一、房屋土地证办理所需材料详解
1.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2.房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6.委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
二、土地证和房产证的区别是什么
1.土地使用证和房产证的区别在于,房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明公民拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的,而且一般公民买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明,而且只有土地使用证没有房产证的房屋也是不能进行交易的。
2.土地使用证是土地使用的合法证明,房产证其实就是《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权。产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。房屋所有权只是单纯指《房屋所有权证》。
3.房产证,是当地房产管理局下发的,是国家唯一承认的房地归属人的凭证。权利人可以根据自己持有的房产证内容,行使自己的权利。而土地使用证是国土资源局下发的。一般所有人只具有使用权,不能交易买卖,土地乃属国家所有。
三、土地证丢失怎么登报
土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失,然后拿着给你的材料去登报,再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。土地使用证是重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。
《中华人民共和国土地管理法》第一条,为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。
第二条,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
《中华人民共和国土地管理法》第一条
《中华人民共和国土地管理法》第二条
-
办理房屋公证必备材料详解
115人看过
-
身份证异地办理指导:办理地点和所需材料详解
312人看过
-
办理土地契税所需材料
184人看过
-
办理无业证明所需材料详解及要求
189人看过
-
办理学校土地证所需材料指南
154人看过
-
二手房交易所需材料详解
205人看过
-
工伤保险报销所需材料详解贵州在线咨询 2022-04-28工伤保险报销所需材料: (一)工伤认定决定书(过行政复议期后)。 (二)发票原件(本人签字)。 (三)费用明细,住院病历,门诊病历要求原件、复印件。 (四)工伤待遇审批表。 (五)工伤职工如果放弃伤残等级鉴定,需本人书写放弃伤残等级鉴定声明,单位盖章。 (六)工伤职工如需要评残,需到医保处填写劳动能力等级鉴定申报表。
-
房产继承所需公证材料的详细说明湖南在线咨询 2025-01-16办理房产继承公证,继承人需携带本人身份证明、死者死亡证明、身份信息证明、财产所有权证书到公证处,经过公证人员对遗嘱的真实性、合法性进行认真审查。若确认其有效,公证员将出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章,制成一式两份,分别由公证机关和遗嘱人保存。若要变更或撤销公证遗嘱,也需经过公证机关的审核。 根据《公证法》第三十条,公证机构经审查,若认为申请提供的证明材料真实
-
房屋产权证办理流程是怎样的,房屋产权证办理需要的材料及所需资料江西在线咨询 2022-03-15(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋
-
土地证办哪里办理办理土地证需要提供哪些材料河北在线咨询 2022-08-091、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请,在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式(电话),并加盖手印(原件); 2、申请时提交提交身份证原件和复印件; 3、产权来源是房改房的,提交房产证原件和复印件(除封面外,全部复印); 4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的,除提交房产证原件和复印件外,还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件。
-
办理身份证异地补办所需证明材料甘肃在线咨询 2025-01-271. 居民身份证办理: 持有居民身份证或户口薄,同时提供以下相关证明材料之一,可以在居民身份证异地受理试点窗口申请办理居民身份证有效期满换领、损坏换领和丢失补领业务: (1) 《省居住证》; (2) 依法签订劳动合同或持有工商营业执照,同时按照国家规定参加社会保险的; (3) 持有经教育部门注册的学生证或学籍证明等材料的; (4) 实际居住在本地或直系亲属具有合法所有权的房屋或在当地房