新农村住房能否上市交易-法师兄

新农村住房能否上市交易

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:23:54 89 人看过

新农村社区居民可按规定办理土地使用证和房屋所有权证。他们不仅有居住权，而且有完整的财产权。各县（市）、区可参照城镇住房用地分割登记办法，向使用集体建设用地的新农村社区居民发放相应分摊面积的集体土地使用证；向使用国有建设用地的新农村社区居民发放相应分摊面积的国有土地使用证。社区居民的房地产可以进行转让、出租、抵押等交易。对于使用集体建设用地的社区居民，房地产转让后，出让人将不再享受新农村社区住房优惠政策。

加强对新农村社区建设用地的监管。严禁将新农村社区建设的房屋出售给不符合规定条件的群众。严禁城镇居民在新农村社区购房。严禁以新农村社区名义变相开发房地产。国土资源局还制定了一系列支持新农村社区建设的政策。将新农村社区建设用地纳入土地利用总体规划，土地利用规划向新农村社区倾斜。允许新农村社区按照“总量控制、封闭运行、定期考核、适当返还”的原则，先建后拆、先占后补；开辟新农村社区建设用地审批绿色通道，利用原建设用地和未利用地建设新农村社区的，由县级国土资源部门报县政府审批；利用新农用地的，按照规定，通过编制土地综合整治试点规划方案，经市政府批准，报省国土资源厅备案解决用地问题，不再办理用地审批手续。

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