预购商品房贷款抵押他项权利登记操作步骤-法师兄

预购商品房贷款抵押他项权利登记操作步骤

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:31:10 224 人看过

办事程序

申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证

服务窗口

委托测绘：大厅西侧服务台

申请登记：2、3、4、5号窗口

交费领证：1号窗口

申请登记时需提交书证

1、房屋他项权利登记申请表（在登记窗口索取或网上下载）

2、经市场备案已生效的商品房买卖合同

3、已付款凭证（核对原件，收复印件）

4、房地产抵押合同、借款合同（附抵押清单，标明相应的抵押部位、抵押面积、抵押金额）

5、抵押人及配偶身份证、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）

6、承诺书

7、其他相关证件证明

反担保的，同时提交反担保合同及发放贷款通知书。

领证时需交验的书证

1、领证人身份证件

2、登记收件收据

税费项目

房屋所有权登记费，权证贴花印花税

服务时限：自受理登记后5个工作日办结

本文关键词：预购商品房贷款抵押他项权利登记操作步骤

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(一)申请材料1、登记申请书(原件);2、身份证明(复印件);3、预购房屋预告登记证明(复印件);4、主债权合同(原件);5、抵押合同(原件)6、当事人关于预告登记的约定书(原件)。抵押合同中有预告登记的约定内容的，可不提交第6项材料。(二)税费标准抵押人抵押权人手续费(差额定率分档累进计收)登记费印花税抵押金额(万元)收费标准(‰)非住宅2000(含2000)以下0.7550元/证5元/证2000-5000(含5000)0.1755000-10000(含10000)0.10510000以上0.035住宅50(含50)以下150元80元/套5元/证50以上300元

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