商业用地出让期限是多久-法师兄

商业用地出让期限是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:13:51 251 人看过

商业用地出让期限是多久？根据《城市国有土地出让使用权暂行条例》，商业用地出让最长期限为40年。商业用地主要范围：

1。批发零售用地。主要用于商品批发和零售的土地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场、加油站及其附属的小仓库、车间、车间等。商业金融用地。指企业和服务业办公用地，经营性办公用地。包括办公楼、商业办公用房、金融活动用房和厂外独立办公用房。

3。住宿和餐饮用地。主要用于提供住宿和餐饮服务的土地。包括酒店、宾馆、饭店、宾馆、度假村、餐厅、酒吧等其他商业用地。指除上述土地以外的其他商业和服务用地。包括洗车场、印染店、废品回收站、维修网点、照相馆、美容美发店、洗浴场所等，商业用地的主要特点是：

（1）租赁年限最短。在我国，商业用地大多属于出让用地。根据《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》的规定，商业用地出让期限最长为40年。（2）受节约集约用地原则的限制。《国务院关于推进节约集约用地的通知》要求，按照节约集约用地的原则，对各类有关规划和用地标准进行审查和调整。（3）土地利用价值高。商业用地大多位于繁华地区，具有较高的经济效益。也就是说，它可以导致地价的上涨，有时上涨幅度可以达到几倍甚至几十倍甚至几百倍。（4）强区域选择性。与住宅用地不同，商业用地具有很强的区域选择性，没有一块土地可以作为商业用地。除了交通便利外，还要特别注意营商环境和收入情况。（5）减收法更为合适。（6）可逆性差。农用地转为商业用地相对容易，但商业用地转为农用地却极为困难，因为拆除土地上的建筑物、构筑物需要大量的人力、物力和财力，恢复也需要一定的时间而且开垦成本相当高。上述内容是对“商业用地出让期限”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎阅读律师网进行法律咨询。

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