农村老房子被征收应如何获取补偿-法师兄

农村老房子被征收应如何获取补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 05:24:41 192 人看过

我们郑重告知您以下征迁政策：

1．平房按每平方米1900元计算；

土坯房则是2400元／平米；

如果是建造较好的砖混或混凝土结构房屋，则为2800元／平米。

2．对于两层及以上的楼房，其价值约为每平米3300元。

同时，地上或地下附属物品也将得到适当的补偿。

您若需要迁移到其他地方，政府还会支付每户2万元的异地安置补助费用，其中包含了宅基地、配套设备以及租房等方面的开销。

关于被征收房屋的价值，我们承诺会参考被征收房屋公告日当天与同类房地产的市场价格进行衡量。

如您对此有所疑问，可向房地产估价机构提出复查请求，如对复查后的结果仍存疑虑，欢迎向房地产估价专家委员会求助。

此外，我们在房屋征收评估办法的制定过程中，将会广泛征求公众的宝贵意见。

并由您亲自协商选择房地产估价机构，若协商无果，我们也会采取公正公平的方式来挑选机构。

请相信，我们会坚持独立、客观、公正的态度，全力以赴开展房屋征收评估工作，保障您的权益不受侵犯。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿。

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何正确补偿农村集体土地被征收

一、如何正确补偿农村集体土地被征收农村集体土地被征收应当按照被征收土地的原用途补偿。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、

2023-08-16

318人看过
法律综合知识
房子被强拆如何获取相应赔偿

一、房子被强拆如何获取相应赔偿1、在房屋拆迁过程中涉及到国家补偿的，应该是什么样的流程呢根据我国《中华人民共和国国家赔偿法》规定，赔偿请求人在要求国家赔偿可以在申请复议或提起诉讼时一起提出，也可以在确定强拆违法后先向赔偿机关提出，赔偿机关在收到之日两个月内给予赔偿，逾期不予赔偿或赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以三个月内向人民法院提起诉讼。2、对于请求国家赔偿的期限，一般为2年，从相关部门或人员行使权职时的行为被确认为违法之日开始计算，3、被拆迁人在遭遇相关部门强拆的时候，既可以针对相关部门强拆行为提起诉讼，并申请赔偿，由法院根据法律作出判决，也可以先确定拆迁人的行为属于违法，等法院判决确定违法后，再想赔偿机关提出赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安

2024-01-18

463人看过
房屋征收
农村宅基地房屋征收和农用地征收如何进行补偿？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。是国家免费分给农民的住所地，不得转让买卖，更不能进行商业用途，对于农用地规定也很严格，未经相关部门批准不能倒卖，因为农用地不仅是农民收入的途径之一，更是国家农业的保障，所以如果国家要征收，也会进行补偿，那补偿如何进行呢？一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、

2023-02-16

178人看过
继续履行
征收农村养殖场用地时应该如何补偿?

一、征收设施农用地应当办理农用地转用审批手续近年来，为适应现代农业发展需要，促进设施农业健康有序发展，相关部门积极出台措施，保障农村养殖等设施农业发展用地需求。根据国土资源部、农业部联合下发的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定，规模化养殖中的畜禽舍等生产设施用地，以及附属设施用地、配套设施用地等设施农用地，直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按农用地管理，不需要办理农用地转用审批手续。因此，虽然张某兴建养猪场搭建养殖畜禽舍在行为性质上属于建设行为，但是因为这些建筑物、构筑物服务于农业生产，依然按照农用地进行管理。同时，为防止地方以占用设施农用地为名，从事非农建设，规避占补平衡责任，国土资源部、农业部下发的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》也明确规定“非农建设占用设施农用地的，应依法办理农用地转用审批手续，农业设施兴建之前为耕地的，非农建设单位还应依法履行耕地占补平

2023-04-03

347人看过

房屋征收
房屋征收补偿农村有补偿吗

农村拆老房子是有补偿的，但需要满足一定条件。农村老房子拆了有没有国家补贴，主要是看房子的类型，如果是属于农村危房改造的话，有一定的补贴，但是需要符合条件：1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；2、在农村危房摸底调查时统计在册及录入全国农村住房信息系统的危房户；3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。农村房屋征收补偿争议在确认双方房屋买卖合同无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分（通常是70％）支付给房屋的买受人。所以，关于农村房屋买卖合同衍生的很多问题中，当事人应该把握好法院在审理过程中的标准，进而从有利的角度提出诉求以保障自身利益的最大化。农村房屋买卖合同易发生纠纷的6大原因：1．合同主体不当：一方为本村村民，一方为非本村村民甚至城镇户籍居民；2．交易时间久远：多为拆迁、腾退项目发生前多年；3．合同履行不及时：按照合同履行了出卖人交付房屋，买受

2023-08-03

114人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖后，遇征收能否获得补偿？

【案情概述：宅基地买卖无效吗？】刘女士是浙江省义乌市某村村民。1995年，刘女士的丈夫从本村赵姓村民手中购买一处院落，院落占地260㎡，房屋建筑面积128平米。1996年又在原来的房屋上加盖两层共计384㎡，没有办理土地使用证过户和房屋产权证，此后刘女士一家一直在此居住。天有不测风云，1997年刘女士的丈夫不幸去世，刘女士艰难将儿子抚养成人。2017年初政府征收刘女士所在的村子土地，刘女士没有和相关部门达成补偿协议。5月的一天，原来卖房的赵姓村民突然闯入刘女士家中，告诉刘女士原来的房屋买卖合同作废，可以给30万赔偿，不答应就带人来拆房。还没等刘女士回过神来，第二天村书记带人又到家里，明确告知原来房屋买卖合同无效，宅基地是赵姓村民的，按照村里的政策是谁的宅基地就给谁补偿，且赵姓村民已经在杭州请了律师，杭州的律师认为刘女士所居住房屋的买卖属于无效行为，现在赵姓村民已经和征收方签了补偿协议，所以

2023-06-22

271人看过
律师事务所
征地拆迁律师团：农村养殖场被征该如何获得补偿？

网友提问：自己的养殖场经营得好好的，突然政府要征地，补偿不足本钱，咋办?案情再现：四川某地的陈先生在家乡经营一个占地十几亩的养殖场，年年收益也足够一家人过上安稳好日子。去年村上来通知，他们当地一个小有名气的陶瓷厂需扩建，扩建占地范围包括他家里的地、房屋、甚至养殖场。一时让陈先生一家不知所措，政府的工作进度加快，由村里直接下发了一份安置补偿协议，田地、房屋、养殖厂所有补偿加起来不过几十万。这让年收入有十来万的陈先生难以接受，没有了地、养殖厂全家好几口人的基本生活来源都断掉了，往后的生活可怎么办?陈先生多次与村里、相关政府部门协商，始终没有得到合理的答复。一度让陈先生觉得无路可走，最终选择采取法律途径维护自己合法权益。出于对北京律师事务所-律师的信任，陈先生把案子交给了我们。案件开展：团队律师分析了陈先生提供的资料和信息，陈先生具有合法的房屋和土地的权属证明，相反政府给的相关资料只有一纸安置补

2023-06-02

277人看过
征地补偿费
农村征地未确权的房子该如何补偿

一、农村征地未确权的房子该如何补偿对土地进行征收拆迁时，房屋未确权的，利害关人可以先申请房屋确权，然后房屋拆迁补偿给予房屋所有人。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农

2023-04-18

64人看过

法律综合知识
修新农村拆老房子如何补贴

一、修新农村拆老房子如何补贴修新农村拆老房子的补贴是：征收费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村拆房恢复耕地如何补偿补偿安置依据是被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，

2024-02-04

460人看过
法律综合知识
农村拆老房子还补偿房子吗

一、农村拆老房子还补偿房子吗农村拆老房子不一定补偿房子。房屋拆迁既是对房屋的补偿，也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿怎么分类拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。1、按土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和

2024-01-28

454人看过
法律综合知识
宅基地征收如何补偿农村居民

一、宅基地征收如何补偿农村居民农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价（其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定）。二、宅基地征收的流程是怎么样的1．发布土地征收启动公告。需要征收土地，市、县人民政府认为符合《土地管理法》的相关内容规定的，应当发布土地征收启动公告。征收土地启动公告应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布。2．土地现状调查和社会稳定风险评估。土地现状调查的内容包括土地的权属、地类、面积，以及农村

2023-05-26

423人看过
法律综合知识
房产税农村老房子也要征收吗

一、房产税农村老房子也要征收吗农村的房屋不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区征收。二、房产税的纳税时间是什么时候1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。三、房产税的征收优惠有哪些1．国家机关、人民团

2024-01-16

78人看过

交通事故处理程序
老人在被撞后应如何获取赔偿？

交通事故中的医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、丧葬费和死亡补偿费是根据相关法规计算的。其中，医疗费需要提供相关凭证，误工费和护理费有收入的按照固定收入计算，无收入的按照交通事故发生地平均生活费计算。而住院伙食补助费、残疾者生活补助费、丧葬费和死亡补偿费则是根据伤残等级和年龄来计算的。车祸中的医疗费是指在治疗交通事故创伤时必须支出的费用，需要提供相关凭证。结案后，仍需继续治疗的，按照治疗的必要费用给付。2、误工费。当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算；对收入高于交通事故发生地平均生活费3倍以上的，按3倍计算。3、住院伙食补助费。对住院治疗的伤、残者，应按照实际住院天数赔偿伙食补助费。其计算标准，按交通事故发生地国家机关工作人员的出差伙食补助标准计算。4、护理费。伤者住院其间，需要人员护理的，应有医院证明，对护理费应予赔偿。护理费的计算方法是：护理人员有

2023-11-26

453人看过
强制执行
房子被征收补偿不合理如何办

房子被征收补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。一、拆迁安置房国家有什么规定?我国法律对拆迁安置房交付的时间是没有规定的，但一般在签订拆迁补偿协议中有约定，征收管理部门要在约定的时间内交付房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协

2023-06-23

234人看过