未签字的车位认购书能否进行产权转移？-法师兄

未签字的车位认购书能否进行产权转移？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:02:43 94 人看过

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

占车位违法吗

车位被占应该合法的通知挪车，采用过激的方式，轮胎放气等手段都是违法的。对于停车位，虽然没有产权，但业主购买后就享有了独占权，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵权。

业主发现停车位被占，可要求物业按合同恢复停车位正常使用，也可向侵占停车位者声明权益，并让其承担因侵权而造成的相关损失。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

质押
质押的债权车能否进行购买？

这段内容介绍了抵押车和二手车的区别以及购买抵押车时需要注意的事项。抵押车是指车主将自己的汽车作为抵押物向贷款机构或银行提供贷款,因此不能过户,但车况较好,价格较低。购买抵押车时需要了解车辆的来源和手续是否齐全,以避免购买到不规范的车辆。同时,在购买前也需要确认车辆是否为盗抢车或租赁车,并签订转押合同。车主在贷款时将自己的汽车作为抵押物，贷款机构或银行可以凭借这些汽车向借款人提供贷款，因此这种汽车也被称为贷款车。抵押车与二手车二者最大的区别就在于抵押车不能过户，但抵押车与二手车比起来，车况更好，车更新，价格也更低廉。抵押车不能过户，是因为车子已经办理了抵押，物权暂时不属于车主所有，故车主无权将暂时不属于自己的车过户给他人。需还清抵押款，解除抵押后方可办理过户。还有注意买车时查档确定这车是不是盗抢车，租赁车，交易时要签转押合同。在购买前要了解清楚手续是否齐全，车辆资料是否清楚可靠，不要在过程中

2023-09-06

194人看过
定金
购车合同尚未签字，定金能否退还？

未签订购车合同的，一般不能退还定金。一方交定金，另一方接受定金的，视为接受合同，适用定金处罚。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定到合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，不能达到合同目的的，支付定金的一方不仅可以要求退还定金，还可以要求双倍返还定金。购车合同没有签字双方有效吗当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者

2023-07-10

302人看过
法律综合知识
地下车位能否进行转租操作

事实上，在某些情况下购买者确实具有相关权利。若车位拥有产权，则二手房购买方有权向卖方提出采购要求；然而若是仅具使用权的车位，那么在完成物业交接手续时，购买方可选择车位租赁或者将使用权转交给他人。在此需要注意的是，倘若恰好赶在卖方车位使用合同期限届满之际，彼时便可直接办理相应的所有权变更事宜。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-08-19

367人看过
房产证
房产证未办理完成，能否进行产权转让？

这段内容讲述了房产证未办理下来时,产权转让需要签署合同,并在房产证办理妥当后再进行。同时,房产交易以产权过户为界线,未过户的产权不属于买方,风险较大。因此,对于房产交易,必须要确保产权过户手续的办理。由于房产证没有办理下来，因此无法进行产权转让。如果要进行产权转让，则需要买卖双方签署合同，并在房产证办理妥当之后进行。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。【无法过户，房产转让难题】房产过户是房屋所有权的转移，但并非所有房产都可以过户。根据《房地产登记暂行条例》第二十二条，以下情形会导致房屋无法过户：1. 房屋未依法取得规划许可和施工许可的；2. 房屋未按照规划许可建造的；3. 房屋不具有合法、有效权利来源证明的；4. 房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；5. 房屋已被依法征收、没收的；6. 房

2023-10-01

288人看过

业主
地下车位产权不明，能否进行交易

没有产权，买卖不受法律保护。停车位是否可以销售和销售的唯一标准是是否可以申请产权证书。如果没有停车位产权证书，则不允许出售停车位。如果开发商向业主出售无法办理产权证的停车位，业主最终只会获得一份合同，而不是所有权证书。的租赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。租赁期满后，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年。消费者租赁停车位，最长期限只有20年，20年后不受法律保护。如果停车位有预售许可证，停车位业主可以在与开发商签订正式的商品房销售合同并办理备案手续后申请房地产权证。地下车位买卖合同怎样撤销双方可以通过协商来撤销买卖合同。可撤消合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤消权的合同当事人，可依其自主意思而使归于消灭。可撤消合同是一种相对无效的合同，既享有权的一方可行使撤消权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤消权而使合同继续生效。《中华人民

2023-07-04

355人看过
承诺
车位认购书签了后可以换车位吗

车位认购书签了后可以与开发商协商进行解决。一、小区物管卖车位合法吗是否有权出卖要看停车场的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖、除非停车场产权人委托物业公司进行操作、如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法在操作、因此，在买车位之前应先了解一下车位的产权，了解清楚在进行买卖，以免出现不必要的损失。二、买车位需要注意什么问题（一）判断车位类型：在认购小区地下车位时，一定要事先弄清楚该车位是否属于人防工程，弄清自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，并要在合同中加以明确，切莫轻信开发商能办产权的口头承诺，以防上当受骗。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。（二）如果开发商赠送车位，停车免费吗：有的时候购房者在买房时

2023-04-06

177人看过
业主
人防车位是否有权进行产权

人防车位，指的是开发商根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。因此这种人防车位一般是不可以办产权的，也无法出售，但可以租赁，最长租期不超过20年。虽然目前全国多数地区还不可以办理人防车位产权登记，但是西安、重庆等地都出台了相关政策，说明人防车位可以办理相关产权，并与产权车位的权利相近似，但在相关人民政府发布紧急状态命令时，由人民防空主管部门统一集中管理，无偿使用。因此，人防车位在各省市都可能有不同的政策，建议想要购买车位的当事人详细咨询一下当地市政机关。人防车位产权属于谁《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商合某公司作为涉案车库的投资者，且诉争车位仍初始登记在其名下，故对诉争车位，合某公司享

2023-08-04

111人看过
房产证
房产证所有权的转移能否购买房产？

这个是指土地性质，也就是以前说的国土性质。出让：指修建房屋的土地是从国家那里买来的。转让：国家或者其它机构交换，赠与等方式得来的。影响：出让，简单讲就是土地使用权已经给过钱了，以后买卖除非期限到了（住宅70年），否者买卖不在给钱（土地出让金）。转让看情况。当时转让没收钱，再次买卖就得给钱，还有土地转让的时候土地的年限过了多久了（例如住宅批地是70年，开发商通过转让的时候拿到地，这中间过了多少年不清楚）。所以就算之前给了钱的，你也要问清楚期限还有多久。肖像使用权是否可以转让1、可以。准确的来说，使用权属于许可。软件使用许可是指权利人与使用人之间订立的确立双方权利义务的协议。依照这种协议，使用人不享有软件所有权，但可以在协议约定的时间、地点，按照约定的方式行使软件使用权。这种使用许可不同于权利转让，不发生所有权的移转或者所有权人的变更。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十八条自然

2023-07-19

79人看过

房贷
未还清房贷的房产能否进行减名字？

没有还完贷款的房子不可以减名字。贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。房产证还没下来可以减名字吗房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的，因为已经在房管局备案，只能等待房产证办下来进行房产证变更即可，房产证去名字流程如下：房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。还有继承、遗赠等。《贷款通则》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

2023-07-05

138人看过
车牌
车牌过户：营运车辆能否进行车牌转移？

车辆过户需要提供买方个人身份证、过户车辆的机动车登记证书、车辆行驶证、卖方单位的机构代码证复印件盖卖方单位公章和加盖公章的交易合同。过户后,相应的车牌将被注销。车辆的车牌不能转移所有权，但车辆本身可以进行过户。一旦车辆过户，相应的车牌将会被注销。车辆过户所需资料如下：1、买方个人身份证原件；2、过户车辆的机动车登记证书原件；3、车辆行驶证原件；4、卖方单位的机构代码证复印件盖卖方单位公章；5、提供加盖公章的交易合同。【疑问疑问：关于互联网广告的合规问题随着互联网的快速发展，广告已经成为了互联网产业的重要组成部分。然而，互联网广告的合规问题也日益引起社会的关注。本文将分析互联网广告的合规问题，包括广告内容准则、广告投放规范、互联网广告监管机构和法律法规等方面。首先，互联网广告应当遵循广告内容准则。根据《互联网广告管理暂行办法》规定，广告内容应当真实、合法、有价值，不得含有虚假、夸大、误导性内

2023-11-23

235人看过
法律综合知识
债务能否进行转移呢

众所周知，债务得以转让，然而必须得取得债权人的明示同意。若未经该同意，任何债务就无法进行有效的转让。而在取得债权人，如原债务人或第三方的同意过程中，他们有权要求债权人在合理的期限内给予明确的回复。倘若在此期间债权人并无明确表态，我们便视其为对转让行为不予认可。《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

2024-07-22

105人看过
结婚证
产权未明确的车位能否退款？

当初转让合同没有约定可以退货的，你就不能退。不建议购买无产权的车位。通常情况下，无产权的车位都是开发商将政府规定的人防空间私自买卖，如果是有人向政府高发收回的话只能找开发商。到那时候你交的钱基本上就拿不回来了。车位买卖流程１、车位核验，车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般１０个工作日。２、签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分），网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。定金协议（与一般房屋买卖相同，超１０万的部分要做资金监管），买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）。３、缴税（契税：原值３％、印花税：原值１％），所需资料，身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。４、过户，买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。所需资料，卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证

2023-07-17

223人看过

刑事犯罪
能否对老赖转移财产的行为进行刑罚？

老赖转移财产不可以判刑。因为老赖转移财产属于民事纠纷，并没有构成刑事犯罪。老赖转移财产，债权人的救济措施有：1、若债务人尚未转移财产，那么债权人可以进行诉前财产保全。诉前财产保全是防止债务人恶意转移财产的行之有效的方法，需注意的是申请人应对此提出担保；2、若债务人已将财产转移，作为债权人，可以提起撤销之诉。老赖的老婆有财产可以执行吗老赖的配偶有财产是否可以执行，要看是否满足可执行的条件。在一定的条件下，人民法院是可以执行被执行人妻子财产的。例如：被执行人通过离婚逃避债务，将财产转移到妻子名下。如果不存在转移财产逃避执行这种情况，或者其他妨碍执行情形的，那么人民法院不可以随意执行老赖配偶名下的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的

2023-07-07

160人看过
著作权
未经签字转让的物品是否侵犯了签字权

署名权：作为一种署名权，各国法律都规定了署名权。关于什么是署名权，主要有两种观点：一是我国著作权法第十条第二款的规定。署名权是表明作者身份和在作品上签名的权利。第二种观点认为，署名权是指作者在自己的作品及其复制品上署名的权利，又称姓名表达权，转让未署名的作品是否侵犯署名权署名权是一项重要的著作权，它与作品的发表权、修改权、完整性保护权一起构成著作权中的署名权。《伯尔尼公约》将署名权表述为“表明作者身份的权利”。我国著作权法第十条第一款第二项规定，署名权是在作品上表明作者身份和署名的权利，作者有权决定是否署名和如何署名。作者在作品上签名，是为了表明作者的身份，获得应有的尊重；如果作者不在作品上署名，也就是说匿名发表文章也是出于个人利益的考虑，而放弃权利也是行使权利的一种方式

2023-05-02

281人看过