还不起房贷房子怎么处理-法师兄

还不起房贷房子怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 16:32:48 156 人看过

一、还不起房贷房子怎么处理

用户无法还清房贷，银行可以走拍卖的流程让法院拍卖，这样房产就会被银行直接拍卖用于归还剩余待还款的本息。拍卖的资金不足以归还剩余待还款本息，用户还需要补足这部分的欠款，否则银行仍然会视为用户逾期。

二、申请个人住房贷款办理流程

1．开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2．贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3．购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4．自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5．贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续；

6．申请审批期限一般为7日内。最后就是放款。

三、怎样申请房贷延期还款

申请房贷延期还款的方式如下：

房贷申请延期还款可以通过拨打银行的工作人员电话，客服人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进；住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。

对于特殊情况无法事先申请的，比如在重症监护或住院的患者，有一些银行也接受一定时间范围内的事后补办，申请后可进行减免疫情防控期间的贷款罚息、恢复征信等特别处理。（已报送征信的可予以调整）

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