根据规定买房前的定金可以退不-法师兄

根据规定买房前的定金可以退不

来源：互联网时间： 2023-04-20 20:13:13 205 人看过

一、根据规定买房前的定金可以退不?

一般不可以退，除非卖家违约。

《民法典》

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金具有哪些法律特征?

1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

三、购房定金合同满足哪些条件才有效?

1、当事人具有相应的民事行为能力。

2、意思表示真实。

3、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。

4、实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

5、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。

正常情况下买房前的定金不可以退，除非有正当理由。实际上交了定金以后的下一步就是签订房屋买卖合同，买房前交的定金对买家和卖家都有担保作用，买家违约的卖家可以不退定金。不过，房屋买卖是定金最多不能超过购房款的20%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

社保
根据规定什么人可以买社保

未到法定退休年龄的公民都可以买社保，但自由职业者只能买医疗和养老保险。《中华人民共和国社会保险法》第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。一、公司缴纳社保的规定是怎样的？《中华人民共和国社会保险法》第五十七条用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险

2023-02-26

433人看过
定金
根据相关规定房子付了定金能退吗

已经支付的房屋定金不一定可以退，具体可退、不可退的情形如下：(一)定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。(二)定金应该返还的情况具体如下：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2.果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成

2023-03-02

93人看过
违约金
根据我国相关的法律规定诚意金可以退吗

一、根据我国相关的法律规定诚意金可以退吗？诚意金是可以退的。二、诚意金的介绍“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质不具有合同效力及法律保护的性质诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。作为自创的商业用语，“诚意金”在商品房销售中，由于供求关系紧张，处于卖方市场的

2023-06-01

244人看过
退房
根据法律规定在哪些情况下可以退房

可以退房的情况有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。根据法律规定逮捕证可以拘留几天根据法律规定逮捕证可以拘留37天，这是最长的时间方面的限制。对于公安机关依法决定和执行的刑事拘留，拘留的期限是法律分别规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时间和人民检察院审查批准逮捕的时间的总和。公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长至30日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的7日以内，作出批准

2023-07-29

372人看过

逮捕
根据法律的规定立案前逮捕可以吗？

一、根据法律的规定立案前逮捕可以吗?安机关发现有犯罪事实发生的，就应当立案侦查。在立案前认为有犯罪嫌疑的，可以传唤犯罪嫌疑人。犯罪嫌疑人拒不接受传唤的，公安机关可以强制拘传。立案之前是不能称之为犯罪嫌疑人的，犯罪嫌疑人是犯罪之后有证据能够证明但是又没定罪的人，犯罪嫌疑人是犯罪之后有证据能够证明但是又没定罪的人。二、刑事拘留期间可以取保候审吗在刑事诉讼过程中，由犯罪嫌疑人、被告人或者法律规定的其他有关人员提出申请，经人民法院、人民检察院或者公安机关同意后，责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金，保证犯罪嫌疑人、被告人不逃避或妨碍侦查、起诉和审判，并随传随到的一种强制措施。刑事诉讼法第65条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的

2023-06-03

314人看过
退房
请列举一下根据法律规定可以退房的情形。

法定可退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。法定的可以反悔违约的情形有哪些1、当事人由于自身的主观原因不按照合同约定的义务履行，即虽有履行义务的能力和条件，但却以种种理由拖延履行或拒绝履行，常见的现象有有货不交、拖欠货款、转移财产、赖账不还等。2、当事人由于一些可以克服的客观条件的影响，没有如期实际履行合同，而是拖延履行或干脆不履行。如货源紧张造成迟延交货、资金周转不足造成逾期交货、“三角债”、连环合同形成的相互债务拖欠。3、当事人履行的合同义务不符合合同的要求，履行标的不当。常见的有产品的品质出现问题，包括质量与要求不符、标准不符、产品有瑕疵等；交付的

2023-07-11

485人看过
定金
交了定金能否退？买房前必看退款规定

要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是可以退回定金的。但除此之外定金是不退的。买房交了定金没有签合同还能退吗买房交了定金，购房者毁约没签合同的定金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的

2023-07-03

359人看过
网贷
根据规定借网贷的钱可以不还吗

不可以不还，不还网贷需要承担以下法律后果：1、遭遇罚息和违约金。2、信用受损，以后再想申请信用卡、申请贷款是很难的。3、情节严重的需要承担刑事责任。一、网贷无效的情形有哪些？1、借贷人是无民事行为能力人；2、意思表示不真实；3、内容违反法律法规中的强制性法律规定；4、违背公序良俗；6、当事人互相串通，损害他人利益。二、网贷无效的情形有哪些？1、要从正规平台贷款。2、千万不要冲动贷款。3、要提前跟客服沟通。三、不偿还网贷在哪些情形下会被列为失信被执行人？被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院可以列为失信被执行人：(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；(四)违反财产报告制度的；(五)违反限制消费令的；(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的

2023-04-10

124人看过

申请仲裁
根据我国法律规定房东不退押金找谁投诉？

一、根据我国法律规定房东不退押金找谁投诉?房东不退押金找谁投诉可以报警处理，也可以找房管所投诉。还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。房东不退押金怎么办现实生活中我们往往遇到这样的房东，他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法，并强行扣押租房交纳的押金不退还，特别是新房出租的，这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实

2023-06-01

245人看过
定金
买房定金可以退吗如何才能退定金

买房的定金在一般情况下是不可以退的，但是在以下情况是可以退的：1、双方当事人就合同条款达不成一致。2、双方当事人就合同约定可以退定金的。3、其开发商无销售许可证或者是产权证的。一、买房子定金可以退吗当事人在购房时，其很多时候没有了解清楚情况就会付了定金，考虑清楚之后又想要反悔的，定金不可以退。当事人在购房的时候订立合同并且交付定金的，是为了保证合同能够有效执行，要是买房者一方没有履行合同的，就会失去定金，开发商就能够拿到这笔定金。而要是开发商收了定金但是不卖房的话，那要双倍赔偿定金。二、购买房子的定金能退吗购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

2023-03-02

396人看过
故意犯罪
根据规定取保候审金一般退不了吗

取保候审金一般都可以退还。《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零一条被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十九条、第九十条有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十六条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。被取保候审人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。被取保候审人委托他人领取的，应当出具委托书。一、没收取保候审保证金的规定是怎样的？《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十六条被取保候审人在取保候审期间违反本规定第八十九条、第九十条规定，已交纳保证金的，公安机关应当根据其违反规定的情节，决定没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令其具结悔过、重新交纳保证金、提出保证人，变更强制措施或者给予治安管理处罚；需要予以逮捕的，可以对其先行拘留。人民法院、人民检察院决定取保候审的，被取保候审人

2023-02-16

235人看过
辞退补偿金
根据规定辞退补偿金包不包括福利

辞退补偿金是包括福利的，辞退补偿金按照工龄和被辞退前十二个月的平均工资计算，在计算平均工资时，福利应计算在工资总额中。根据规定，工资总额由下列六个部分组成：(一)计时工资；(二)计件工资；(三)奖金；(四)津贴和补贴；(五)加班加点工资；(六)特殊情况下支付的工资。一、辞退补偿金怎么计算？经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、公司可以单方辞退劳动者的情形有哪些？劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用

2023-03-31

363人看过

信用卡
根据相关的规定是否信用卡买房子可以刷首付

一、根据相关的规定是否信用卡买房子可以刷首付买房首付可以刷信用卡吗?理论上来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，而买房并不在其中，但银行不会在刷卡环节设置限制，并且所有开发商几乎都有刷卡机器，就实际情况来说，可以刷信用卡付买房首付，不过使用信用卡付买房首付有一些问题需要注意。二、刷信用卡付首付时的注意事项1、用信用卡支付买房首付款，由于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求，那么，想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。2、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%，申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。3、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长，因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日

2023-05-23

415人看过
合同内容
根据法律规定肺炎机票可以退票吗

根据法律规定肺炎机票可以退票，根据我国发布的相关通知当中明确的规定，因为肺炎问题，如果出入跟肺炎有关的地区，比如说武汉是可以进行免费的机票退租的，客票退改签规则，即客票退票、改签、签转的限制、条件、费用等的规定。退票即解除运输合同，退还票款；改签即不改变承运人基础上对运输合同内容(时间、航班、舱位等级等)的变更；转签即承运人的改变。在民航法律规范中，《民用航空法》并没有提及退改签规则；民航规章《旅客、行李国内运输规则》(CCAR-271R2)中，退改签相关规定散见在第六章客票变更、第七章退票和第十二章旅客服务中。改签：旅客购票后，如要求改变航班、日期、舱位等级，承运人及其销售代理人应根据实际可能积极办理(第十八条)——即，旅客自愿变更，航空公司(承运人)及销售代理应根据实际可能积极办理。航班取消、提前、延误、航程改变或不能提供原定座位时，承运人应优先安排旅客乘坐后续航班或签转其他承运人的航

2023-02-18

303人看过