一、宅基地遗嘱条件

（一）宅基地地上房屋可以立遗嘱。

我国《民法典》第一千一百三十三条规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。这是法律赋予公民用立遗嘱形式处分个人财产的权利。

用遗嘱处分个人财产的方式有二种：遗嘱继承和遗赠。立遗嘱人可以指定由法定继承人的一人或数人继承遗产。遗赠则是立遗嘱人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

（二）遗嘱有效条件：

1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力；

2、遗嘱人所订立的遗嘱必须是其真实意思表示；

3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；

4、遗嘱的内容必须合法；

5、遗嘱见证人应当是与继承人、遗嘱人没有利害关系，并且是具有完全民事行为能力的成年人、能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。

二、农村房屋继承需要准备哪些材料

（一）所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；

（二）被继承人的死亡证明（比如，医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人死亡的材料等）；

（三）所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等）；

（四）被继承人享有不动产权利的材料；（第1-4项，是必备的材料）

（五）放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

（六）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

（七）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

三、宅基地可以出租吗

关于宅基地使用权能否用于出租，我国法律和有关政策并无明确规定，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。

因此，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，但是需要注意的是，如果因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。