草签了预售合同多久备案-法师兄

草签了预售合同多久备案

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 01:40:38 178 人看过

在签署《商品房预售合同》后的30天内，需要进行备案操作。依据相关法律规定，参与商品房预售业务时，开发商应与购房者签订此份合同。从合同签署当日算起，开发商需于30个工作日内向房地产行政管理机构以及当地人民政府土地行政管理部门办理该商品房预售合同的登记备案手续。为了提高工作效率，房地产行政管理机构也将积极运用网络信息化技术手段，逐步推进商品房预售合同的网上登记备案工作。同时，如果开发商因故无法亲自办理商品房预售合同登记备案手续，可委托他人代为办理。在此情况下，必须提供书面授权委托书以证明其合法性。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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预售合同的草签和网签合同效力如何认定

草拟的合同时具备法律效力，仅需由双方签署确认且不涉及任何违反现行法规之规定，通常情况下此份合约皆为有效。因此，双方均应严格遵守并执行该合同条款。然而，具体的法律效力还需依据双方所达成的具体约定而定。如今，购房者普遍选择通过网络平台进行在线签约，即交易双方在完成合同签署之后，前往房地产相关管理部门进行备案登记，并将其公示于互联网上供公众查阅。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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