一、按揭贷款房屋买卖合同是否有效

1、按揭贷款方式购买房屋，签订的房屋买卖合同具备规定的条件，合同有效。合同的有效条件：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同的无效情形有哪些

1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定；

2、违背公序良俗；

3、合同当事人无民事行为能力；

4、意思表示不真实；

5、恶意串通，利用合同损害他人合法权益。

三、合同的有效性构成要件有哪些

1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件，是必要的民事权利能力、民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、行为不违反法律及社会公共利益；

4、形式合法。

按揭贷款房屋买卖合同欺诈是否有效

按揭房屋买卖合同如果存在欺诈行为的，按揭合同是无效的，对当事人不再具有法律约束力。

贷款合同能终止吗

合同是有期限的民事法律关系，不可能永恒存在，有着从设立到终止的过程，所以贷款合同也是能够终止的。

合同的权利义务终止，是指合同在法定情形和约定下情形，合同债权债务归于消灭。所以说，合同终止是有条件的，而不能随意终止。

合同的终止的情形有如下几个：

1、债务已经按照约定履行：合同双方已按合同约定完全履行义务；

2、合同解除：当合同具备法定解除条件时，因一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭；

3、债务相互抵销：当事人之间互有债务，双方债务等额内消灭；

4、债务人依法将标的物提存：由于债权人的原因，债务人无法向其交付合同标的物，债务人将该标的物交给提存机关而消灭合同。；

5、债权人免除债务：债权人放弃债权，免除债务人债务。；

6、债权债务同归于一人：由于某各原因，合同权利义务归于一人；

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形，委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止。