常见的共有房屋买卖纠纷有哪些-法师兄

常见的共有房屋买卖纠纷有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 15:50:25 197 人看过

房屋买卖中常见的纠纷分别有：

1、定金纠纷；

2、一房二卖纠纷；

3、二手房买卖中承租人纠纷；

4、房屋质量纠纷；

5、中介费纠纷；

6、房产买卖中户口迁出纠纷；

7、共有房产单独处分纠纷；

8、房屋广告虚假纠纷；

9、产权纠纷。

一、人们调解委员会受理范围是什么？

人民调解组织受理和调解以下房地物业纠纷：

1、居民家庭内部因行使房屋产权、居住权、使用权等引发的纠纷；

2、房屋产权转让过程中，买卖双方因履行合同发生的纠纷，或者买卖双方与中介公司就履行合同引发的纠纷；

3、旧住房成套改造工作中因设计规划、费用承担等原因引发的纠纷；

4、邻里之间因安装防盗门、防盗窗、空调、晒衣架、鸽棚等附着物引发的物业使用纠纷；

5、业主、业主委员会、物业管理公司之间因维修资金使用，房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等引发的纠纷；

6、业主委员会的组建、运作和自我管理中发生的业主与业主委员会之间的纠纷；

7、因业主及使用人违反小区管理规约中有关房屋租赁、群租管理、违法搭建等方面的约定引发的纠纷；

8、其他适合人民调解组织调解的纠纷。

二、钢板租赁合同纠纷可以报案吗

租赁纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷报警是没有用的，当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。房屋合同纠纷是指房屋销售过程中的纠纷，包括因房屋销售广告引起的纠纷、与认购书有关的纠纷、与房屋销售合同价款支付有关的纠纷、与房屋交付有关的纠纷等，延期许可纠纷、惩罚性赔偿纠纷、二手房买卖纠纷、商品房买卖合同解除与房屋抵押贷款承销纠纷的冲突与协调，这些纠纷既属于合同纠纷，也属于经济纠纷。

三、房屋买卖协议能否保全

1、诉前保全的房屋;

2、交易房屋系违章建筑;

3、产权不明导致纠纷的房屋;

4、交易房屋系一房多卖;

5、交易房屋存在高额抵押;

6、产权人涉及债务纠纷较多;

7、产权人涉及恶意转移、变卖房产;

8、交易过程中，产权人有违法行为的;

9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

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一、房屋买卖合同争议的常见类型有哪些?1、一般质量问题。对一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。当交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、房屋质量不合格。《建筑法》第61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”3、迟延交付房屋。根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约

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