1、补偿后的房屋是否可以出租,确定房屋范围后,承租人可以继续出租。
房屋征收范围的确定并不意味着房屋所有人所有权的丧失,出租房屋是房屋所有人行使房屋所有权的合法方式,所以在确定房屋征收范围后,不可能剥夺房屋所有人的房屋租赁权。对此,《国有土地上房屋征收与补偿条例》取消了征收范围内房屋不得出租的明确规定。因此,房屋征收范围确定后,被征收人可以继续出租房屋。法律法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内不当增加补偿费用,如新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途;违反规定执行的,不得赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门,暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。第二,城市房屋征收补偿中房屋价值评估的依据是《征收条例》对房屋征收补偿标准的具体规定以及依据《征收条例》制定的国有土地上房屋征收评估方法。《征收条例》第十九条明确规定,被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。《条例》第十七条第一款在确定征收补偿内容时是以房屋价值为基础设计的;第十八条规定,房屋被征收的,被征收人可以优先获得住房保障;第二十一条规定,被征收人可以选择补偿方式房屋产权交易等。在一定程度上,被征收人遭受的损失全部通过房屋置换的方式得到补偿。《国有土地上房屋征收与评估办法》第三十条指出,被征收房屋的类似房地产,是指被征收房屋在位置、用途、权利性质、等级、新旧程度、规模、建筑结构等方面具有相同或者类似的房地产,等,被征收房屋同类房地产的市场价格是被征收房屋同类房地产在评估时的平均交易价格,为确定同类房地产的市场价格,应考虑偶然和异常因素。根据《征收条例》第十九条规定,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。与以往的《拆迁管理条例》相比,征收条例大大完善了补偿制度,使拆迁更加公平。以市场价格为补偿标准,不仅包括对房屋的补偿,还包括对土地使用权的补偿。保障被征收人的生活条件和生活水平,保障被征收人的基本利益,意义重大。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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征收的房子能出租吗?山东在线咨询 2022-06-04被征收的房子也可以出租,法律只是规定了对于被列入征收范围内的房屋禁止对其扩建改建等为了增加补偿费用的行为,但是并没有规定不可以将该房屋出租出去。在房屋所有权没有丧失之前都可以进行租赁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通
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征收过户后房子的补偿款谁出来贵州在线咨询 2022-06-04征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给出卖人。征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的,房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收的补偿对象为房屋所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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被征收的房子可以去出租吗河南在线咨询 2022-06-20被征收的房子也可以出租,法律只是规定了对于被列入征收范围内的房屋禁止对其扩建改建等为了增加补偿费用的行为,但是并没有规定不可以将该房屋出租出去。在房屋所有权没有丧失之前都可以进行租赁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通