在让60余名业主贷款购房后,儒林苑小区两个楼盘的开发商北京金陛房地产发展有限责任公司(以下简称金陛公司)又同意让这些业主退房,致使中国建设银行朝阳支行上亿元的贷款难以收回。2005年7月,金陛公司被法院认定为偿还贷款的责任人。前天,朝阳法院将该公司的两栋楼房整体拍卖,追回了银行的损失。
2000年至2001年,60余名业主向建行朝阳支行按揭贷款,购买了儒林苑小区两个楼盘的商品房。作为这笔贷款的连带责任保证人,该楼盘的开发商金陛公司收到了银行发出的全部贷款。但当贷款偿还期到时,却无一名业主按约还贷,且所有这些业主都下落不明。
2005年,建行朝阳支行决定通过法律手段追讨欠款,却发现60余名贷款业主早已于2003年8月与金陛公司解除了商品房买卖合同,将所购房产退还给了开发商,建行朝阳支行随后将金陛公司告上法院。2005年7月,法院审理认定金陛公司需偿还这笔欠款,但金陛公司始终不同意还款。
2005年7月22日,朝阳法院查封了儒林苑小区两栋楼的所有商品房及相应土地使用权,随后委托评估机构将查封房屋评估作价。去年11月,法院启动拍卖程序,确定由中拍公司进行拍卖。
前天上午,中拍公司在贵国酒店正式开拍上述两栋楼房,承办法官和竞拍者全部按时到达拍卖现场。经过几番激烈角逐,北京一家房地产公司以1.075亿元的高价拍得上述两栋房产,银行的损失得以追回。
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