继承房产过户需要几个工作日办完-法师兄

继承房产过户需要几个工作日办完

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-11 15:59:58 468 人看过

一、继承房产过户需要几个工作日办完

继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、、继承公证书、房屋测绘证明等材料到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、继承房产过户所需材料是什么

1．继承人及被继承人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证等。

2．房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。

3．被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等。

4．继承人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。

5．放弃继承的声明书，如果存在继承人放弃继承的情况。

6．继承人已死亡的，还需提供代位继承人或转继承人相关材料。

7．被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，需提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议。

三、继承房产过户需要哪些费用

1．继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。具体为：100万元以下（含100万元）部分，收费比例为5％；101万元以上至1000万元部分，收费比例为2．5％；1001万元以上至2000万元部分，收费比例为1．5％；2001万元以上至5000万元部分，收费比例为0．8％；5001万元以上至8000万元部分，收费比例为0．4％；8001万元以上至10000万元部分，收费比例为0．2％；10000万元以上部分，收费比例为0．1％。

3．房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税：法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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