公积金贷款不能贷款买的房子有哪些-法师兄

公积金贷款不能贷款买的房子有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-04 09:10:56 80 人看过

不能进行公积金贷款的房子是：

1.权属有争议的房子；

2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房子；

3.列入文物保护的房子；

4.已依法公告列入拆迁范围的房子；

5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子；

6.属于第三套及以上的房子。

一、房产证还没办下来的房子怎样过户

房产证还没下来的房子不能过户，二手房存在的以下情形都是不能过户的：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、买二手房要注意哪些问题？

1、找正规中介、二手房交易网站。

2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。

3、产权是否能交易。房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

4、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。

5、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。

6、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。

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