个人借贷房产抵押是否受法律保护-法师兄

个人借贷房产抵押是否受法律保护

来源：互联网时间： 2023-06-17 16:40:20 371 人看过

一、个人借贷房产抵押是否受法律保护

1、人之间借贷用房产抵押是受法律保护的，但需要在住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权才生效。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。私人之间进行借贷，并且签订了房屋抵押合同后，房屋抵押合同有没有效，要依据主债务有没有效和是否办理了抵押登记而定，主债务有效并且办理了抵押登记的，房屋抵押合同生效。

二、房产抵押流程是怎样的

现实生活中，房产抵押往往是因为贷款或者其他借贷关系而产生的，双方就房屋的抵押意思表示达成一致时，需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记，一般需要提供下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明；

2、如代理人办理，应有法人代表或者当事人授权的委托书；

3、借款合同；

4、抵押合同；

5、抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；

6、如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的，应有董事会同意抵押的决议书；

7、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

8、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人的同意的书面文件；

9、登记部门认为需要的其他资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
买卖抵押车是否被法律保护？

需要具体分析抵押车的类型。抵押车实际上是指贷款车，可以分为两种情况：一种是银行提供的分期付款购买的车辆，另一种是个人或公司向其提供贷款的车辆。购买抵押车是否合法，主要是看抵押车的来源是否正规。如果抵押车的来源正规，那么购买抵押车是完全合法的。如果购买的抵押车是走私车或抢盗车，那么则不合法。此外，购买抵押车最大的问题则是过户问题，这也是造成抵押车买卖纠纷的主要原因所在。需要具体分析抵押车的类型。抵押车实际上是指贷款车，可以分为两种情况：一种是银行提供的分期付款购买的车辆，另一种是个人或公司向其提供贷款的车辆。抵押车购买是否合法，主要是看抵押车的来源是否正规，如果抵押车的来源正规，那么购买抵押车是完全合法的。如果购买的抵押车是走私车或抢盗车，那么则不合法。关于购买抵押车是否违法的问题，大家应该有所了解了吧，只要通过正规途径购买正规来源的抵押车就是合法的，若购买的抵押车来源不正规就是违法的。除此

2023-09-08

241人看过
高利贷
高利贷行为的法律界定：民间借贷是否受法律保护

不受法律保护，我国法律规定禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。高利贷是否受法律保护高利贷合同受法律保护，但是利息超过法律禁止性规定的不受法律保护。《民法典》第六百八十条第一款规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。按照法律规定，借款利率由当事人约定，具体约定利息不可超过借款合同关系成立

2023-07-15

400人看过
抵押
抵押权人放弃债务人抵押担保人是否会失去法律保护？

除其他担保人承诺提供担保外，债权人放弃债务人以自身财产设定的抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。《中华人民共和国民法典》第四百零九条第二款规定：债务人以自己的财产抵押，抵押权人放弃抵押、抵押或者变更抵押，其他担保人在抵押权人失去优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍提供担保的除外。抵押权人有权处置抵押物吗抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等

2023-07-14

238人看过
借条
个人合法受法律保护借条的格式是什么？

一、个人合法受法律保护借条的格式是什么?借条借款人__________(身份证号______________________________)出借人__________(身份证号______________________________)担保人__________(身份证号______________________________)于__________年______月______日向出借人__________借到人民币(大写)__________________元，小写________元，借款期内借款人应向出借人给出相应的利息______元。日期：借款人：二、借条的书写事项上述借条范文，在填写时，应注意以下事项：1.应写清楚借款人和放款人的法定全名，最好能附一个身份证号码;2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4.

2023-06-02

323人看过

传唤
民间借贷能否受到法律的保护，法律认可民间借贷吗

具体视情况而定。民间借贷的利率是可以适当高于银行的利率的，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超过的部分不予保护。同时还规定，出借人不得将利息计入本金谋取高利，否则，如果利率超出了银行同类贷款利率的四倍这个限度，超过的部分同样不予保护。上述内容是最高人民法院在法（民）发［1991］年21号司法解释中规定的。因此显而易见，如果你咨询的借款超出了银行同类贷款利率的四倍，就可以理解为高利贷，由于违反了相关法律规定，超过的部分依法不予保护。放高利贷是有风险的，贷款人可拒绝偿还，那么放高利贷就需要用暴力或其他手段来维持，这种方式大多数是违法的，量刑也应该参照放贷人的手段，威胁他人生命安全的会比较重，其他的会轻些，但要看具体的行为。一、合同履行能否追加利息合同违约能不能追加利息需要根据具体的情况判断。最高人民法院《印发关于人民法院审理借贷案件的若干意见的通知》第6条规定

2023-03-14

454人看过
抵押物
有抵押物的借条受法律保护吗,没有借条怎么办?

一、有抵押物的借条受法律保护吗1、明知对方借款用于非法活动的出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。2、被放贷人胁迫写下的借条一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，那么这属于合同无效的情形。有些欠债人就可能不愿意写，但迫于放贷人的暴力威胁不得不从。3、借条中超过36%的利息约定无效民间称呼的高利贷，其年利率往往高于36%，也就是说已经高出法律允许的范围，超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。有些高利贷放贷比较聪明，会把利息计入本金，比如只借给别人3万，但他会要求借款人在借条中写明借款本金为6万。根据法律规定这样的利息约定也是无效的。二、没有借条怎么办1、借过钱的证据：提供当时把钱借给对方的证据，比如向对方转账的银行凭证；如是现金支付的，要打印从银行取现金的凭条或在场证明人等。2、主张债权的证据：收集曾向借款人要过钱的证据，可以是对方书面形式的还款计划，也

2023-06-23

222人看过
房屋抵押
个人借贷房屋抵押手续

（一）双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件。（二）房产证原件。（三）抵押协议。（四）手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。一、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。

2023-04-07

418人看过
抵押
非法集资银行抵押权是否受保护

一、非法集资银行抵押权是否受保护?抵押物虽然是非法集资购买的，但只要购买渠道合法，抵押人和抵押物的信息资料都是真实的，抵押人与银行之间签订的抵押合同不违反法律法规，这种抵押合同就具备有效性。抵押人如果不能满足抵押合同约定的解押条件，银行就有权继续抵押，或者通过诉讼程序，将抵押物拍卖以消除附加在抵押物上的债权债务。所以，即使抵押物是用非法集资购买的，抵押人也不能以此为借口对抗银行的债权，除非债务人能够消除债务，银行就永远享有该抵押物的合法抵押权。二、非法集资的常见手段(一)承诺高额回报不法分子为吸引群众上当受骗，往往编造“天上掉馅饼”、“一夜成富翁”的神话，通过暴利引诱许诺投资者高额回报。为了骗取更多的人参与集资，非法集资者在集资初期，往往按时足额兑现承诺本息，待集资达到一定规模后，便秘密转移资金或携款潜逃，使集资参与者遭受经济损失。(二)编造虚假项目不法分子大多通过注册合法的公司或企业，打

2023-04-28

286人看过

借款
借入资金是否合法？受法律保护吗？

借呗是合法的，受法律保护。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。要是超过这个限度的，超出部分的利息就不会保护。公民的合法权益受到侵害时，有权向人民法院提起诉讼。合法的民间借贷受法律保护吗1、民间借贷属于民事行为，受到民法典的约束和保护。2、法律依据：《民法典》第六百八十条【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

2023-07-16

435人看过
借贷合同
借贷合同中公民的权益是否受法律保护？

公民与非金融企业（以下简称企业）之间的借贷属于民间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认定无效：1、企业以借贷名义向职工非法集资；2、企业以借贷名义非法向社会集资；3、企业以借贷名义向社会公众发放贷款：4、其他违反法律、行政法规的行为。借贷合同的定义借贷合同的定义是什么？借贷合同的定义分为广义上的借贷合同和狭义上的借贷合同。狭义上的借贷合同仅指自然人之间的借款合同，即当事人约定一方将约定的货币所有权转移给他方，他方在一定期限内返还同样的货币的合同，而广义的借贷合同则包括了自然人之间、自然人与法人之间、自然人与其它组织之间的借款合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定

2023-07-18

110人看过
监护
监护人继承权是否受法律保护

一、监护人继承权是否受法律保护监护人的继承权是否受法律保护需要根据实际情况分析，根据我国《民法典》的规定，第一顺序是：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。监护人能不能继承财产，还要看以下两个各方面：第一、死者生前有没有留下遗嘱，如果有，那么遗嘱中有没有他的份额，自书遗嘱具有法律效力，如果没有，那就是没有法定继承权了。第二、如果死者没有立遗嘱，那要看监护人是不是被继承人法定第一序位继承人，包括死者的父母，子女，配偶;如果不是，那是不是代位继承人，也就是第一顺位继承已经死亡，而作为子女代位继承人;如果不是，而死者还有其他的第一序位继承人，那他就没有权利继承了。二、未成年人的监护人对未成年人设立

2023-05-23

312人看过
抵押
抵押人无法提供借款合同能否作为担保房产抵押

可以，但下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）纳入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布纳入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。民法典如何规定抵押人的担保期限如果有找人做担保，是有担保期限的。担保合同中一般也会对担保人的担保期限作出相关的约定，这时的担保期限以当事人的约定为准，没有约定的，担保期限一般是六个月。依据我国相关法律的规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。《城

2023-08-18

165人看过

抵押
部分抵押的房产是否可以抵押给个人？

民法典规定，房屋是一个整体，抵押房屋时不能只抵押一部分，但整个房屋抵押，并且房屋的土地使用权也要一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。一、债权债务中抵押物包括哪些债权债务中的抵押物如下：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押合同未登记合同效力怎样依法成

2023-02-14

314人看过
抵押物
民间借贷中的抵押物是否具有法律保障？

签有民间借贷的抵押物不可以随便卖掉。抵押物是指债务人为履行担保义务而转移给债权人的担保。在私人贷款关系中，贷款人是提供贷款的人，是抵押权人，只有抵押物的权利，不享有处分权，不能处分抵押物。擅自出售抵押品的，无权处分，是普通民事纠纷。抵押品的所有人可以要求贷款人返还原件，停止侵权，赔偿损失。贷款人在出售抵押物时未告知买受人抵押物的所有权的，涉嫌欺诈买受人，可以构成欺诈罪。抵押物被债务人卖掉了怎么办抵押物补债务人卖了，如果抵押权人不知情的，转让行为无效，债权人可以要求债务人提前清偿债务或者重新提供担保。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部

2023-07-03

326人看过