天祝商业征地补偿标准是什么？-法师兄

天祝商业征地补偿标准是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-24 10:50:15 51 人看过

根据相关法规，天祝县划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个片价。

Ⅰ类划分地区：

华藏寺镇（华藏寺村）。其地类性质为水浇地，统一年产值为33495元/公顷，补偿标准为870870元/公顷。

Ⅱ类划分地区：

华藏寺镇（红大村、红明村、阳山村、中庄村、南山村、岔口驿村、栗家庄村、周家窑村、黄草村、野雉沟村、韭菜沟村、阳洼台村、柏林村）；打柴沟镇；石门镇；炭山岭镇（菜籽湾村、拉卜子村、塔窝村、炭山岭村）；安远镇（安远村、大泉头村、极乐村、兰泉村、柳树沟村、南泥湾村、直沟村）；赛什斯镇（先明峡村）；天堂镇（业土村、天堂村）；哈溪镇（古城村）。其地类性质为水浇地，统一年产值为24840元/公顷，补偿标准为546480元/公顷。

Ⅲ类划分地区：

安远镇（白塔村、河底村、黑河滩村、马家台村、乌鞘岭村、野狐湾村）；哈溪镇（茶岗村、长岭村、前进村、尖山村、河沿村、东滩村、双龙村、水泉村、西滩村、团结村、友爱村）；赛什斯镇（上古城村、大滩村、克岔村、阳屲村、麻渣塘村、下古城村、土城村、拉干村、野狐川村）；松山镇；炭山岭镇（四台沟村、关朵村、上岗岭村、金沙村、阿沿沟村）；天堂镇（小科什旦村、大湾村、保干村、朱岔村、麻科村、查干村、雪龙村、菊花村、科拉村、那威村、本康村）；西大滩乡；抓喜秀龙乡；朵什乡。其地类性质为水浇地，统一年产值为20040元/公顷，补偿标准为360720元/公顷。

Ⅳ类划分地区：

旦马乡；祁连乡；毛藏乡；大红沟乡；东大滩乡；赛拉隆乡；东坪乡；赛什斯镇（东大寺村）。其地类性质为水浇地，统一年产值为10035元/公顷，补偿标准为160560元/公顷。

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征收商业用地的补偿标准如下：1、房屋与土地分开补偿，土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按新价重置补偿；2、房地产合一补偿的，按商业房地产市场价值补偿，有搬迁补贴，正常经营也有停产停业损失。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年，政府征用商业用地支付的补偿由被征用土地方和征用方协商，协商后的补偿在工程竣工前一次性或分批支付。一、商业用地出让方式商业用地的出让有两种方式：1、协议出让；2、挂牌出让。国有土地使用权的转让方式只有两种：1、划拨（国有企业可以使用划拨土地）；2、出让（其他性质企业是出让土地）。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。二、办公用地土地使用年限是多久土地性质的分类：一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华

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