二手房转让流程包括哪些-法师兄

二手房转让流程包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 22:20:51 311 人看过

二手房转让流程有以下这些：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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购买二手房，转让有什么流程吗？

二手房转让流程如下：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。购买二手房的流程1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。2、过户的手续，只要双方

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二手房的购房流程先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。购买二手房需注意1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门

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二手房转让程序包括六步骤：（一）签订书面转让合同；（二）提交有关文件；（三）申报成交价格；（四）审查文件并答复；（五）核实成交价格并进行现场查勘和评估；（六）办理房屋权属登记手续并核发权属证书。二手房转让程序包括以下步骤：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）在房地产转让合同签订后的90天内，房地产转让当事人向房地产所在地的房地产管理部门提交有关文件，包括房地产权属证书、当事人合法证明和转让合同等，并向房地产管理部门申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在7天内向当事人作出是否受理申请的书面答复。如果在7天内没有收到书面答复，就视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照相关规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。二手房转让流程是怎样的？二手房

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二手房转让的手续、流程及相关费用

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