一、项目概况

长春市人才公寓项目是长春市委、市政府为了贯彻国家“大众创新、万众创业”的决策部署，深入实施“人才强市”战略，优化人才创新创业发展环境，发挥住房在吸引和集聚人才方面积极作用而推出政府实事工程。项目已列入2017年“建设幸福长春”行动计划，并作为百件惠民实事之一重点推进。2017年11月，长春市出台了“人才新政20条”以及招才引智的“万人计划”，人才公寓项目被列为其中重要保障服务内容。

长春市人才公寓项目主要是为到长工作、创业，且在本市暂无住房的大学毕业生及其他高层次人才，提供价低质优的周转性住房，租金仅为市场价的70%。项目按照“政府主导、企业实施、市场运作、智慧管理”的运营模式，分期分批推进，以全新的租住理念，实现“线上选房、线上审批、线上缴费、拎包入住”的便捷租住体验。

二、建设规模

长春市人才公寓项目位于长春市朝阳区、宽城区、南关区、绿园区、二道区五个行政区域内;分布于基隆家园、珍珠湖家园、南城家园、东荣家园、长通家园、万通家园、柳影家园、常欣家园、爱心家园、桃源春晖、桃园春晓、临河家园、和悦家园等20个小区;房屋面积区间为36平方米至138平方米不等，并根据面积划分为普通人才公寓和高端人才公寓两种;一期公寓共建设2431套，可容纳约5000人入住。

三、配套设施服务

长春市人才公寓项目定义为高品质单身公寓，每套公寓均采用精装修，采用现代、简约、实用的装修风格，以方便入住为设计主基调。室内配有电视、冰箱、洗衣机、烟机、淋浴器、卫浴、床、床垫、桌椅、衣柜等必要的家具及卫生设施，天然气、宽带、有线电视直接入户，设施设备齐全，实现拎包入住。

人才公寓所处各小区实行统一物业管理，采取门禁刷卡进入，配套防盗门、智能锁，提供公共保安、保洁、维修、绿化以及多项有偿服务。

小区周边具备成熟的商业配套，根据人才公寓入住人员的特点及需求，还将引进24小时便利店、24小时自助洗衣房、自助银行、智能快递终端服务、自助式KTV、图书阅览室、咖啡吧、健身房、创业空间、会客空间等配套功能。

四、项目优势

(一)惠民工程，质优价廉

作为政府项目，长春市人才公寓项目以服务民生为己任，非盈利为目的，租金价格仅为同等条件住房租金价格的70%，其余部分财政进行补贴，有效减轻青年人才就业、创业成本。

(二)专业管理，保障安全

长春市人才公寓项目由长春市**公寓开发管理有限公司负责进行专业的运营管理工作，由品牌物业公司提供星级物业服务。专业化的管理、高质量的服务为高素质人才提供全方面的保障，让入住者远离租住纠纷，免除后顾之忧。

(三)分布广泛，配套齐全

人才公寓项目房源所处地理位置优越，房源分布广泛，遍布长春东南西北四个方位，且多处于三环以内，周边公交线路交错覆盖，轻轨、快速路贯穿其中，交通便利，小区周边餐厅、超市、医院等生活配套齐全，充分满足青年人才对“吃、住、行、娱、学”的一站式需求，便于刚就业创业人才根据工作地点就近择房。

(四)优质平台，助力成长

长春市人才公寓项目除了提供住房之外，还将建立多元化、全方位的服务体系，包括创业孵化、投资支持、成果转化、就业指导、创业机会、职业规划等多个方面，利用平台优势，集合重组社群资源，发挥服务效益，入让住者更多受益，更好的为长春经济发展建设做出贡献。

(五)社交互动，资源整合

人才公寓项目搭建了青年人才的交流平台，实现了年轻人之间的社交互动，增加了创新合作和资源分享，将居住人员的生活、工作有机结合起来，让大家体会到生活、工作在长春的美好，体味“幸福长春”的味道。

五、发展前景

作为长春市第一个人才公寓项目，长春市人才公寓项目的意义深远，不仅减轻青年人才就业创业成本，实现长春市“吸引人才、留住人才”的目的，更是创新了城市资产经营模式，对放大国有资本功能以及加快国有企业转型升级具有重大的引领作用。

党的十九大报告中提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。在中央全新政策的指引下，在房地产行业的拐点契机，未来，长租公寓行业面临巨大的发展前景，项目今后将采取资本运作、引入混合经济等方式，进行自主开发建设或收购兼并房源，实现扩张，发挥优势，依托智慧化信息技术，提升市场份额，实现项目的做大、做强、做优。

六、入住条件

按照《长春市人才公寓建设和使用管理办法中的规定，入住长春市人才公寓需要符合有关审核标准和入住条件，经长春市人社部门审核通过后方可入住，具体条件如下：

《长春市人才公寓建设和使用管理办法中规定长春市人才公寓的租赁对象为近3年内从长春市市区外引进到长春市市区企业工作且在市区无住房的高层次人才、产业发展急需紧缺人才，在企业新就业或自主创业的高校毕业生。引进人才除国内外顶尖人才和国家级领军人才外，至少与用人单位签订3年以上（含3年）劳动合同。

高层次人才

根据《长春市高层次人才分类目录，经我市认定的高层次人才

国内外顶尖人才

130平方米以上

国家级领军人才

省级领军人才

产业发展急需紧缺人才

我市相关产业、行业或岗位急需紧缺的各类专业人才

正高级专业技术资格

110-130平方米

副高级专业技术资格

90-110平方米

中级专业技术资格

90平方米以下

高级技师职业资格

90-110平方米

技师职业资格

90平方米以下

在企业新就业或自主创业的高校毕业生

毕业不满3年（含3年）且在长春市市区企业就业或自主创业的全日制普通高等院校毕业

博士研究生毕业生

90-110平方米

硕士研究生毕业生

90平方米以下

大学本科毕业生