商铺拆迁需要提供哪些补偿?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 09:34:41 444 人看过

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

(一)房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外,对于房屋价值的补偿方式,该法还有规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

(二)搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费(如设备设施的搬迁费用);选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费(如对从业员工的安置)或者提供周转用房。

(三)停产停业损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

误工费的包含项目

1、误工费包括:工资、资金、津贴、课酬等。

2、误工费包含全日制工作收入和兼职工作收入。

3、须以“实际减少”的收入赔偿依据(差额赔偿原则)。

如:受害人为某些单位人员时,其因受伤而误工时,单位并不一定会扣发部分或全部收入。

4、受害人为企业经营者时不包括其所丧失的企业经营利益损失。

因为企业经营利益并非单纯企业经营者劳动所创造,其还包括资金、设备、组织管理、知识产权等多种因素综合作用的结果。但企业经营者在其不能工作的时间内雇佣与自己具有相同能力的人管理企业或财产的费用则应作误工费予以赔偿。

交通事故造成工作上面的延误损失,可以要求事故责任人进行赔偿。赔偿的金额根据各个地区的规定以及事故责任人的具体收入有关,按照规定要求其支付误工费是受法律保障的,但是不能存在有理,就要求事故责任人过分的事件,要知道该行为是违法行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月08日 12:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋产权调换相关文章
  • 商铺拆迁租户的补偿项目有哪些
    商铺拆迁租户的补偿项目有,是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定,包括下列赔偿:一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于补偿的规定第二
    2023-02-16
    231人看过
  • 拆迁商铺补偿标准包含哪些方面
    一、拆迁商铺补偿标准包含哪些方面拆迁商铺补偿标准包含以下方面:1.搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。2.基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。3.拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。二、商铺拆迁的程序商铺拆迁流程具体有:1.申领房屋拆迁许可证,发布拆迁公告;2.书面通知拆迁范围内的被拆迁人,进行补偿登记;3.拟定补偿安置方案发布公告,根据群众意见修改相关方案;4.与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,落实拆迁补偿与安置方案。三、商铺拆迁补偿时间拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数
    2023-06-15
    329人看过
  • 商铺拆迁怎么赔偿,拆迁哪些政策
    商店拆迁补偿的法律规定:1、拆迁人应按照本条例给予拆迁人补偿。违章建筑和超过审批期批期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过审批期限的临时建筑,应给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权置换。3、货币补偿的金额,根据被拆除房屋的地区、用途、建筑面积等因素,由房地产市场的评价决定。具体办法由省.自治区.直辖市人民政府制定。4、实施房屋所有权交换的,拆迁人和被拆迁人应根据本条例第24条的规定,计算被拆迁房屋的补偿和交换房屋的价格,结算所有权交换的差额。拆除非公益事业家的附属物,不交换产权,拆除者给予货币补偿。5、拆除公益事业用房时,拆除人员应根据有关法律、法规规定和城市规划要求重建或给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对
    2023-08-05
    316人看过
  • 征地拆迁补偿应该提供哪些信息
    征地拆迁补偿应提供哪些信息?1。建设项目用地预审申请表(一式两份)。建设项目用地预审申请报告;3。项目立项文件与政府签订的协议等相关材料;4。土地征用和补充耕地的初步方案、补充耕地资金的预算说明或配套材料;5土地利用现状图和土地利用总体规划图,标明土地利用范围和补充耕地的位置;6。初审机关要求下级国土资源管理部门出具有关意见或者说明材料。根据《森林法》或者《农村土地承包法》的有关规定,按照有关程序,由县级以上地方人民政府或者国务院林业主管部门确认国有或者集体所有的森林、林木、林地的所有权或者使用权,个人所有的森林和使用过的林地,并登记发证。那么一般的土地征用程序是什么?1。下发征地通知书(县、市国土资源局)2。征求村民意见(县或市国土资源局将与乡政府合作)3。地籍测量和地面附着物登记(县或市国土资源局)4。制定“一书四图”形成文件报批(县、市国土资源局)征地通知书*(市、县人民政府)6、征
    2023-05-31
    389人看过
  • 征地拆迁补偿需要提供的资料一般有哪些内容
    一、征地拆迁补偿需要提供的资料一般有哪些内容征地拆迁补偿需要提供的资料一般有如下:1.建设项目批准文件(即发改委的立项批复);2.建设用地规划许可证(规划局);3.国有土地使用权批准文件(即用地批准书);4.拆迁计划和拆迁方案;5.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。二、依法征地拆迁补偿标准依法征地拆迁补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。具体操作如下:1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2.土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。三、征地拆迁补偿款需要交税吗征地拆迁补偿款不需要交税。征地拆迁补偿款是国家因公共利
    2023-05-22
    156人看过
  • 拆迁商铺和厂房哪个补偿高?
    一、拆迁商铺和厂房哪个补偿高?拆迁商铺和厂房哪个补偿高,应该根据拆迁的面积来计算。厂房和商铺拆迁时,拆迁补偿的项目基本上是一样的,而两者的不同是补偿标准的不同,厂房的补偿标准一般是比商铺要高的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、商业门面房拆迁补偿标准是什
    2023-06-15
    370人看过
  • 拆迁补偿住宅跟商铺哪个高
    一、拆迁补偿住宅跟商铺哪个高门面房和住宅拆迁补偿肯定是不一样的,两在房屋价值和补偿项目上存在区别,门面房价值肯定要比住宅高,并且补偿多了停产停业损失等项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过
    2024-01-15
    164人看过
  • 商铺因地铁拆迁,可以获得哪些补偿
    依据我国相关法律的规定,因兴建地铁对商铺进行拆迁的,被拆迁人可以获得的补偿包括房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对
    2023-12-20
    79人看过
  • 商铺可以用来建设商铺拆迁补偿吗
    1、按照房屋的实际用途补偿,也就是说更够具体认定房屋确实是用于经营使用的,按照商业用房的具体补偿标准补偿,房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。2、住宅房屋用于经营使用的,根据住宅房屋的实际状况,比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况,再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。3、住宅房屋用于经营使用的,按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。4、按照住宅的补偿标准补偿,这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短,尚不支持作为非住宅补偿的。5、住宅房屋部分用于经营使用的,该部分按照商业用房的补偿标准补偿,其余部分按照住宅的补偿标准补偿。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第590号令相关法律规定,征收房屋首先,要看土地证、房产证是否载明具体使用性质和用途。其次,若房屋产权证载明商业用途并全部变更住改非等取得完善手续,则可以按照商业用房标准要求补偿并
    2023-08-05
    464人看过
  • 商铺拆迁补偿的重要注意事项
    1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。5、拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,
    2023-07-03
    420人看过
  • 商铺拆迁房东要给租客补偿吗
    一、商铺拆迁房东要给租客补偿吗在商铺拆迁的情况下,房东确实需要给予租客一定的补偿。这一要求是基于公平原则以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定。具体而言,拆迁不仅影响到了房东的产权利益,也直接波及到了租客的租赁权益和经营利益。因此,当商铺面临拆迁时,房东应当与租客协商,并根据实际情况给予租客合理的经济补偿。二、商铺拆迁租客有哪些补偿商铺拆迁时,租客可以获得的补偿包括但不限于以下几个方面:1.租金价差损失:由于拆迁导致租客需要寻找新的店铺,而新店铺的租金可能与原店铺存在差异,租客有权要求房东补偿这部分差价。2.经营损失:拆迁可能导致租客无法正常经营,从而产生经营损失。这部分损失也应由房东根据实际情况给予补偿。3.停业停产损失:对于因拆迁而被迫停业停产的商铺,租客有权要求房东按照相关规定补偿其停业停产期间的损失。4.固定资产损失:商铺内的机器设备、装修等固定资产因拆迁而受损或
    2024-07-26
    290人看过
  • 拆迁补偿协议公证需要提供的材料有
    1、公证申请表;2、身份证明;法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明;3、代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明(含共同共有人的代理),委托行为不在本公证处辖区的,其委托书应经委托行为地的公证处公证;4、县以上(含县级)人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证;房屋拆迁需要变更的,还要提交土地使用权证;5、被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表;6、补偿、安置协议草稿;7、公证人员认为应提交的其他材料。一、企业土地自建房拆迁补偿协议的内容有哪些?(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其
    2023-06-28
    455人看过
  • 商业街商铺拆迁有什么补偿
    一、商业街商铺拆迁有什么补偿?(一)拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;(二)停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;(三)拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;(四)基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。二、商业街商铺拆迁补偿流程有哪些?1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿
    2023-06-15
    396人看过
  • 商铺拆迁能要求原地补偿同等面积的商铺吗
    一、商铺拆迁能要求原地补偿同等面积的商铺吗依据我国相关法律的规定,对商铺进行拆迁的,商铺所有人有权选择产权置换补偿方式,但能不能要原地补偿同等面积的商铺,要依据具体情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务
    2023-04-27
    304人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>

    #房屋产权调换
    相关咨询
    • 拆迁补偿征收土地需要提供哪些手续
      河北在线咨询 2022-11-05
      1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全,建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。 2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。) 3、房屋拆迁的拆迁人委托评估发送评估报告及通知(5日)。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。) 4、根据有关规定结合
    • 征地拆迁补偿需要提供的资料一般有哪些
      浙江在线咨询 2023-03-13
      1、建设项目用地预审申请表(一式二份); 2、建设项目用地预审申请报告; 3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料; 4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料; 5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图; 6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。
    • 房屋拆迁补偿纠纷,当事人需要提供哪些证据
      湖北在线咨询 2022-05-10
      当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据 (1)被拆除房屋的所有权证; (2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据; (3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据; (4)证明房屋被拆除的时间的证据; (5)已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议; (6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,
    • 商铺拆迁补偿按门面还是商铺
      江苏在线咨询 2022-02-01
      这样的做法是合理的。 拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理,建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。 根据以往经验,只有主动采取措施,积极维护正当权益,才能得到更多、更及时的补偿。
    • 商铺拆迁租户应当给予哪些补偿
      江西在线咨询 2021-11-29
      本补偿承租人需需要与出租人协商解决。法律法规没有规定店铺拆迁,租户必须赔偿。对于承租人造成的实际损失,承租人可以要求出租人承担赔偿责任。拆迁任何地方,都要公布拆迁补偿办法。对于拆迁中的装修费用补偿,承租人可以获得一部分。拆迁办公室应与房东或承租人讨论装修补偿费,双方应进行评估。评估后,承租人应得到相应的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系,或者被拆迁人安置房屋承