农村房产在县城购房是否还需缴纳额外税费？-法师兄

农村房产在县城购房是否还需缴纳额外税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 21:10:36 209 人看过

1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0．05％。

4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

农村和城市有房屋能否确权

能否确权需要根据具体情况确定，符合以下三种情况的，在城镇和农村都有房屋的，仍然可以对农村房屋确权。

1、农村户口转城镇户口之前，已经拥有自己的房产和宅基地。2，、合法继承的房产和宅基地

3、相关政策法规出台之前购买的农村房产

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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购买第二套房屋需要支付房产税，税费如下：买方需按照房屋交易总额的3%支付契税，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。此外，个人所得税按交易差额的20％征收，满五唯一的住宅免征。印花税按交易总额0.05％征收，普通住宅免征。土地税按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。购买第二套房屋需要支付房产税。税费如下：1.买方需按照房屋交易总额的3%支付契税。对于首次购买面积不足90平方米的普通住宅，可享受按1%的优惠税率；对于首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，则可享受按1.5%的优惠税率。2、税率5．6％，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。3、个人所得税，按交易差额的20％征收（相当高的税率），卖方缴纳

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还需要进行网签备案，网签完成后会打印合同（一式四份，自己留一份）；带专上购房合同、身属份证明、收入证明到银行办理贷款按揭；按揭办完以后，就是等候交房了。在收房时，一般还要缴纳物业费以及各种初装费。在办理以上手续时，开发商的售楼中心会有客户经理全程指导、协助。客户只需认真审核购房合同及相关细节即可。继承的房子过户需要缴纳契税吗房屋继承办理过户在通常情况下是用缴纳契税的。如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2％收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用

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2023-07-11

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根据面积大小如下：测绘费1．36元／平方，买方缴纳；评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；交易费3／平方，买方；工本费80元，（工本印花税5元）买方缴纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收，80万则为8000元。虚拟币赚5000万要交多少税虚拟币赚5000万要适用20％的税率计算缴纳个人所得税。在我国，数字货币不属于货币。所以，数字货币取得的收入应该缴纳个人所得税。根据相关规定，个人通过网络收购玩家的虚拟货币，加价后向他人出售取得的收入，属于个人所得税应税所得，

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