民法典抵押权人能变更吗-法师兄

民法典抵押权人能变更吗

来源：互联网时间： 2024-01-12 15:54:09 235 人看过

一、民法典抵押权人能变更吗

抵押权人能变更，当主债权转让的，其抵押权作为主债权的从权利也一并转让，所以抵押权人也就发生了变更。抵押权具有从属性，不能独立于主债权单独转让或者为其他债权做担保。

《民法典》第四百零七条

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押权哪些能变更

抵押权能变更的内容包括抵押人和抵押权的姓名名称变更，抵押权顺位变更，被担保主债权的数额变更等法律规定的其他情形，这些内容发生变更的，能申请抵押权的变更登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条

有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：

（一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；

（二）被担保的主债权数额变更的；

（三）债务履行期限变更的；

（四）抵押权顺位变更的；

（五）法律、行政法规规定的其他情形。

因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。

三、抵押权人和抵押人的区别

抵押权人和抵押人的区别有：

1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。

2、权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人能让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。

3、义务不同：当事人在抵押担保中约定，债务履行期届满、抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。

抵押权的设立方式最为常见的是债权人与债务人之间通过抵押合同而设定抵押权。

主合同债权债务有效成立的，合同双方当事人之间就债权债务的履行有约定的，能约定设立抵押权，我国法律中有规定相应的民事法律行为能依照对应法条订立合同以保证权利义务。设定抵押权的当事人就是抵押人与抵押权人。所谓抵押人，就是在自己的财产上设定抵押权而为自己或者他人的债务提供担保的人。取得抵押权的人就是抵押权人。

《民法典》第三百九十四条

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押登记
民法典中房产抵押登记是否变更所有权

一、民法典中房产抵押登记是否变更所有权民法典规定，以房屋作为抵押物抵押的，办理抵押登记后，房屋所有权不会发生转移，债权人只取得房屋的他项权。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、债权人要如何实现抵押权抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债

2023-04-12

131人看过
抵押
民法典保证人能享有债务人抵押权吗

一、民法典保证人能享有债务人抵押权吗民法典规定，保证人替债务人偿还债务后，可以向债务人追偿，但债务人怠于行使抵押权，造成保证人权益受损的，可以代债务人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。第七百条【保证人追偿权】保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。二、给人做担保，有什么法律风险1、被控告。如果借款人违约还款，出借人就会控告保证人。不过，保证人承担一般保证和连带保证的后果是

2023-04-12

274人看过
抵押
民法典抵押人破产抵押权人可以申报债权吗

一、民法典抵押人破产抵押权人可以申报债权吗抵押人破产的，抵押权人是可以在法定期限内申报债权的。《企业破产法》第四十四条人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。《企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。《企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。二、债权申报的法定期限是多久根据公司法规定，债权申报的法定期限为

2023-06-19

375人看过
抵押登记
民法典未办理抵押登记能行使抵押权吗

根据我国民法典的有关规定，抵押分为动产抵押和不动产抵押，动产抵押权自抵押合同生效时设立，因此对于动产抵押来说未办理抵押登记的可以行使抵押权，只是不能对抗善意第三人。而对于不动产抵押来说，抵押权自登记时设立，因此未办理抵押登记的不能行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第四百零三条：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。民法典保证人能享有债务人抵押权吗民法典规定，保证人替债务人偿还债务后，可以向债务人追偿，但债务人怠于行使抵押权，造成保证人权益受损的，可以代债务人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条【债权人代位权】因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实

2023-08-02

360人看过

法律综合知识
民法典抵押人能起诉债务人吗，抵押人的权利都有哪些

一、民法典抵押人能起诉债务人吗民法典规定，抵押人以抵押的财产偿还债务后，抵押人追偿权，可以起诉债务人，要求债务人偿还债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权

2024-02-10

226人看过
法律综合知识
民法典中债务人转移债务抵押是不是变更

1、民法典规定，债务人转移债务，未经抵押人同意的，抵押人对债务不再承担担保的责任。2、债务人和债权人在一定的条件下可以转让债权债务的，如果要转让债务的，债务人需要经债权人的同意，债权人不同意，不能转让债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

2024-05-06

71人看过
抵押物
抵押物增加能申请抵押权变更登记吗

主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记。主债权合同、抵押合同的合同要素的变更情况主要包括：抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；变更抵押物（含部分变更）；抵押物坐落的街道、门牌号变更；被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；担保范围变更。所以对于抵押物增加的变更情况，当事人可以申请抵押权变更登记。一、什么是抵押权顺位变更抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人，经合意将其抵押权的顺位互相交换。顺位变更后，各变更抵押权当事人的优先受偿次序发生互换之变动效果。与抵押权顺位的让与、抛弃产生相对效力不同，顺位的变更则会产生绝对的效力，它是各个相关抵押权人之间通过协议而使各自抵押权的顺位发生变动，原顺位在前的抵押权人变为后顺位抵押权人，原顺位靠后的抵押权人变为先顺位抵押权人，

2023-03-30

370人看过
抵押
民法典抵押权人去世怎样解押

一、民法典抵押权人去世怎样解押民法典规定，抵押权和主债权同时存在，所以抵押权人去世后，债权未消灭的，抵押权还存在，由继承人继承抵押权，如果继承人放弃抵押权的，可以到登记机关解除抵押登记，抵押权就会解除。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百零九条【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。二、实现抵押

2023-04-12

253人看过

法律综合知识
民法典抚养变更后监护权变更吗

一、民法典抚养变更后监护权变更吗抚养变更后，监护权是不变更的。父母拥有孩子的监护权。监护权是法定的，父母对子女的监护权是自然权利，属于亲权的一部分，与由谁抚养没有法律逻辑关系。《民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。二、不支付抚养费能变更抚养权吗夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。但离婚后一方不给抚养费，并不能构成变更孩子抚养权的有利原因。孩子由谁抚养，应取决于由谁抚养对孩子的成长更有利，变更子女抚养权一般先由双方

2024-01-15

428人看过
抵押物
抵押物的变更算放弃抵押权吗

对抵押物进行变更并不是放弃抵押权而是对抵押合同内容的变更。若抵押的财产发生变化，应当不影响其他债权人的权益，并且应当及时对变更情况进行公示。一、抵押权是什么债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。抵押物是否移转占有，各国民法规定不一，在中国，抵押一般不移转占有。对动产或移转占有而设立的担保称为质押。抵押一经设立生效，即在抵押权人和抵押人双方产生权利义务：抵押权人除了享有优先受偿权外，有权占有或监督抵押物，有权请求抵押人偿付自己保管抵押物所支出的费用，

2023-03-01

336人看过
法律综合知识
抵押权能否善意取得民法典

一、抵押权能否善意取得民法典1．在探讨抵押权能否善意取得时，我们首先需明确我国《民法典》对于善意取得的相关规定。2．根据《民法典》的条款，我们得知善意占有人取得之权利类型并不仅限于动产所有权，实际上，不动产所有权以及动产或不动产的其他物权同样适用于善意取得的原则。因此，从这一法律基础出发，我们可以明确得出结论：抵押权同样能够善意取得。二、不动产抵押权善意取得的理论基础不动产抵押权善意取得的理论基础，主要源于物权公示的公信力。在我国民法典中，不动产物权以登记为公示方法，而动产物权则以占有为公示方法。1．物权公示的公信力意味着，依法定方式进行公示的物权，具有使社会一般人信赖其正确的效力。2．即使公示的物权状况与真实的权利状态存在出入，法律仍然会保护那些信赖公示并基于公示信息行事的善意第三人。3．在不动产抵押权的设立过程中，如果发生不动产所有权权属登记错误，社会公众可能会产生错误认识，以为登记簿

2024-07-11

150人看过
法律综合知识
民法典规定能否转让抵押权

一、民法典规定能否转让抵押权民法典规定可以转让抵押权，但是应当以主债权转让为前提，抵押权具有从属性，不可以独立于债权单独转让，也不可以为其他债权作担保，只要主债权转让的时候，抵押权会一并转让。《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、反担保抵押权是否能转让反担保抵押权可以进行转让。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以

2024-01-21

386人看过

法律综合知识
《民法典》抵押权人能否约定清偿顺序

律师解答：不能。抵押权人不能约定清偿顺序，因为抵押权的清偿顺序已经有明确的法律规定。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

2024-04-28

386人看过
法律综合知识
民法典规定质权人能否抵押出质物

一、民法典规定质权人能否抵押出质物质权人不可以抵押出质物，在质权存续期间，如果没有出质人的同意，质权人不可以擅自处分质押财产，如果质权人擅自使用或处分债权人质押财产导致其损害的，质权人应当承担赔偿责任。《民法典》第四百三十一条质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。第四百三十二条质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以请求质权人将质押财产提存，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。二、民法典规定土地所有权能作为抵押物吗土地所有权不可以作为抵押物，因为土地的所有权是属于国家和集体的，个人不会享有土地的所有权，只有享有土地使用权；而且对于土地使用权也是不可以作为抵押物进行抵押的。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵

2024-01-26

239人看过