租赁养殖期未满被拆迁如何处理-法师兄

租赁养殖期未满被拆迁如何处理

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:23:54 413 人看过

一、租赁养殖期未满被拆迁如何处理

1、养殖期被拆迁租赁期未满的应当按照当地经济水平对养殖厂房的租金差价、养殖人员与养殖动物的临时安置、造成的停产停业损失以及各类搬迁费用进行适当补偿。

2、法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、门面房租赁拆迁事先未告知,损失谁承担

门面房租赁拆迁事先未告知，按照合同约定的条款确定承担损失的方式。合同没有约定的，当事人可以协商一致解决纠纷。租赁房屋拆迁属于因不可抗力导致合同目的无法实现的情形，当事人可以解除合同，根据实际情况承担损失。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)、因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)、法律规定的其他情形。

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