回迁房抵押贷款的申请需要准备哪些材料？-法师兄

回迁房抵押贷款的申请需要准备哪些材料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:55:45 229 人看过

1、借款人必须提供回迁协议，以此证明回迁房是否受到政策限制；

2、借款人抵押的回迁房证件齐全，产权明晰；

3、借款人抵押的回迁房的建成年份在二十年之内；

4、借款人抵押的回迁房可以自由买卖，可以上市交易，也可以做抵押登记；

5、贷款银行规定的其他条件。

有房产证的回迁房可以抵押贷款吗？

有房产证的回迁房是可以贷款的，但是必须满足一定的条件银行才会批准房贷，需要满足的条件为：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；2、回迁房必须五证齐全；3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的才可以的。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
抵押贷款押车的材料准备要求

一、抵押贷款押车的材料准备要求办理车子抵押贷款需要提供的资料如下：1．申请者的身份证、户口本或其他有效居留证件；2．抵押车辆的汽车行驶证、车辆登记证书；3．经济收入证明（比如银行流水、工资单等等）。二、抵押贷款押车一般需要的条件是什么一般情况下申请抵押贷款的条件：1．年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2．具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3．银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷。三、抵押贷款押车需要注意什么1．一般车子抵押贷款需要把车辆登记证书押在经办银行／贷款公司，等后续还清了贷款才能拿回，然后才能去车管所办理解押手续（当然，也有的是直接押车，要把车开到经办银行／贷款公司指定停放处保管起来；而也有部分支持不押车不押证方式，但可能需要在车子

2023-11-06

91人看过
抵押贷款
住房抵押贷款申请流程,房产抵押贷款需要什么材料

一、住房抵押贷款申请流程(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。二、房产抵押贷款需要什么材料1、房屋所有权证原件及复印件。2、国有土地使用证原件及复印件。3、房产抵押合同原件。4、授权委托书。5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。6、借款人身份证明或法人资格证明。7、借款人结婚证或离婚证。8、借款人居住证明。

2023-04-18

263人看过
抵押
安置房贷款抵押所需的申请材料

（一）夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。（二）收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。（三）房产证原件或者房产证复印件。（四）国土证（没有的也可以）。（五）后等待贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。当然，以上具体的一些省市对于安置房办理抵押贷款的贷款申请所需资料（以下所有资料如无特别说明，均需提供原件，经信贷员审核后，留存复印件。）1、申请人1－2寸近期免冠照片1张。2、申请人及其配偶的身份及户籍证明资料：（1）身份证明文件可以是身份证、护照、军官证；（2）新版身份证需复印正反两面，复印在同一张纸上；（3）户口本需提供并复印全部页；（4）如果是集体户口，户主页可以提供复印件；（5）申请人如不是北京户口，须提供《暂住证》或《北京市工作居住证》。3、申请人的婚姻状况证明资料：（1）已婚者提供结婚证；（2

2023-07-05

174人看过
抵押贷款
申请二手房抵押贷款时，有哪些材料需要提供？

二手房抵押贷款的材料应提供借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明：1、未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或两人在民政局办理的离婚证明注明离婚后未再婚。2、已婚需提供配偶有效身份证、户口簿及结婚证。3、借款人收入证明连续半年工资收入证明或纳税证明当地。4、产权证。5、担保人需提供身份证、户口本、结婚证或未婚证明等。二手房抵押贷款能贷多少钱贷款额度＝房产评估值贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。例如：现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少？房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般

2023-07-03

299人看过

抵押贷款
申请人准备大连房产抵押贷款所需的申请资料

大连房产抵押贷款所需证明材料1、身份证2、工作收入证明（法人代表的话营业执照就行了）。3、房产证（房屋按揭合同或发票）及最近三个月的按揭还款记录。4、居住证明：最近一个月交水、电发票（水、电缴费清单均可），或物业费收据，居委会（村委会）或物业开的居住证明。一、买房子按揭贷款的方法一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有

2023-03-04

180人看过
法律综合知识
必备材料申请房贷抵押须知

一、必备材料申请房贷抵押须知房贷办理抵押需要下列材料：1．《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2．房产抵押合同原件；3．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4．授权委托书（委托他人办理时）；5．房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6．结婚证或离婚证等；7．其他需要证明的材料。二、房贷办理需要多长时间房屋抵押贷款办理一般需要三周。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。三、贷款抵押房屋手续流程贷款抵押房屋手续流程如下：1．协商抵押的相关事宜2．看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3．签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细

2023-07-11

259人看过
抵押贷款
抵押贷款常识有哪些，抵押贷款需要准备什么资料

一、抵押贷款常识有哪些，抵押贷款需要准备什么资料申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2、持有有效的身份证明文件；3、具有稳定、合法的收入来源；4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；5、银行规定的其他条件。办理流程：受理登记1天，初审2天，复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。（二）需提供以下证件资料：1、房屋所有权证；2、评估报告；3、房地产抵押银行贷款合同；4、抵押人身份证（留与原件核对无误的身份证）；5、其它相关材料。二、抵押贷款的分类1、银行抵押：个人住房贷款、企业抵押贷款。2、典当行抵押：抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3％左右。3、车辆抵押：汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融

2023-06-08

186人看过
房屋抵押
房屋抵押评估标准，抵押贷款需要的材料

一、房屋抵押评估标准房屋抵押评估收费标准是房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。包括了房屋评估费用、公证费、抵押取他权登记费、中介服务费。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。二、房屋抵押贷款需要的材料房屋抵押贷款需要的材料有：1.借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）2.婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；3.房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；4.公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；5.借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）6.办公场所使用证明（如房产

2023-03-03

439人看过

汽车抵押
汽车抵押贷款不押车需要准备必须的申请资料

1、申请者需要准备个人身份证、本人银行卡、个人征信报告、机动车登记证、机动车行驶证；2、车辆商业保险全险保单：具体分为交强险和商业险，商业险具体包括：盗抢险、车损险、第三者责任险和不计免赔险；3、个人的工作收入证明；4、贷款机构要求提交的其它资料。一、办理房屋抵押贷款的详细流程房屋抵押贷款流程：1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；2.办理抵押、质押、物押的评估报告；3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4.银行审批；5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；6.银行确认，发放贷款。贷款需要资料：1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)3、第二套安置居所证明（房产证）4、收入证明二、车子过户保险也要过户吗车辆过户时，保险也需要进行过户手续。因为，根据保险法相关条文规定，在保险

2023-03-07

128人看过
汽车抵押
办理汽车抵押贷款需要注意什么，贷款需要准备哪些材料

一、办理汽车抵押贷款需要注意什么办理汽车抵押贷款需要注意以下几点：1.注意贷款利率一般来说，车辆抵押贷款的年利率最高不会超过24%，这是法律保护的一个基准线，若大于24%小于36%，则不予干预，若超过36%，则可以视为高利贷了，借款人有权运用法律手段追回或者拒绝支付。2.注意贷款期限车辆抵押贷款一般适用于短期周转，其贷款期限一般只有3年，所以车辆当前评估价值越高，贷款额度越大，后续月还款压力就会越大，最多分36个月将所有贷款本息按时还清，逾期将会有影响个人信用的风险。3.注意是否扣押车辆现在很多正规车辆抵押贷款平台，都是押证不押车的，即只扣押机动车登记证书，抵押车辆可以给借款人照常使用，而且不用在车上装GPS定位，这样对于借款人来说，就不会有被监控的感觉，带来的影响较小。4.注意解除车辆抵押登记车辆抵押贷款是需要去车管所办理抵押登记手续的，且办完才会发放贷款，这样贷款机构才能有些许保障，依

2023-06-08

216人看过
抵押贷款
企业申请信用证抵押贷款需要哪些材料呢?

企业申请信用证抵押贷款需要的材料包括：信用证正本、流动资金的借款申请书、企业的营业执照副本、企业外销合同、企业境内采购合同、企业贷款书和企业近三年的年度报表以及近一个月的财务报表。除此之外，还需提供企业法人的相关资料。用信用证申请抵押贷款，贷款金额最高不超过信用证的百分之八十，期限不超过信用卡有效期限前的15天。比较适合于短期资金的周转所用，不适合用它做抵押申请长期贷款。一、选择并购贷款申请需要哪些条件才能融资选择并购贷款申请需要以下条件才能融资：1、中国大陆居民，年龄在60岁以下；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；5、具有完全民事行为能力。企业并购贷款申请材料如下：1、并购双方的营业执照、法人代码证书、法定代表人身份证明、工商变更登记、年度检验、贷款卡、公司章程、财务报表；2、并购方子公司为借款人的还

2023-06-23

123人看过
无抵押贷款
怎么申请无抵押贷款申请无抵押贷款材料

一、怎么申请无抵押贷款贷款需备手续第一步无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）；同时你要满25－55周岁这个区间范围；现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。贷款需备手续第二步首先，申请者在网上填写自己的联系方式，并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到新一贷贷款；其次，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系；最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。只要你的材料齐备，最快1天可以到账。银行无抵押贷款申请流程（1）提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；（2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；（3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。二、申请无抵押贷款所需材料1

2023-04-03

453人看过

抵押
车辆贷款抵押材料需要哪些

根据我国法律规定，车辆贷款抵押登记需要填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆贷款抵押需要满足的条件（一）贷款人必须是年满18周岁，并且具有完全民事行为能力和需要在在中国境内拥有固定住所的合法公民。（二）必须有稳定的工作和经济来源，一定要确保按期偿还贷款和相应的利息。除此之外，车辆贷款抵押是需要经过一个评估和审核的流程。《机动车登记规定》第二十三条申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押

2023-07-21

457人看过
抵押
无抵押无担保贷款需要准备的证明材料

1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。一、无抵押无担保贷款无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。二、无担保无抵押借款需要准备的资料1、本人身份证及户口本(已婚的需提供配偶的身份证、户口簿原件及复印件)。2、本人本地长久居住证明。3、若是单位职工，需要提供收入证明，以证明日后的还款能力，若是个体户申请，需要提供个体工商营业执照正副本、税务登记证正副本原件及复印件。4、抵押物的相关有效证件。5、婚姻状况证明

2023-03-22

335人看过