房地产不得设立抵押情形有哪些-法师兄

房地产不得设立抵押情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-12 15:03:44 50 人看过

根据法律的规定，以下房产不能办理抵押：

1、权属有争议的房地产；

2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；

3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；

5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；

6、未依法登记领取权属证书的房地产；

7、未经中国注册会计师确认，已缴足出资额的外商投资企业的房地产；

8、行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；

9、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。

一、限价房可以买卖吗

限价房可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、民法典中民间借贷能否抵押房产证

能，只要不是下列房产就可以：(一)权属有争议的房产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产;(六)依法不得抵押的其他房产。

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