正规中介房屋租赁资质-法师兄

正规中介房屋租赁资质

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 04:40:26 93 人看过

一看中介公司的资质是两张证书。所谓“两证”，即房产中介机构既要有市国土房管局颁发的资质证书，又要有市工商行政管理局颁发的营业执照。如果只有营业执照而没有资质证书，一般是咨询机构，可以咨询房屋政策和信息，但不从事房屋租赁、销售等中介服务。只有资质证书没有营业执照的，是非法经营。只有两证齐全，才能成为合法的房地产中介机构，从事房地产咨询、租赁、交易等中介活动。在签订第二份合同时，我们应该小心，而不是粗心。与中介公司有关的房屋投诉案件不断增多，可以概括为“两件多”。其中一个原因是，大多数纠纷是由合同条款不明确引起的。目前，我国大部分城市房屋中介没有统一的合同文本，而且大多是中介公司自己印制的，因此其条款必然对中介公司更为有利。因此，消费者在签订房屋买卖租赁合同时，必须明确协议内容。比如，租房应该提供什么样的信息，包括房屋的地理范围、房屋的使用面积大小、是否支付看房费、支付多少等，如果您认为条款不明确，有权要求修改或补充。我们应该明确双方的责任、权利和利益。比如，合同中明确，一旦发现一方违约，或者有欺骗行为，该承担什么责任，等等。这样的合同对双方都更有约束力，一旦发生纠纷，就有了更多的处理依据。

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看中介公司的资质即两证。所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。根据国家规定房产中介既要有地方国土房管局审发的资格证书，又要有地方工商行政管理局审发的经营许可证。房屋租赁中介的责任具体有哪些房屋租赁中介的责任有：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条房地产中介服务机构

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