根据法律的规定,以下房产不能办理抵押:
1、权属有争议的房地产;
2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;
3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;
5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;
6、未依法登记领取权属证书的房地产;
7、未经中国注册会计师确认,已缴足出资额的外商投资企业的房地产;
8、行政机构所有的房地产,政府所有、代管的房地产;
9、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律允许抵押的除外。
一、限价房可以买卖吗
限价房可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、民法典中民间借贷能否抵押房产证
能,只要不是下列房产就可以:(一)权属有争议的房产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产;(六)依法不得抵押的其他房产。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产抵押不得设立哪几种澳门在线咨询 2023-05-131、房地产不得设立抵押的情形包括房地产产权不明晰,有争议的,根据法律公告该房地产在国家建设征用拆迁范围内,该房地产用于医疗,教育等公共福利事业。 2、法律依据《民法典》 第三百九十九条下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施
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什么是房地产抵押, 不得设定抵押或抵押时受一定限制的房地产有哪些辽宁在线咨询 2022-03-09一、何为房地产抵押房产抵押,是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。二、不得设定抵押的房产有哪些下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制:1、土地所有权不得抵押,土地使用权可以抵押;2、地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权
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哪些情形下会设立最高额抵押?贵州在线咨询 2023-06-12为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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房产抵押和房屋不得设定抵押法律依据有哪些河南在线咨询 2023-06-16以下房产是不能够设定抵押: 1、所有权、使用权不明或者有争议的房产; 2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; 3、依法被查封、扣押、监管的房产。
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不得设定抵押的房地产有哪些呢,具体规定有哪些四川在线咨询 2023-08-11不得设定抵押的不动产有: 1、土地所有权。 2、集体所有的土地使用权。 3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。