无产证商铺租赁纠纷案件怎么找律师-法师兄

无产证商铺租赁纠纷案件怎么找律师

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 17:36:47 470 人看过

寻求律师援助的途径如下所示：首先，通过亲朋好友的引荐：许多民众在面临法律问题时通常都会借助于他们的社交圈子或通过与其他律师建立联系以获取合适的推荐。这些经由朋友介绍的律师不仅可以赢得当事人的信任，而且通常具有丰富的经验和专业知识。其次，利用互联网进行搜寻：随着科技的发展，互联网已逐渐融入我们的日常生活中，因此通过网络平台寻找律师也成为了一种常见的方式。通过浏览律师事务所的官方网站，您将能够了解到附近的律师信息，包括其教育背景、从业经历、擅长领域以及曾处理过的案件等方面的详细资料。在尚未与律师面谈之前，您便可对其有一个全面而深入的了解。若有意向委托，您可以预约面谈时间，以便进一步评估该律师事务所的规模以及律师的言行举止，从而做出最适合自己的决策。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

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典型案例－－商铺租赁合同纠纷

甲方为商场乙方为经销商第四条：经营期限为16日起至16日止。经营期满，如乙方要求继续经营，须于期满前50天提出书面申请，经甲方同意后，续签合同。第十二条：乙方装修需经甲方同意，现装修合同期满不得拆除，如不再经营无偿归甲方所有。这是合同中的两款条约，然而现在问题出来了。事件：现在甲方要求我们搬出商场，并要求无偿占有我价值超过6万RMB的装修，理由是我们未在合同期满前50提出申请。细节：27日商场发出过单方面的通知，要求各经销商需再30日之前提出申请否则视为弃权（不再续签合同的意思）但这并没有我们乙方的签字没得到我们乙方的同意，期间也未曾找我们乙方商谈。而后我们4日提出要求续签合同，但遭到拒绝。但其他有些经销商30日后提出续签合同成功。后来得知续签失败的是因为甲方单方面早以将我们的柜台租给的第三方。问题：1：第四条中的‘如乙方要求继续经营，须于期满前50天提出书面申请，经甲方同意后，续签合同。

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关于商铺租赁合同方面出现的争端事宜，既可寻求当地居民委员会的协助调解，亦有权利直接向人民法院提出诉讼，并根据法律规定由法院作出公正裁决。就合同纠纷而提起的司法程序，若合同尚未予实际履行，且当事人双方的居住地点均未在合同约定的履行地范围内，则应由被告方所在地的人民法院行使管辖权。此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条之规定，承租人在得到出租人的许可后，有权对租赁物进行改良或增设其他附属设施。然而，若承租人在未经出租人同意的情况下擅自对租赁物进行改良或增设他物，那么出租人有权要求承租人将其恢复至原有状态，或者承担相应的赔偿责任。同时，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条明确指出，因合同纠纷引发的诉讼，应由被告方所在地或者合同履行地的人民法院行使管辖权。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以

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一、房屋租赁纠纷商铺怎么解决关于商铺租赁争议，当事人双方首先应优先考虑通过友好协商来寻求问题的妥善解决。倘若协商无果，则必须严格依据房屋租赁合同所约定，以民事诉讼或申请仲裁的方式予以解决。在一旦判决书被依法生效后，当事人绝对不可再次针对同一事项向人民法院提出诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋转租有纠纷怎么解决房屋转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决，向违约方要求承担违约责任；协商不成的，应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们

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关于律师咨询费用问题，由于每个案件的具体情况各异，所以收费方式也相应地有所区别。以案件数量为计费依据的方式中，针对那些不涉及到财产权属关系的简易案件或者代理申诉案件，其基本收费标准定位于每件1000元人民币至10000元人民币之间。而对于代理申诉案件而言，其每件的基本收费标准则设定在1000元人民币至6000元人民币之间。若案件进入再审程序并且之前并未代理过一审或二审环节，那么我们将会按照各类诉讼案件的收费标准进行收取。然而，如果原已代理过一审或二审环节，那么我们将按照收费标准的一半进行收取。至于按标的额比例收费这一方式，它主要适用于涉及财产权属关系的复杂案件，具体的收费比例将严格按照相关规定执行。最后，计时收费这种方式适用于所有类型的法律事务，其具体费用将按照实际有效工作时间以及律师个人收费标准进行计算得出。值得注意的是，有效工作时间的计算规则是由省级律师协会统一制定的，而律师个人收费标

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在租用商业场地租赁过程中，若发生任何一方违反合同的情况，那么违约方需全权负责违约带来的所有法律后果，而遵守合同条款的另一方则有权要求违约方进行相应的经济补偿、要求其按照合同延续履行等权利。具体而言，恰当地责成一方在违反合同后依据违约情况向对方支付一定金额的违约金，或者规定由于违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式，都是可行的选择。然而，如果双方在合同中约定的违约金低于实际造成的损失，那么人民法院或仲裁机构将有权根据当事人的申请，对违约金进行适度的调整和提高。反之，如果约定的违约金过高，超过了实际损失，同样可以通过当事人的申请，由人民法院或仲裁机构进行适当的降低。此外，对于那些在合同中明确约定了延迟履行违约金的情况，即使违约方已经支付了违约金，但仍有义务继续履行其应尽的债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可

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在租赁合同纷争中，通常情况下并不会判断该行为是否构成刑事犯罪而导致判刑。此类争议事实上归属于民事纠纷范畴之内，唯有当其牵涉进刑事犯罪问题时，才有可能面临相应的刑事处罚。在这其中，若有任何一方未能依约履行合同规定的义务或未按照约定程度履行该项义务，那么他（她）将会承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选

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返租商铺退款找律师怎么收费

据了解，针对不同类型的案件，其所需的法律咨询费用也会因案而异。就以案件计费方式为例，对于那些并不牵涉到复杂财产关系的诉讼或代理申诉案件而言，每起案件的收费范围通常在人民币1000元至10000元之间浮动；然而，若涉及到代理申诉案件，那么每起案件的收费则可能在人民币1000元至6000元之间变动。当案件进入再审程序并且此前并未代理过一审或二审时，我们将会依据各类诉讼案件的收费标准进行收费；反之，如果曾代理过一审或二审，那么我们将按照收费标准的一半进行收费。至于按标的额比例收费这一方式，它主要适用于涉及财产关系的案件，具体的收费比例将严格遵循相关规定执行。最后，计时收费方式则适用于所有法律事务，其具体费用将根据实际有效工作时间以及律师个人收费标准来计算得出。值得注意的是，有效工作时间的计算规则是由各省市律师协会统一制定的，而律师个人收费标准则是由各个律师事务所自行确定的。《律师服务收费管理办法

2024-08-07

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商铺租赁房东与租客纠纷怎么处理

若双方在住房租赁过程中出现了无法调和的纠纷，首先考虑寻求房地产行政主管部门的协助和调节。在这个过程中，我们建议双方当事人能够首先尽量采取和平和谐的方式沟通协商，如果经过充分的谈判仍然无法达成共识，那么，他们就可以向所在地的房管部门提出正式的投诉申请。假如以上的解决路径仍然没能圆满地处理好争议，那么，他们应依据双方在租赁合同中所签订的规定的仲裁条款，将此案递交由特定的仲裁机构作出决定。当然，如果对于仲裁结果仍存在异议的话，那么，双方的纠纷各方就有权利选择直接向租住地所属的基层人民法院起诉。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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商铺租赁合同纠纷法律依据是什么

关于商铺租赁合同纠纷方面的相关法律规定主要集中在《中华人民共和国民法典》以及《上海市房屋租赁条例》这两部重要的法律法规中。参考《民法典》的第七百一十六条内容，我们得知，在获得出租方的明确同意之后，承租方可将租赁的标的物转租予第三者使用，但是需要注意的是，承租人和出租方原有的租赁合同在此情况下依然保持其原有效力。倘若第三方对于租赁标的物造成了损害，那么承租人就有责任对此进行赔偿。除此之外，《上海市房屋租赁条例》也针对房屋转租问题做出了详细的规定，其中包括了哪些情况下的房屋不得进行转租、如何取得出租方的同意、以及如何处理转租合同的变更和解除等诸多事项。以上这些法律条款为我们解决商铺租赁合同纠纷提供了坚实的法律基础。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。

2024-04-27

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商铺不返租金找律师吗

针对购买商铺时出现的开发商未能按照承诺返回租金的违约情况，您有权选择向所在地法院提起诉讼，或者寻求双方进行私人层面的协商解决。返还预付租金的行为，在法律术语中称为“返租”。当商铺租赁合同签署生效之后，若承租方实际使用商铺的期限短于合同约定的期限，或者由于商铺损毁、政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，出租方有义务将其多收取的租金如数退还给承租方。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-25

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无产权房屋租赁纠纷案

无产权房屋租赁纠纷案【案情】原告：韩*堂。原告：韩*升。被告：泾阳县**供销社。解放前，韩*堂在原籍三原县有土地68亩，房屋32间;1943年，又在泾阳县云阳镇买庄院一处，计房屋52间，占地6亩，解放时出租给他人使用。1952年1月，经人介绍，由韩*堂之母出面，以韩*堂之子韩*升(当时7岁)的名义，将泾阳县云阳镇的房屋全部出租给泾阳县**供销社，双方订立了租赁契约。约定：年租金为小麦2160斤;租期只许客辞，不许主夺;供销社如需修改另建，得通过韩家，若有损坏，得负赔偿责任。1952年2、3月，三原县进行土改，韩*堂只申报了原籍三原县的土地和房屋，其家庭成份被定为地主成份，本人被定为地主份子;在三原县的土地被没收分配，房屋未动。韩*堂对在泾阳县云阳镇的52间房屋和6亩土地，隐瞒未报。三原县政府对韩*堂在外县的土地、房产不知情;泾阳县政府因此时房屋归供销社使用，故认为是公产房，没有给韩*堂登记

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