根据我国有关法律,业主因故不能参加业主大会的,可以书面委托代理人参加业主大会。未参加表决的业主的投票权能否计入已表决的大部分票,由管理规约或业主大会议事规则规定。业主可以书面委托的形式,同意其选定的业主代表在一定期限内行使共同管理权。具体委托内容、期限、权限和程序由业主大会议事规则规定。
民法典的业主对专有部分的权利和义务有哪些
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定,业主对建筑物的专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利时不得危及建筑物的安全,也不得损害其他业主的合法权益。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条、第二十八条
《物业管理条例》第十二条
《中华人民共和国民法典》第二百八十四条
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民法典第22条业主必须委托他人来履行自己的义务吗内蒙古在线咨询 2021-11-16根据我国有关法律,业主因故不能参加业主大会的,可以书面委托代理人参加业主大会。未参加表决的业主的投票权能否计入已表决的大部分票,由管理规约或业主大会议事规则规定。业主可以书面委托的形式,同意其选定的业主代表在一定期限内行使共同管理权。具体委托内容、期限、权限和程序由业主大会议事规则规定。
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委托合同中委托人必须履行的义务有哪些陕西在线咨询 2022-10-11委托合同的委托人需要履行的义务分别有: 1、受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬; 2、如果因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬; 3、法定其他义务等。
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业主必须履行的义务有哪些湖北在线咨询 2022-11-07业主需要履行的义务主要包括:遵守业主公约、业主大会议事规则;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;按照国家有关规定交纳专项维修资金;按时交纳物业服务费用等。
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合同中委托人必须履行的义务有哪些湖北在线咨询 2023-02-26委托合同,又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务,而委托人则按约支付报酬的协议。 受托人需履行的义务有: 1.办理委托事务的义务。受托人对委托事务原则上应亲自办理,只有在事先取得委托人的同意,或因情况紧急的情况下,为了委托人的利益可以转托他人; 2.遵守委托指示的义务; 3.报告的义务。受托人应将委托事务情况向委托人报告; 4.转移利益的义务。受托人应将办理委托事务取