法律有没有规定购房定金
来源:互联网 时间: 2024-08-22 20:13:14 208 人看过

关于房屋购买所涉及到的定金方面的法律法规具体内容如下所示:在房屋买卖过程中,定金乃指参与各方为了确保债务得到顺利履行而通过契约约定由任一方率先支付给另一方一定数额的货币作为担保措施。关于定金金额的多少则可由当事人自行协商确定,但需注意其总额不得超出主合同标的额的百分之二十。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 23:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 法律规定空乘有没有退休金
    法律规定空乘有没有退休金应当是根据实际情况来进行不同的判断的,也就是达到缴纳社会保险15年并且达到退休年限。养老保险个人缴费制度建立后,退休工资就改称养老金了。正常情况下,养老金一般都是当月发当月的,按月支付,可以终身领取。养老保险缴费满15年,达到法定退休年龄,在退休那年生日前按社保部门的规定定办理了退休手续的人,一般都是从生日的次月开始领取养老金,个别地区生日当月就可以领取,但一律都是可以领取到去世当月。退休人员的养老金及相关待遇的发放时间各地不完全一致,大多都是每月中旬(比如北京是15号左右)发放当月的养老金,少部分地区是上旬发放。一、退休金的发放规定条件是什么?参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇
    2023-04-06
    110人看过
  • 租房有没有法律规定不退房要付违约金
    租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中,我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一租”的格式条款,即签订合同后承租人需缴纳两个月的租赁押金和一个月的房屋租金。这里缴纳的两个月押金就是确保承租人适当履行合同的保证金。租房合同不成立是否需要付违约金不需要。不构成违约的情况自然不需要赔偿违约金。不存在任何违约行为,合同没有成立,虽然合同成立,但是还没有生效,虽然合同成立且已生效,但是合同是无效的这些情况都不需要支付违约金。租房的合同如果不成立自然就不存在违约金。违约金的前提条件必须是双方就某一个事情达成了一致的约定,签订了相应的合同,并且这个合同是在法律的规定之内,而且是有效的合同,该住房合同都没有成立,自然也就不受法律保护,也就不存在违约金。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定
    2023-07-21
    148人看过
  • 购房定金法律风险有哪些
    一、一房二卖的房子归先占有吗对于旨在明确多重所有者所拥有之房产归属权的问题,我司主张权利归属原则如下:倘若在存在两个或多个购买方的情况下,其中一个买方首先完成了房产过户手续,那么这处房地产将完全归属于这个办理过户登记手续的购买方。进一步说,如果两个以上的购买方都没有办理过户登记手续,那么这处房地产则会被认定为已办理预告登记手续的购买方所有。若仍旧有两个以上的购买方尚未办理过户以及预告登记手续,并且又无法证明其中某一方对该房屋依法享有实际控制权时,那么这处房产便会被视为率先实际占据并使用该房产的购买方所有。在此基础上,对于那些具有合法签约效力的当事人,我们应当尊重他们根据相关合同条款,对卖方提出履行合同义务、交付出售房屋的权利诉求。同时,对于那些存在可追溯性瑕疵并且可以被判定为无限时效的合同,或者无法合法生效的合同,对应的当事人同样具备向卖方索取违约赔偿责任的资格。《中华人民共和国民法典》第
    2024-03-27
    422人看过
  • 结婚后购房有何法律规定?
    结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有,没有约定的或约定不明确的,如果是使用夫妻共同财产买房,就会属于共有房产。另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,那也就是说,可以让父母出资买房,且明确表示该房屋只赠个人一方,最好采用公证的方式明确赠与。双方结婚证丢了一个人可以补办吗(一)可以,补办《结婚证》不需要夫妻共同去办理。补办《结婚证》不同与结婚登记,结婚登记需要双方共同到民政部门办理手续,目的是要查明、核实是否自愿等相关情况,而补办《结婚证》是婚姻关系已经存在,民政部门只要核对婚姻档案底册就可以查明情况,因此,只要一方持持户口簿、身份证就可以补领了。(二)补办材料1、提交结婚证档案。2、双方户口本、身份证原件;3、三张2寸近期合影免冠照片。《中华人民共和国民法
    2023-07-03
    271人看过
  • 租房没到期违约金法律有规定吗
    租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。在现实生活中,我们签订的租房合同中一般会有一个“两押一租”的格式条款,即签订合同后承租人需缴纳两个月的租赁押金和一个月的房屋租金。这里缴纳的两个月押金就是确保承租人适当履行合同的保证金。一、租赁合同违约金如何算合同约定违约金计算:1、如果在租赁合同中约定违约金,则按约定的违约金比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以要求变更,约定的违约金超过实际损失30%可以认为协议太高,可以要求降低;2、合同中没有约定违约金。房屋租赁合同中没有约定违约金。违约金应根据对方违约造成的实际损失计算,并退还押金和多余房费。租赁违约金的支付是独立于履行
    2023-03-12
    203人看过
  • 购房合同能让家属代签吗有没有法律规定
    购房合同能让家属代签,但是要有当事人的授权委托书,最好还是公证过的授权委托书。如果没有授权委托书就代签的,合同属于效力待定合同,需要当事人的后期追认,如果当事人在一个月内不追认,合同对被代理人无效。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
    2024-05-12
    351人看过
  • 购房广告到底有没有法律法规
    购房广告有法律约束力。购房广告属于要约邀请,即希望他人向自己发出要约的意思表示、引诱他人发出要约,但不能因相对人的承诺成立合同;购房广告对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。购房广告与事实不符怎么处理广告与事实不符合如何处理商品房的销售广告和宣传资料为一般视为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招
    2023-07-27
    326人看过
  • 深圳购房交定金流程详解有哪些法律规定
    为了确保您在购房过程中的权益得到充分保障,建议您与正规的房地产中介机构签署书面的中介服务协议。此份协议中应当包含关于所交易房产的基础信息、市场价格情况以及关于保留期和定金处置方式的详尽规定。在此基础之上,您务必要确认中介公司已在协议上盖上公章以示正式生效。在您完成上述步骤并向中介机构支付定金之前,请务必要求中介公司提供上家授权其代为接收定金的委托书。此外,您还可以要求中介公司展示他们与上家之间就该房产进行公开销售的委托协议,以便您对整个交易流程有更全面的了解。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-17
    205人看过
  • 草签购房合同可以退购房款吗,有没有相关的法律规定
    一、草签购房合同可以退购房款吗,有没有相关的法律规定在符合约定或者法定的解除合同条件时,草签购房合同后可以退购房款。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不可以交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不可以交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、没有购房资格签订的合同有效吗定金可退吗根据法律关于合同的有关规定购房合同是在双方合意的情形下签订就是有效的。另
    2024-01-28
    122人看过
  • 挪用资金罪有没有法律规定的
    挪用资金罪是没有单位犯罪的,该罪仅能由个人进行构成,是特殊的犯罪构成主体。《刑法》规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的处三年以下有期徒刑或者拘役。一、合伙人私自挪用合伙资金的会怎样处罚合伙人私自挪用合伙资金的处罚方式是,可以提起诉讼要求返还相应的款项或者赔偿损失。但是《中华人民共和国刑法》也规定了单位工作人员挪用单位资金可能构成挪用资金罪。公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利。挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役。二、民营企业挪用资金罪判处几年民营企业中构成挪用资金罪的,相应的处罚规定为:公司、企业或者其他单位的工作人
    2023-03-06
    282人看过
  • 违约金的法律规定有没有上限
    法律对于违约金有规定的上限,即造成损失的百分之三十。如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以上述比例为标准请求人民法院或者仲裁机构适当地予以减少。违约金的法律规定有没有上限的法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定
    2022-06-21
    356人看过
  • 法律有没有对延期交房赔偿违约金有规定
    购房合同中对延期交房支付违约金有规定的,按合同约定。合同没有约定的,按最高法院司法解释对延期交房的违约金的规定。逾期交房的,按当地同地段同类房屋的租金标准支付违约金。一、买期房逾期交房,开发商要给违约金吗买期房逾期交房,开发商需要支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、商品房未按合同交付能够得到什么样的赔偿合同中有约定违约金的,按合同约定的违约金进行赔偿;合同没有约定违约金的,按照给买房者造成的实际损失赔偿,实际损失按照逾期交
    2023-03-31
    70人看过
  • 购房定金如何写有法律效率
    在签订合同时,明确写入以下各项具体内容,则将拥有有效的法律约束力:首先,涉及到当事人的个人信息,如姓名及地址等;其次,关于交易对象及其质量与数量的描述;第三,明确规定了合同的定价或相关费用;第四,详细阐述了合同义务的执行方法以及期限和地点等要素;第五,对违约情形做出了明确的定义和承担责任的约定;第六,预设了解决任何争议的途径,并做了详尽陈述;最后,要求具备相应民事行为能力的当事人亲笔签字确认,并且注明签署日期。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的
    2024-05-12
    359人看过
  • 购房认购书没有约定定金怎么办
    关于未签署商品房认购协议的定金能否返还,应当依据特定情形进行判断。具体来说有以下几点需要考虑:首先,需要查看双方当事人在支付该笔定金时所达成的书面协议。若书面协议中并未清晰阐明是否可以退还定金,那么通常情况下,可以按照双方友好协商的原则将其予以退还;其次,若是由于其中一方的原因导致买卖合同无法顺利缔结,此时便应适用定金罚则。举例来说,若因开发商的原因致使买卖合同无法签订,购房者有权向开发商提出退还相应的定金请求。然而,若问题出在购房者自身,并且开发商并无任何相关隐瞒行为,那么购房者仅可单方面索回定金,同时还需依照认购书中所载明的相关约定承担相应的违约责任;最后,若买卖双方对于商品房合同及其补充协议的内容存在较大分歧,从而导致最终未能成功签约,那么在此种情况下,定金理应得到全额退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合
    2024-08-15
    144人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房意向金的好处是什么,有没有法律规定
      湖北在线咨询 2023-06-15
      购房意向金可以保证购房者的购房权益;意向金未转为定金前,购房者可以随时拿回意向金;售房者违约导致买卖合同不能达成时,购房者可以取得双倍赔偿。
    • 购房定金在法律上到底有没有效力
      云南在线咨询 2022-11-07
      定金条具备以下条件的是具有法律效力的: 第一,需要确定写为“定金”而非“订金”;在定金的情况下,定金条款具有法律效力。 第二,定金已经交付。《民法典》规定,定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同,自成立时生效。 第 三、定金不能超过合同交易金额的20%,超过部分不具有定金的效力
    • 购房定金有时间限制吗购房定金有没有期限
      浙江在线咨询 2022-05-30
      一般情况下购房的定金是没有时间限制的。但是在日常生活中,购房者与开发商会约定购房定金的时间,通常买房下定金后一般三十个工作日之内交易。根据我国法律规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
    • 购买顶账房有没有违约金,法律的规定是什么
      香港在线咨询 2023-11-01
      购买顶账房也有违约金。顶账房可以买,但是要特别小心。顶账房主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。这样的房子相对便宜,购房者有意向购买的,应该和卖方签订房屋买卖合同,必须将违约金规定清楚。
    • 没有房管局备案的购房合同有没有法律效力有没有法律规定
      台湾在线咨询 2023-08-16
      没有备案的购房合同有效。 依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。