个人借贷房产抵押是否受法律保护-法师兄

个人借贷房产抵押是否受法律保护

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 16:40:20 371 人看过

一、个人借贷房产抵押是否受法律保护

1、人之间借贷用房产抵押是受法律保护的，但需要在住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权才生效。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。私人之间进行借贷，并且签订了房屋抵押合同后，房屋抵押合同有没有效，要依据主债务有没有效和是否办理了抵押登记而定，主债务有效并且办理了抵押登记的，房屋抵押合同生效。

二、房产抵押流程是怎样的

现实生活中，房产抵押往往是因为贷款或者其他借贷关系而产生的，双方就房屋的抵押意思表示达成一致时，需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记，一般需要提供下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明；

2、如代理人办理，应有法人代表或者当事人授权的委托书；

3、借款合同；

4、抵押合同；

5、抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；

6、如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的，应有董事会同意抵押的决议书；

7、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

8、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人的同意的书面文件；

9、登记部门认为需要的其他资料。

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