假离婚会有风险吗？-法师兄

假离婚会有风险吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 15:22:07 409 人看过

假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈，而作出离婚的意思表示。就假离婚形式来看主要包括了两种情形，即欺诈离婚和通谋离婚。

但是从法律层面来说，只要夫妻双方按照现行法律规定办理了离婚登记手续，领取了离婚证或拿到了法院生效的判决书或调解书，就意味着双方的婚姻关系宣告结束。严格来说并不存在什么假离婚的情况，除非双方并没有真正的办理离婚手续。而且一经离婚，基于夫妻关系所产生的权利义务便随之消失，这是不可逆转。

一、假离婚买房房产归谁

在法律上并不存在“假离婚”这个概念。无论什么原因，只要双方签署了离婚协议并且办理了离婚登记手续，就已经成了真正的离婚。

如果离婚后一方购买房产且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，那么该房产是个人财产。

如果是按揭购房，复婚后才取得房产证，房产登记在首付款支付方名下的，离婚时房产归属由双方协议处理。

不能达成协议的，房产归属产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚后可以立即买房吗

我国的民法典规定，通常情况下，只要符合购房条件，是可以马上买房的。现在有夫妻想假离婚买房。但是，法律上是没有假离婚这说法的，只要双方依法办完离婚手续，婚姻关系就已解除，所以假离婚的法律后果和真离婚一样。假离属于欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，那法律就不会保护已获得的按揭贷款购房资格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假离婚相关文章

假离婚
假离婚办贷款后续有没有风险

一、假离婚办贷款后续有一定风险(一)财产风险共同财产可能变成一方的婚前财产。我国明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时两套房产归女方，在离婚协议上约定两套房屋归女方所有，即使后来复婚，这两套房都属于女方的婚前财产，属于女方个人财产。(二)“弄假成真”风险有些“假离婚”者本来已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却“假戏真做”，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说，虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。

2023-03-29

260人看过
假离婚
用假离婚证贷款还完后还有风险吗

用假离婚证贷款，还完后没什么风险。但是办理假的离婚证是违法行为，公安机关可以据此给予行政处罚。情节严重的，涉嫌构成伪造国家机关证件罪，依法追究刑事责任。对于虚假离婚的效力的情形包括：1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚登记可以撤销。申请离婚的当事人弄虚作假、骗取离婚登记的，婚姻登记管理机关应当撤销离婚登记，对离婚的当事人宣布解除婚姻无效并收回离婚证。如果当事人认为其符合离婚条件的，可依法申请行政复议;对复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼。一、虚假离婚有什么特征虚假离婚的特征：（1）双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条

2023-03-20

320人看过
法律综合知识
在法律上假离婚会存在什么风险

（1）财产风险。共同财产可能变成一方的婚前财产。（2）弄假成真风险。虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-04-27

116人看过
离婚财产分割
假结婚离婚财产分割的风险有哪些

假结婚离婚财产分割的风险：1、财产分割上无法逆转的风险。2、离婚期间，对方取得的财产为个人财产。在双方解除婚姻关系后，任何一方所取得的财产，就是其个人财产了。3、丧失相互的继承权，丧失要求对方“扶养”的权利。一、老人离婚财产怎么分老人离婚财产分割根据具体情况而定。对于一方的个人财产，在离婚时归一方个人所有，但是双方有约定的除外；对于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据实际情况进行判决。如果一方在婚后负担较多义务的，可以在离婚时向对方要求相应补偿。具体补偿金额由双方协议处理，协议不成的由法院判决。二、离婚后债务协议是否有效离婚后的债务协议对内有效，但对外无法律效力。婚姻期间的债务由夫妻共同偿还，一般由夫妻共同财产偿还，不足部分由夫妻个人财产按份偿还。《中华人民共和国民法典》规定，夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有，夫妻一方对外承担的债务由对方知道该协议的

2023-03-01

74人看过

法律综合知识
假离婚买房注意事项有哪些，假离婚买房有什么风险？

限购政策让不少家庭都十分的无奈，想要购买二套房似乎已经成为了不可能实现的事儿，但是有一个途径还真能让自己获得再次购房的资格，那便是假离婚，而这种方式，也成为了很多家庭青睐的对象。那么假离婚买房注意事项有哪些？假离婚买房有什么风险？想要通过假离婚的方式买房，自然首先便需要了解其中存在的风险知识。一、假离婚买房注意事项有哪些？1、假离婚买房可能会引来官司。很多人都觉得假离婚是一件小事，无非就是两个人去查一下征信记录，看看对方名下有没有贷款记录，之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续，再去房管局办理更名手续，然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子，并办理银行贷款，等拿上了银行的贷款就复合。可是，实际上假离婚买房并没有这么简单，虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为，而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为，这时就会为当事人引来官司，最后不仅要接受法律的制裁还留下了不良的记录。2、假离婚买房可能会假戏

2024-01-15

259人看过
法律综合知识
为什么有那么多夫妻选择假离婚，假离婚有哪些风险

1．获得购房指标或者降低贷款、购房或者售房的成本；2．获得更多的拆迁补偿利益；3．规避计划生育政策或取得生育指标；4．解决子女户口问题；5．躲避债务；6．办理出国手续简便；假离婚有哪些风险？因为假离婚造成人财两空的例子已经有不少了，但是很多夫妻还是没有重视假离婚的风险，在利益面前果断选假离婚，为自己的婚姻埋下隐患。那么假离婚究竟有哪些风险呢？1．假离婚协议具有法律效力：只要夫妻在民政局登记离婚，那么就是真正意义上的离婚，离婚生效不能改变。如果一方反悔不愿意再复婚那么不愿意离婚的一方是不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力，夫妻一方不能以假离婚为由不承认离婚协议中约定的事项。2．已经分割的财产复婚后属于婚前财产：因为购房假离婚的，夫妻财产进行分割，再次购房后产权也是登记在其中一人名下。假离婚后任何一方取得的财产都为个人财产，法律上没有规定

2023-12-06

153人看过
法律综合知识
采用假离婚方式购房会有哪些风险需要防范

一、采用假离婚方式购房会有哪些风险需要防范采用假离婚方式购房需要防范的风险如下：1．假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；2．假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；3．一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。二、假离婚构成犯罪吗目前我国法律并没有对假离婚的行为进行规范，因此假离婚不犯法，一般来说也不用承担法律后果。实践中，假离婚行为的出现大多是出于规避“限购令”以满足购房条件，或为获取拆迁收益而“假离婚”，或者是转移资产、逃避计划生育政策等。三、假离婚逃避债务的后果假离婚逃避债务的后果具体如下所

2023-11-09

400人看过
假离婚
办假离婚净身出户的风险

假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带

2023-03-01

326人看过

法律综合知识
虚构离婚债务会有哪些风险

一、虚构离婚债务会有哪些风险在离婚过程中虚构夫妻共同债务可能涉及以下法律风险：1、虚构夫妻共同债务属于欺诈行为，违反了法律的诚实信用原则。如果被发现虚构共同债务，可能会面临欺诈指控和相应的法律责任。2、如果虚构夫妻共同债务被揭穿，法院可能会认定相关判决无效，并重新评估财产分割和债务分担。这可能导致重新审理案件，增加诉讼成本和时间。3、虚构夫妻共同债务可能被记录在法院的档案中，这将对你今后与法院打交道产生不利影响。法院对不诚信的当事人可能采取更为谨慎的态度，并可能对你的其他法律事务产生不利影响。二、认定为夫妻共同债务的情形及审查要点1．夫妻就债务达成合意夫妻双方共同签名、夫妻一方事后追认或者有其他共同意思表示共负债务的，应认定为夫妻共同债务。配偶双方的合意，既可以明示也可以默示。明示包括夫妻双方共签借据或一方以电话、短信、微信等方式表示合意；非举债配偶以其名下财产为借款设立抵押，借款后曾归还

2024-01-15

122人看过
法律综合知识
假结婚买房违法吗，有哪些风险

假结婚买房违法吗拿了结婚证不违法。如果是伪造结婚证购房的，那么，伪造证件的行为是违法行为。有哪些风险1、房产分割风险为购房而假结婚，那么购房行为必然发生在结婚后，那么如果要离婚，该房屋应该如何处理就是一个难题，如果双方事前没有约定，那么这很容易被认定为夫妻共有财产，离婚时双方都有权分割，这是结婚面临的第1个风险。不过即便有约定，不同的约定也会有不同的风险，法律允许夫妻双方婚姻关系存续期间签订协议约定夫妻财产各自所有，也就是说双方结婚时约定某套房屋归某方所有是有效的。但如果该协议约定不规范也容易造成无效，比如有些人约定如果双方离婚的，房屋归某某方所有，如果最终双方没有协议离婚而是诉讼离婚的，这个约定就会被法院认定为无效约定。2、法院判决的风险情投意合真结婚还是为了购房假结婚有时很难判断。一旦发生纠纷，真的要结婚还是为了购房假意结婚人民法院在处理时肯定还是有一定区别的，但是问题是到底是真的还是

2024-04-02

352人看过
协议离婚
协议离婚的风险有哪些,协议离婚有什么风险

一、协议离婚的风险有哪些1、离婚协议书的内容，不具备强制执行力。协议离婚的协议书内容，不像法院的判决和调解书一样，具有法律效力。协议离婚后，如果一方当事人不履行协议离婚中的义务，比如，不及时支付抚养费，或不履行房屋过户手续，另一方当事人还得另行起诉打官司，让法院确认离婚协议有效并赋予强制执行权利后，再申请法院执行。这就意味着协议离婚手续完全白费了。建议：将离婚协议书公证，这样在对方不履行协议时，可以直接申请人民法院强制执行。2、离婚协议书的内容，可能会隐藏有后患。由于当事人不具备应有的法律素养，加上有些婚姻登记机关的相关法律知识相对较少，在审核相关离婚协议时，看不到离婚协议书中隐藏的风险，或对一方当事人不利的因素，导致可能有后患发生。建议：在签订离婚协议时最好咨询离婚律师。3、离婚协议书的内容，当事人从诉讼程序上有反悔的权利。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》的规定，男女双方

2023-02-11

237人看过
假离婚
“假结婚”和“假离婚”方式购房的法律风险

一、假结婚的潜在法律风险所谓以购房为目的的假结婚，简单地说，是指一方以取得购房资格为目的而与有购房资格的异性登记结婚，但互不行使夫妻权利和义务的民事行为。这种所谓的假结婚，其假仅限于建立婚姻关系的当事人之间，而从法律上来说，双方却是名副其实的夫妻，因此，这种所谓的假结婚，是蕴含着巨大的法律风险的，主要表现在：1、一方假戏真做的风险如前所述，这种所谓的假结婚，其完全具备婚姻关系的形式和实质要件，而一旦其中一方当事人尤其是男方假戏真做的话，那么另一方的权益将难以得到法律的有效保护。目前，我国刑法对婚内强奸尚无明确规定，刑法学界和实践中对婚内强奸一说也是有争议的。不仅如此，如不幸遇到无赖之徒，那么对另一方的工作和生活也将产生一定的困扰。2、一方不配合离婚的风险既然是假结婚，那毕竟是要经历离婚程序的。可万一不幸遇到那种无赖不愿离婚呢？或者附条件的离婚呢？即：提出某种苛刻条件如支付一定数额的钱财方同

2023-04-02

115人看过

假离婚
办假离婚贷款的风险有哪些，假离婚买房有哪些法律建议

一、办假离婚贷款的风险有哪些？(一)财产风险共同财产可能变成一方的婚前财产。我国明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时两套房产归女方，在离婚协议上约定两套房屋归女方所有，即使后来复婚，这两套房都属于女方的婚前财产，属于女方个人财产。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。(二)“弄假成真”风险有些“假离婚”者本来已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却“假戏真做”，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身

2023-02-25

111人看过
法律综合知识
为了买二套房假离婚的风险有哪些？

一、为了买二套房假离婚的风险有哪些？法律虽然赋予公民离婚自由的权利，也即指解除婚姻关系的自由。也就是说，夫妻感情确已破裂，双方均有权提出离婚，任何人不能加以干涉。但任何权利都必须在法律规定的范围内行使，个体的自由必须存在于社会秩序之内，任何个体追求个人的利益冲破了秩序的允许界限时，就会受到限制。离婚自由的权利同样应受到限制，这点在《民法典》的条款中也有具体规定，处理离婚的机关在实践中更应当慎之又慎。“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性，有损法律尊严，扰乱了社会管理秩序。“假离婚”是对我国离婚法律制度的破坏，是对法律尊严的践踏。“假离婚”破坏了合法正常的婚姻家庭关系，一些“假离婚”的当事人离婚后长期非法同居，成为一股冲击民法典律制度的暗流。“假离婚”也阻碍了计划生育这一国策的贯彻落实，

2024-01-20

131人看过