签订预售合同约定不能退房怎么办-法师兄

签订预售合同约定不能退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 03:38:19 398 人看过

首先，应积极与开发商沟通协商，如果所涉事项符合先前签订的相关协议中所规定的退房条款，建议您优先选择与开发商直接洽谈解决方案，以降低潜在的司法成本。在协商的过程中，您可以主张开发商根据相关法律法规及协议内容，返还您的本金利息收益。

若无法通过以上方式解决争议，您有权向法庭提起诉讼，追究开发商的违约责任，并依照相关协议中的规定，评定其应当承担的相应赔偿。该笔赔偿额度除涵盖房屋全价以及相应的利息之外，还需包含您在前期已经支付的部分费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等，所有这些均被视为您的实际经济损失，应由开发商负责补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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