1、业主拒绝支付不合理费用，开发商有权持有钥匙吗？

问题：

郫县**地景业主李女士致电本报热线查询。她于2005年12月与**帝景签订了购房合同和补充协议，约定在房屋交付使用时，在不知道这些费用的支付情况下，支付一笔天然气费和光纤费，并与开发商签订了协议。今年，她从朋友处了解到，物价局出台规定，天然气费和光纤费最早应于2005年2月1日计入房价，不再单独收费。当李女士找到开发商拒绝支付天然气费和光纤费时，她被告知，双方在合同中约定，如果业主不支付费用，开发商就不会向业主支付钥匙。面对这种情况，李女士不知如何是好。

律师答：

中浩律师事务所浦*东律师表示，2005年2月1日以后，根据成都市物价局下发的《关于进一步明确商品住宅销售价格的通知》（成家发[2005]12号），各开发经营企业和有关单位要按照《条例》第六条的规定，加强管理，严格执行《通知》。2005年2月1日以后，如果违反上述规定，物价部门将严格按照《价格法》的有关规定进行处理。过去，商品房的价格结构以买卖双方的合同或协议为准。”2005年2月1日前，采购合同以买卖双方的合同或协议为准。2005年2月1日后签订购房合同，建筑成本计入房价。除销售价格外，开发项目的道路、供水、供电、供气、排气、排污、通讯、邮政、有线电视、公共照明、绿化、环卫等费用不得向消费者收取。在这种情况下，开发商无权向李女士收取天然气费和光纤费。双方在合同中约定的费用条款无效。如果开发商以业主不支付天然气费和光纤费为由拒绝将钥匙交给业主，业主可追究开发商逾期交付的违约责任。

2。如果业主无故拒绝交物业费，该怎么办？业主能不交物业费吗？

近日，本市某住宅小区业主孙*因不交物业费被物业公司起诉，索要一年多的物业费1000多元。不过，孙*说，作为业主，他希望生活环境干净、整洁、舒适。然而，自从物业公司接手物业后，小区15号楼的出入口就成了成群野猫聚集、觅食、繁殖的场所。晚上，野猫不停地嚎叫，导致许多主人丢弃食物喂食。尤其是夏天，臭气熏天，环境十分凌乱，严重影响了我的生活。最后，法院判决孙*支付物业管理费。初审法官认为，物业公司与小区业主签订的物业管理合同合法有效。既然物业公司提供了物业服务，孙*在这个社区的生活和生活实际上受益匪浅。按照等价有偿、诚实信用的原则，按时交纳物业费。法院拒绝接受孙*以在社区饲养野猫、汽车噪音扰民为由拒绝缴纳物业费的证据。据了解，除了这些问题外，如房屋漏水导致长期缺乏维修、小区自行车丢失、小区汽车被盖被砸、电梯噪音过大影响生活、新物业公司导致服务质量下降等，这些问题都成了问题产生的原因业主不交物业费，他们就成了被告，他们都被法院判决应该向物业公司交物业费。