反担保成立的要件是什么,组合贷款需要什么条件-法师兄

反担保成立的要件是什么,组合贷款需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-06-25 21:33:40 415 人看过

（一）反担保成立的要件是什么

1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；

2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；

3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；四是须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。

反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。

（二）组合贷款需要什么条件

个人住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足支付购买住房所需费用时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物。随着住房制度改革的逐步推进，人们的住房消费观念得到了改变，贷款买房逐渐成了一种解决住房问题不可或缺的途径。但在住房组合贷款概念产生之前，住房公积金贷款与住房商业性贷款基本上各自有一套操作规范，借款人要分两次申请贷款，签订两份贷款、抵押合同，办理两份公证，分别偿还贷款本息，这对借款人来说是极不方便的，也制约了住房消费市场的发展。住房组合贷款正是在这种市场需求的情况下产生的。

中国人民银行制定的《住房置业担保管理试行办法》对设立担保公司规定了以下几个条件：

1、组织形式必须是依据《中华人民共和国公司法》及有关法律、法规的规定成立的有限责任公司或者股份有限公司。

2、有符合《中华人民共和国公司法》和其他有关法规规定的章程。

3、有符合《中华人民共和国公司法》和其他有关法规规定的注册资本最低限额(不少于1000万元人民币的实有资本)。

4、有具备任职资格的高级管理人员。

5、有健全的组织机构和管理制度。

6、有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施。

7、有一定数量的周转住房。

8、有符合《中华人民共和国公司法》和相关法规规定的其他条件。组合贷款不需要收取担保费呀。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多反担保相关文章

保证期间
反担保需要具备的条件以及反担保的保证期间是什么

一、反担保需要具备的条件反担保需要具备的条件有：1.第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2.债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3.只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4.须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。二、反担保的保证期间是什么反担保的保证期间就是主合同的保证期间，主合同的保证期间与反担保人保证期间一致。保证人可以要求债务人提供反担保。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。《中华人民共和国民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保

2023-04-25

398人看过
抵押贷款
房产抵押贷款是否需要担保人，需要什么条件？

一、房产抵押贷款是否需要担保人房产抵押贷款不需要担保人。借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般不要保证人为债务保证。二、房产抵押贷款需要什么条件房产抵押贷款需要的条件包括：1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。4.房屋可以合法上市交易，容易变现。三、房产抵押贷款能贷多少,能贷几年房产抵押贷款能贷到房屋估值市值的50%至90%；房产抵押贷款能贷5年至30年。房产抵押贷款具体能贷多少，跟房产具体情况不同而不同；贷款多久，也要根据房屋贷款的用途，存在时间的差异。房产抵押贷款的手续为：1.借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;2.银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;3.将申请借款的材料及评估报告送

2023-04-25

362人看过
反担保
担保公司需要什么条件才能解除反担保

担保公司解封反担保的条件是什么？第三人首先向债权人提供担保，然后有权要求债务人提供反担保。第二，债务人或者债务人以外的其他人向第三人提供担保；第三，只有第三人为债务人提供担保、抵押或者质押担保时，才能要求债务人提供反担保。第四，必须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需要登记或者转移占有的，应当办理登记或者转移占有手续。反担保适用的原则、方法、标的物和担保品种类适用于反担保。反担保的方式主要有担保、抵押和质押。反担保是保证人转移担保风险的一种手段，其实质与担保没有区别。相关知识：由第三方提供的反担保。债务人在债务偿还期届满不履行债务的，第三人承担担保责任后，第三人成为债务人的债权人。第三人有权代表债务人追偿第三人所清偿的债务。第三人行使追索权时，可能因债务人无力清偿而丧失追索权。为保证追索权的实现，第三人在为债务人提供担保时，可以要求债务人为债务人提供担保。这种由债务人为保证人提供

2023-05-08

471人看过
贷款担保
作为贷款担保人要求什么条件,需要满足什么要求

一、贷款担保人的定义贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证担保分为常规保证担保与连带职责保证担保两种模式。第一种是常规保证担保：主要是在借款人无法偿还剩余的债款时候由担保人偿还，简单一点说就是最后扫尾的，不过必须提供借款人确实不能偿还借款的依据才行，那么才能找担保人来还清最后欠款。第二种是连带责任保证担保：主要是借款人在没有规定的期限时间内偿还所有欠款的时候，担保人必须代替借款人偿还欠款。二、法律规定的贷款担保人的条件1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。3、校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。4、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。5、企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在

2023-03-30

238人看过

营业执照
营业执照贷款需要什么条件?需要担保人吗?

营业执照贷款条件如下：一、所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。二、申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。三、借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。四、申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。五、借款人需要具有良好的个人信用记录。六、需要提供担保、抵押或质押。七、申请需要的资料：（一）身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件。（二）提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件。（三）可证明其合法收入的相关资料。（四）可证明其婚姻状况的相关资料。（五）提供合法、足值的抵押物及评估报告。（六）抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押承诺书。（七）银行要求提供的其它资料。一、银行贷款手续1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶

2023-03-07

144人看过
银行贷款
什么是组合贷款?申请条件是什么?

个人住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并符合个人住房公积金贷款条件的客户购买普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的一种个人住房贷款模式，即借款人贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成。个人住房组合贷款集公积金贷款利率较低和商业贷款没有最高额度限制的特点于一身，既降低了购房成本又满足了购房者的额度需求。西安公积金贷款最高审批额度为75万元，超出部分可以办理商业贷款，分别计息。凡连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上均可申请组合贷款，公积金贷款和商业贷款利率分别按照公积金中心和商业银行相关规定执行。一、按照住房取得方式不同,个人住房贷款可以分为目前，个人住房贷款主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种。(1)个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。(2)个人住房商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。(3)

2023-02-04

337人看过
反担保
反担保的作用是怎样的，反担保的成立要件

一、反担保的作用是怎样的反担保的作用是：1.反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;2.反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。这时，有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。3.反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。二、反担保的成立要件反担保的成立要件有：1.第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;2.债

2023-04-25

278人看过
申请仲裁
农村信用社贷款需要什么担保条件是什么意思

民间借贷的担保有期限。担保期限按担保方式不同来分别计算：1、一般责任保证中，保证期限为约定的保证期限内或者未约定保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内。在上述期限内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。2、连带责任保证中，保证期限为约定的保证期限内或者未约定保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内。在上述期限内，债权人未对保证人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定

2023-03-05

127人看过

结婚证
二手房申请组合贷款的条件是什么？要什么材料？

一、申请二手房组合贷款的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同和协议；4、能够支付不低于购房全部价款20％的首期付款；5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。二、申请二手房组合贷款需要什么材料申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房人帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。1、公积金账号（所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供），另需提供房屋总价（提前1—2天）；2、申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份（全本复印）；3、申请人和配偶及参加贷款人的身份证

2023-03-24

471人看过
合同成立
劳动合同成立需要什么条件，合同生效要符合什么条件？

一、劳动合同成立需要什么条件劳动合同成立不等于生效。根据《劳动合同法》规定，劳动合同的成立需要以下条件：用人单位和劳动者双方依法平等自愿协商一致，诚实信用、明确无误地表达其真实意思。从劳动合同的当事人这个条件分析，上面案例中的于某与单位签订的劳动合同是成立了。二、劳动合同生效要符合什么条件尽管劳动合同成立了，但是不一定符合生效的法律要件而具有对当事人的约束力。根据合同法的一般原理及劳动合同法的规定，劳动合同生效应符合下列条件：第一，当事人必须具有劳动权利能力和劳动行为能力即法律认可的资格和能力；第二，意思表示真实；第三，不违反法律或社会公共利益；第四，劳动合同应当采用书面形式。只有符合了上述条件的劳动合同才能生效，才能对当事人双方产生约束力。因此，于某与用人单位签订的劳动合同虽然已经成立，但却没有法律效力。首先，这个劳动合同违反了法律、法规的规定即违反了女职工结婚保护规定；其次，该用人单位

2023-03-15

309人看过
反担保
担保与反担保是保证贷款安全的重要条件

2007年6月26日19时30分，人民银行金融市场司司长穆*朋接受中国政府网专访，就金融支持就业再就业与网民进行在线交流。[主持人]担保也确实是很重要的，网民也在问小额担保贷款担保的相关事宜，而且还在问小额担保贷款反担保的情况。甚至有网民反映支持弱势群体小额贷款的抵押问题如何解决呢?特别是在一些县域，财政拿不出钱组建担保基金，而弱势群体自身又没有可抵押的东西，无抵押物银行又不能放贷，这个难题怎么破解呢?[穆*朋]我先说说什么叫担保吧，因为正式的、大的银行发放贷款都是要求抵押的。小额担保贷款个人一般提不出抵押物，就需要一个担保，现在地方政府提出一个担保基金，这个基金等于是为借款人提供担保，一般担保就是担保人为借款人向银行提供的保障，也就是说我要向银行借款，担保人为我提供担保，担保人本人不借款，也不还款，只是为借款人提供他会还款的保障，万一还不了他是要出资还了。我们的小额担保贷款是由政府出资建

2023-05-05

343人看过
清算组
公司清算组成立与解散需要符合什么条件

一、什么是清算组清算，包括自行清算和强制清算，其中破产清算属于强制清算的范围，这里清算组仅指破产清算的情形。在债务人被宣告破产之后，根据人民法院的指定所组成的负责对破产财产进行保管、清理、估价、处分和要配的清算机构。各国对清算组或类似于清算组的成立有不同的规定，如《新西兰破产法》规定，破产财产的管理人是按照国家服务条例规定任命的公职财产受托人。债权人仅可以委派专家等协助他进行管理。《智利动产法》规定，破产财产由公职的破产财产管理人组成的破产总局来清算。《英国破产法》则规定由债权人选择、委托破产财产的管理人。中国《企业破产法》规定，由人民法院成立清算组来接管破产企业，其组成人员由人民法院从破产企业的上级主管部门、政府财政部门等有关部门和专业人员中指定。专业人员一般指注册会计师、律师、经济师、审计人员等。清算组成立后还可视具体情况聘用工作人员。清算组受人民法院的领导，对人民法院负责并报告工作，

2023-04-06

70人看过

继承人
公积金贷款需要符合的条件是什么

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；3、有不少于购房总价款30％的自筹资金；4、同意用所购住房作抵押；5、同意办理贷款综合保险；6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存；7、公积金管理规定的其他条件。杭州公积金贷款条件是什么？职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。3、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情

2023-08-05

247人看过
结婚证
贷款的条件是什么,贷款需要提前准备什么

一、办理买房贷款的条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁;3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。4、月供不超过家庭合计收入的50%;5、贷款总年限不超过30年;6、没有不良信用记录;二、贷款的数额：1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;三、还款方法：1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;四、办理贷款需提前准备的资料1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上);2、本人户口册原件和复印件(户主页、第一页、本人页);3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页);单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证

2023-05-31

471人看过