卖房人拒签阴阳合同违法吗-法师兄

卖房人拒签阴阳合同违法吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 19:01:58 349 人看过

卖房人拒签阴阳合同不算违法，签阴阳合同是违法，因为阴阳合同是违法的合同，没有法律效力。

房屋买卖双方签订阴阳合同是为了避免承担税收，这会损害国家和社会的利益，是违法的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、开发商签阴阳合同可以退房吗

双方明知且自愿的，无权要求退房，可能需要承担违约责任。当事人在房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。

二、阴阳合同的法律责任有哪些

可能会有行政处罚。

1.首先，法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。

2.其次，即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。

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