一、宅基地必须有院墙吗
就是利用审批下来的宅基地除了建居住房屋以外,剩余的面积用来建围墙,形成一个院子。围墙在建筑学上是指一种重直向的空间隔断结构,用来围合、分割或保护某—区域,一般都围着建筑体的墙。
二、农村宅基地建围墙合法吗
在宅基地审批的四至范围内建围墙是合法的。这个问题在法律法规也有明确规定,土地法和农村宅基地使用管理办法中都有明确的规定,民法也有相邻关系的规定,宅基地有确定的四至,自家的围墙只能在四至的限界内,并且不能影响邻居正常和习惯性的通道通畅,排雨水不受影响,其他的没有强制性的规定了。
围墙其实也是宅基地的一部分也是不动产,要按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确的进行水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。要是给相邻户造成妨碍或者损失的,应该要停止侵害,要排除妨碍,还要赔偿损失等。要是你们的住房之间属于“相邻关系”,那么就要依法行事的维护好邻里关系,尤其要特别注意采光、屋檐滴水、行路等。
三、宅基地建围墙需要满足条件才能建
1、不能影响他人生活。
这个涉及的问题就很多,比如虽然是在自家宅基地上建设的围墙,但是你的围墙建设非常高已经阻碍了后面邻居的采光,有的是是建设的围墙非常简易,有的用石头砌成的,这样邻居之间的隐私可能就会受到影响因为石头有空洞可以看到邻居之间的情况,还有的围墙建设的让邻居没有安全感有随时掉落的情况,这样就是影响了他人的正常生活,每个公民对于采光和已知危险都有自己的权益,所以在建设围墙的时候不能影响他人的生活,也是避免邻居之间的一些矛盾。
2、在规定许可范围内建设。
因为围墙也是农民的私有财产,有所有权,只能在土地使用范围内建设,也就是在自家的宅基地之上建设围墙是可以的,有这样的一种情况,邻居之间都会有个夹道,是专门留出排水用的,是两家的共用面积,大家都知道三尺巷的故事就是这样,但是有的人把围墙直接建设在这种夹道之上,这样的话首先要看这个夹道的使用权归属谁,如果两家都有那么可以协商,如果是村集体还没有划分给任何人那么这样建设就是违法的,所以必须要建设在许可的自家宅基地之上。
3、不占用耕地、农田。
国家这几年非常重视土地,并且关注土地流失,有不少人因为耕地分了之后以为就是自己家的,丝毫不知道是村集体的,即便知道是村集体的但是很多人还是在耕地上建设,耕地只能用来种植,建设房屋的已成为事实的当然是违法更何况建设围墙呢,有的人宅基地距离耕地比较近,在农村这也比较普遍的,因为农村集体用地就是如此,那么很多人会把围墙建设在田堙上,这样也是不允许的,所以大家只要不占用耕地,如果村集体荒地不影响他人的情况是可以建设的。
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申请宅基地必须本人去吗
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农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需... 更多>
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宅基地院墙拆除还有效吗湖北在线咨询 2022-02-03您这个问题没有说清楚,首先要区别是集体土地还是国有土地,集体土地的使用以集体建设用地使用权证的记载为行使权利的依据;而如果是国有土地,我国对城市宅基地的使用权未进行任何登记,而且自中华人民共和国成立以来,城市土地归国家所有,原有居民可以在原宅基地使用权范围内继续使用.至于你的邻居拆除你的院墙,因为你没有宅基地使用权证,你必须在两年内提起诉讼.
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宅基地必须分户吗天津在线咨询 2022-04-10根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。也就是说,当事人如果想申请
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迁户口必须要宅基地证吗?香港在线咨询 2022-05-29不用,户口迁入需要材料: (1)迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证; (2)市局、分(县)局开具的入户证明; (3)迁入户的居民户口簿; (4)18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张; (5)毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申
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宅基地过户必须要交钱吗贵州在线咨询 2022-06-01看情况,如果是农村宅基地的转让,那一般指的是因为房屋的转让而产生的宅基地使用权的转让,这种情况就得需要去财政局办理房屋转让,要交一笔成交额的百分之三的契税,然后拿契税证明和宅基地使用证去国土局办理变更登记手续。 《房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记: (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的; (二)房屋坐落变更的; (三)房
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迁户口必须要宅基地证吗吉林省在线咨询 2022-06-01不用,户口迁入需要材料: (1)迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证; (2)市局、分(县)局开具的入户证明; (3)迁入户的居民户口簿; (4)18周岁以上人口交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张; (5)毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申