小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论:
首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任。
如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任
一、小区有物业有权安装监控摄像头吗
具体要看物业合同的规定。在物业服务企业接管小区时,如果小区规划有监控设备或者已经存在监控设备,且物业合同中对此做了描述,那么物业公司应当维护及使用好摄像头。原来没有监控设备的,业主可以提出要求物业公司进行加装,但费用需要业主来承担,同时以后的维护成本也要增加到管理费中,既管理费可能会上涨。
二、在小区内丢失车辆物业公司是否应该赔偿
在小区内丢失车辆物业公司不应该赔偿。业主与物业签订的服务协议,未说明对方对非机动车承担监管责任,不收取监管费用的,物业公司不承担责任。此外,还取决于物业管理是否存在过错,如监控是否开启。物业服务企业的基本义务是保证物业的合理使用,维护住宅的公共秩序。如果所有业主和非业主的人身保护和保管,财产保护和保管义务视为附带义务,则违反了物业服务合同的性质、目的和交易习惯,因为附带义务的责任远远大于物业服务合同中的主要义务,违反了合同的诚信等价原则。
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家里被盗物业该负责任吗,家中被盗该怎么追究,物业有责任吗?江苏在线咨询 2022-08-14像你的这种情况是可以向物业索偿的。《》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。一般你这样的情况胜诉的机率还是比较大的,不过还是要根据警察的调查结果来看,如果确认是物业的因素,是可以索赔的,但如果是自己较大责任的话,那最终负责的可能就是你自己了。
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