二手房去过户交税需要交多少-法师兄

二手房去过户交税需要交多少

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:21:11 373 人看过

一、二手房去过户交税需要交多少

二手房去过户交税需要交多少的标准如下：

1.买房人应缴纳税费：

(1)契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

(2)印花税：房款的0.05%

(3)交易费：3元/平方米

(4)测绘费：1.36元/平方米

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2.卖房人应缴纳税费：

(1)印花税：房款的0.05%

(2)交易费：3元/平方米

(3)增值税：全额的5.5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

(4)个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

二、二手房买卖多久过户合适

二手房买卖交完首付之后过户合适。买卖双方先进行商谈，然后去申请贷款;银行或贷款机构先进行初步评估，再安排时间验房;等评估机构验完房，出具评估报告后，银行再进行审核;审批完成，买方就可向卖方支付首付款，然后买卖双方就可以去房地产交易所办理房屋产权过户手续了。

三、二手房过户合同需要注意什么

1.核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。

2.核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全。房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。

3.标明付款方式和付款时间。

4.明确违约责任和合理利用补充条款。

5.了解二手房房屋产生的费用是否结清。

6.尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。

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