民法典第22条业主必须委托他人来履行自己的义务吗-法师兄

民法典第22条业主必须委托他人来履行自己的义务吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:46:07 167 人看过

根据我国有关法律，业主因故不能参加业主大会的，可以书面委托代理人参加业主大会。未参加表决的业主的投票权能否计入已表决的大部分票，由管理规约或业主大会议事规则规定。业主可以书面委托的形式，同意其选定的业主代表在一定期限内行使共同管理权。具体委托内容、期限、权限和程序由业主大会议事规则规定。

民法典的业主对专有部分的权利和义务有哪些

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利时不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条、第二十八条

《物业管理条例》第十二条

《中华人民共和国民法典》第二百八十四条

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