离婚后要等三个月才能申请贷款吗-法师兄

离婚后要等三个月才能申请贷款吗

来源：互联网时间： 2024-08-19 18:27:07 103 人看过

我国现行法律制度并未对离婚之后购买房屋的时间做出具体规定，换言之，只要符合购房条件，您在离婚后便能够立即进行房屋购置操作；

当您开始购房流程时，您需要携带离婚证件、个人身份证明文件（包括身份证与户口簿等）以及关于您尚未再次步入婚姻殿堂的证明文件，同时，还需要具备当地住房市场的准入证明文件。

然而，在离婚之后，能否立刻申请房贷备受诸多因素影响，其中一项关键因素便是银行的相关规定：

在绝大多数情况下，房地产管理部门并不会对此类情况施加特殊规定限制，这意味着您只需要在离婚过程中将共同所有的房产划分清楚，明确自己所持有的房产状况即可。

离婚后名下如无房产，则可视为首次购房者，并且有资格参与住宅买卖交易。

现如今，众多银行已经制定了衡定政策，对于那些刚刚结束离婚关系、意图申请首套房贷的客户来说，他们必须等待超过1年的时间才能获得批准，从而有效防止“貌似假离婚以获取优惠房贷政策”现象的出现。

具体来讲，就是银行在审查过程中，对待仍存在婚姻关系且在婚姻期间共同拥有房产的借款人，即使在其离婚之后没有任何房产登记在其个人名下，银行也必须确保他们处于离婚状态已满1年以上，才会满足按照首套房贷标准发放贷款的条件；

另一方面，银行可能会规定，只有在离婚发生3个月以上的情况下，才允许客户提出房贷申请。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

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