小产权和大产权有什么区别
来源:互联网
时间: 2023-05-07 17:31:03
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1.(1)大产权房的房产证由国家颁发,国家承认和接受
(2)职工可以无期限自由出售或转让大产权房
(3)大产权房的土地由国家(即地方政府)划拨或转让,而销售对象可以是任何人
(4)购买大产权房后,买受人可以自由使用、出售或转让,无需支付任何额外费用
(1)小产权房的房产证由乡政府颁发,而不是国家颁发,个人没有实际产权,不受法律保护的;(2)个人转让小产权房,必须在五年后购买;(3)小产权房建设用地一般归乡政府所有,而这类房屋只能由本乡村民购买和居住
(4)购买小产权房后,如果要再次转让,必须缴纳土地出让金,否则不能上市
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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