全部结算完毕，等确认卖方已结清所有费用后，双方才能办理相关过户手续。否则，买方将承担不必要费用的风险。如果原房主出售房产，户口仍将在客服处。那么，新的主人将无法定居后，收集。这样的纠纷在二手房交易中并不鲜见。事实上，预防这样的问题是很容易的。买卖双方在收到房屋前，应到房屋所在地派出所询问房屋户籍情况。如果卖

2023-05-08

337人看过
房屋征收
房屋征收程序启动步骤

项目建设单位需要拿到建设项目符合国民经济和社会发展规划的审查意见。项目建设单位需要拿到建设项目符合土地利用总体规划、城乡规划、专项规划的审查意见。项目建设单位根据房屋征收部门对房屋征收补偿相关费用的预算结果向财政部门发函，要求财政部门出具征收补偿专项资金足额到位的证明（附银行出具的专户存储证明）。建设项目是保障性安居工程建设、旧城区改建项目的，项目建设单位需要拿到项目纳入国民经济和社会发展年度计划的证明文件。房屋征收部门根据征收部门的要求可能还需要提交其他材料。房屋征收程序。房屋拆迁是对被拆迁人的财产权的限制，因此，应该从保护市场主体财产权的角度出发，对拆迁规定严格的法律程序。拆迁的程序是对被拆迁人的一种法律程序的保障，是拆迁制度中的十分重要的组成部分。因而，征收程序一直备受各国立法的重视。我国宪法和法律对征收的限制是“依照法律规定”，这仅仅表明了依照法定程序的意思，而没有上升到“正当程序

2023-07-02

375人看过
业主
竣工验收有什么步骤

工程竣工验收的步骤是：首先工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请验收；然后建设单位对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案；其次依照该方案进行验收，提出意见；最后符合质量要求的，验收程序结束。竣工验收的程序竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行。1、施工单位提交验收申请报告施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。2、根据申请报告作现场初验监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。3、由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收在监理工

2023-07-28

69人看过

经济犯罪
出纳工作交接步骤

一、步骤(一)交接前的准备工作;(二)正式交接过程;(三)交接结束;(四)出纳交接的相关责任。二、具体流程出纳人员不能在原出纳岗位继续工作时，必须按有关规定和要求办理好出纳工作的交接手续，做好工作的移交。通过工作交接，可以明确责任，有利于发现和处理出纳工作和资金管理工作中存在的问题，预防经济责任与经济犯罪的发生。为了使出纳工作移交清楚，防止遗漏，保证出纳交接工作顺利进行，移交的出纳人员在办理交接手续前，要做好以下准备工作：(1)已经受理的经济业务，尚未填制会计凭证的，应当填制完毕。(2)尚未登记的账目，应登记完毕，并在最后一笔余额后加盖经办人员印章。(3)整理应该移交的各项资料，对未了事项写出书面材料。(4)出纳日记账与现金、银行存款总账核对相符，现金账面余额与实际库存现金核对一致，银行存款账面余额与银行对账单核对无误。如有不符，要找出原因，弄清问题所在，加以解央，务求在移交前做到相符。(

2023-06-01

286人看过
业主
房产装修竣工验收的四个步骤

1、盘点各种项目用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点，看所列项目内容是否全部完工，没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目，如墙面、地面、门窗等未彻底完工者，则应延期进行竣工验收。2、检查装修质量先检查材料品种、规格等，再仔细察看外观质量，然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准，判定该项目是否达到要求，合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求，不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的，双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%，应判定为合格，可以验收;若超过30%者，则判该项目为不合格，应加以修整或局部返工，然后验收。3、签署竣工验收单双方根据各装修项目的检查结果，逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合

2023-06-05

173人看过
遗嘱人
遗产接收的必要步骤

在受遗赠人名下就表示已经接受，遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的一种法律制度。遗赠财产的人叫遗赠人，承受遗赠财产的人叫受遗赠人或遗赠受领人。《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。接受遗赠公证需要什么材料受遗赠声明书公证办理所需材料有：1、声明人的身份证明材料原件：声明人提供身份证件、户口本，集体户籍的申请人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件；2、遗嘱人的死亡证明（如医院的医学死亡证明书或派出所的户籍注销证明）；3、遗嘱公证书；4、接受的遗赠财产的权利凭证（如房产证、存折等）；5、声明书文本（公证处可提供代书）；6、如

2023-07-03

462人看过
收房
验房注意事项：明确收房步骤和费用

验房顺序一步都不能少据了解，较为规范的收房流程应该是：1、开发商在收房前通过挂号信或媒体公告的形式通知买家，告知具体收房的时间、地点及须准备的资料;2、楼房现场验收，开发商应出示三书一表原件，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》;3、买家领取房屋钥匙，并由开发商委任的接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;4、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，购房者对验房如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为双方协商解决的书面依据;5、购房者如对楼房基本满意，则在交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并在《住户验房交接表》上签字。特别提示：购房者收房时不要草率签字，因为一旦在《房屋交接验收单》上签字接收，则开发商即完成了交付房屋的义务。所以，购房者在房屋交接验收中如发现与合同或法律法规不符的应在《

2023-06-04

285人看过

违约金
房屋未经综合验收慎接房屋钥匙

在浙江省消费者协会日前开展的“诚信·维权与商品房”专项调查活动中，有40．9％的消费者遇到了未经综合验收开发商就交付房屋的情况，并由此引发了商品房存在质量问题、“三证”无法办理、房屋不能抵押转让等诸多纠纷。而对于这些消费纠纷，有86．3％的消费者反映不能按照法律规定或合同约定得到相应赔偿。对此，浙江省消费者协会提醒消费者，商品房未经综合验收，慎接房屋钥匙。浙江省的张先生与省内一知名房地产公司签订商品房买卖合同，并约定了房屋交付日期。就在交付日期快要到的时候，开发商通知消费者房子可交付，并将房屋钥匙交给了消费者。可自从消费者拿到钥匙以后一直未能办理房产证，一查原因才得知该小区还没有通过综合验收。张某对此非常担心，不知道该商品房的质量状况到底能否达标。他认为，开发商将未通过综合验收的房子交付消费者，就是将未经过质量检验的商品销售给了消费者，而且根据相关法律法规的规定，未通过综合验收的商品房根本

2023-06-10

489人看过
收房
新房验收做好五步骤少走一步损失一万！

步骤一：卫生间检查卫生间的地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子，放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自己卫生间的地面，也可检测顶部是否渗漏。步骤二：墙面墙面的抹灰，地面及其他装饰面层，是否存在空鼓现象。只要用小锤轻轻一敲便知，若听到空空的声音，就是各面层与墙地有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明各层面接触良好。在冬天，房间里的墙面如果有结冻现象，那该墙面的保温层一定有问题。如果买的是顶层，则一定要查看各个房间的顶面有无雨水渗漏的痕迹，同时，还要看屋顶部是否有麻点，这种麻点俗称石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，如果墙面有麻点，将对于室内装潢带来很大的不利影响。步骤三：阳台房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有缝隙，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。步

2023-06-10

386人看过